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行業(yè)新聞 | 嘉興市大力推進實施城市更新行動

發(fā)布于：2024-10-28 10:00:14

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今年以來，嘉興市圍繞提升中心城區(qū)首位度目標，大力推進實施城市更新行動，取得明顯階段性成效。百花、楓楊項目形象進度超預期展現(xiàn)，拔釘清零突破有力，截至今年９月末，市區(qū)新增凈地約1296畝。

“精準規(guī)劃+科學投資”加快區(qū)塊更新。高效規(guī)劃統(tǒng)籌，全力克服騰退搬遷、控規(guī)局調(diào)、權(quán)證注銷、道路交通、施工組織等困難，各環(huán)節(jié)緊密銜接，推進土地開發(fā)流程更科學、更精準。楓楊、百花地塊從啟動搬遷簽約到土地掛牌出讓僅用12個月時間，跑出了嘉興土地出讓新速度。配齊建強專業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)隊伍，詳細制定投資計劃，科學排定建設(shè)工期，保障項目建設(shè)各項工作超節(jié)點快速推進。百花項目2024年計劃投資5億元，截至8月末已完成入庫投資4.67億元，完成率為93.4%；楓楊項目2024年計劃投資5.7億元，截至8月末已完成入庫投資8.31億元，完成率為146%，整體項目預計2026年1月交付。項目交付后，原老破小城市難題將蛻變?yōu)橹鞒菂^(qū)高品質(zhì)高能級未來人居生活空間，為區(qū)域發(fā)展注入新的活力。同步抓好群眾工作，加快搬遷居民回遷，目前750戶回遷居民已完成選房，705戶已完成網(wǎng)簽。

“五不工作法”破解征收難點堵點。實行“不偏移、不生硬、不避難、不冷漠、不單干”五不工作法，堅持公心不偏移，以補償政策、調(diào)查結(jié)果、補償方案、安置房源、評估結(jié)果、補償結(jié)果“6公開”，一個政策統(tǒng)到底、一把尺子量到底、一榜公布亮到底“3到底”，宣傳口徑、征收程序、執(zhí)行標準“3統(tǒng)一”的“633”陽光征收機制，打消被征收戶“大開口”要價和“賠少了”顧慮；堅持交心不生硬，對堅持己見、一步不退的被征收戶，以“枕邊話”“交心語”等方法，側(cè)面迂回推動工作開展；堅持恒心不避難，緊盯關(guān)鍵性企業(yè)集中攻堅，以“簽下一個，帶動一批”，達到以點破面良好效果；堅持熱心不冷漠，針對簽后租戶騰退搬遷難、尋找經(jīng)營場地難等情況，提前介入，主動協(xié)調(diào)，以周到服務(wù)做好征收后半篇文章；堅持凝心不單干，市、區(qū)、街道三級上下聯(lián)動、多跨協(xié)同、亟辦聯(lián)調(diào)，集聚放大突破力量，有效破解城北板塊征收對象歷史遺留多、個性問題多、土地類型多、征收輪次多等難點堵點。截至9月底，城北板塊已完成企業(yè)征遷19家，進度超過90%，釋放低效用地約136畝。

“一戶一策”攻堅征遷拔釘。建立片區(qū)管理員制度和聯(lián)席會商制度，群策群力、逐戶逐企梳理情況、分析問題，綜合情理法，精準制定“一戶一策”，做到靈活施策、個性施策，推進遺留戶破題銷號，為“建強主城區(qū)、提升首位度”打開高質(zhì)量發(fā)展新空間。今年以來，通過拔釘實現(xiàn)新增凈地約1160畝，其中：納入“全市破難攻堅重點項目清單”的任務(wù)（秀州商務(wù)中心4戶）已全部完成；嘉北二期企業(yè)騰退全面完成，集商務(wù)辦公、科技孵化、智能智造于一體的未來智造產(chǎn)業(yè)谷項目啟動建設(shè)；木橋港北區(qū)實現(xiàn)清零，下一步將按照“三化九場景”打造未來社區(qū)，建成后將成為秀洲區(qū)首個城市有機更新高端商品房安置小區(qū)。

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