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裝配式建筑 |

昌江黎族自治縣住房和城鄉建設局?昌江黎族自治縣自然資源和規劃局?昌江黎族自治縣營商環境建設部局

關于印發《昌江黎族自治縣裝配式建筑容積率獎勵實施細則》的通知

各鄉鎮人民政府，縣政府直屬各單位：

《昌江黎族自治縣裝配式建筑容積率獎勵實施細則》已經十六屆縣政府第98次常務會議審議通過，現印發給你們，請遵照執行。

昌江黎族自治縣住房和城鄉建設局

昌江黎族自治縣自然資源和規劃局

昌江黎族自治縣營商環境建設局

2024年11月11日

?（此件主動公開）

昌江黎族自治縣裝配式建筑容積率獎勵實施細則?

第一條?為切實促進我縣裝配式建筑的發展，減少資源能源浪費、減少施工污染、提升勞動生產效率和質量安全水平，促進建筑業與信息化、工業化深度融合，推進供給側結構性改革和新型城鎮化發展，根據《海南省人民政府關于大力發展裝配式建筑的實施意見》（瓊府〔2017〕100 號）和海南省住房和城鄉建設廳等6個單位聯合印發的《海南省裝配式建筑（綠色建筑）發展提升三年行動方案（2023-2025 年）》（瓊建科〔2023〕240號）等文件要求，結合我縣實際，制定本細則。

第二條 采用裝配式方式建造且裝配率同時滿足現行國家和我省裝配率計算規則的社會投資的商品房、安居房、保障性租賃住房、城市更新住房項目，可按本細則第三條規定予以容積率獎勵。

第三條?符合容積率獎勵的項目，獎勵建筑面積不計入地塊的容積率核算，并在項目建筑設計方案中予以落實。增加獎勵建筑面積后，本項目的建筑設計方案應符合所在地塊規劃技術條件。獎勵建筑面積按下列規定執行：

1.總建筑面積在3至8萬平方米（含）的商品房、安居房、保障性租賃住房、城市更新住房項目，其裝配式建筑實施方案經審查通過后，按計容建筑面積的3%獎勵，獎勵建筑面積最多不超過 2000㎡。

2.總建筑面積在8萬平方米以上的商品房、安居房、保障性租賃住房、城市更新住房項目，其裝配式建筑實施方案經審查通過后，按計容建筑面積的2%獎勵，獎勵建筑面積最多不超過 5000㎡。

第四條?對采用裝配式方式建造的商品房項目，達到海南省裝配式建筑評價標準的，在本年度商品住房實施計劃中優先給予支持。

第五條?建設單位向縣營商環境建設局申報方案設計審查時，應提交《海南省裝配式建筑申請容積率獎勵承諾書》，報審設計文件應包括裝配式建筑設計說明專篇，注明裝配式建筑裝配率要求、申請獎勵的建筑面積等，并確定獎勵建筑面積數量和比例。

縣營商環境建設局應在方案設計審查時確定獎勵建筑面積數量和比例。

第六條?建設單位向縣營商環境建設局申請辦理《建設工程規劃許可證》時，縣營商環境建設局應將獎勵建筑面積在《建設工程規劃許可證》中載明。

第七條?建設單位應通過海南省勘察設計成果數字化交付與審查系統（以下簡稱“交付與審查系統”）將施工圖設計文件提交施工圖審查機構審查。施工圖審查機構應按照《海南省裝配式建筑施工圖設計審查要點》進行審查，經審查合格的，方可出具施工圖設計文件審查合格書。

第八條?縣建設工程質量安全監督站對實施裝配式建筑項目開展事中事后監管，并形成書面監督記錄，質量監督報告中應對是否按要求實施裝配式建筑出具意見。

第九條?竣工驗收報告中應有裝配式建筑專篇，注明裝配式建筑的位置和面積、結構類型、預制構件種類、裝配式施工技術、裝配率以及是否符合施工圖設計文件和裝配式建筑的相關要求等內容。竣工驗收報告應當經工程建設各方責任主體簽字確認。

第十條?建設單位未按照承諾實施裝配式建筑的，由縣住房和城鄉建設局、縣自然資源和規劃局確認后取消其享受的獎勵容積率優惠政策的資格，將與獎勵面積數量相當的建筑面積由政府無償收回用作人才住房、保障性住房及其他公益性用房，并按有關規定予以處罰。建設單位的違約行為將記入企業誠信檔案。

第十一條 本細則具體運用中的問題由縣住房和城鄉建設局會同縣自然資源和規劃局、縣營商環境建設局負責解釋。

第十二條?本細則自發布之日起30日以后實施，有效期至2027年12月31日，2020年8月14日昌江黎族自治縣自然資源和規劃局和住房和城鄉建設局聯合印發的《昌江黎族自治縣關于裝配式建筑商品房項目容積率獎勵實施細則》同時廢止。2022年8月15日至本細則生效之日期間的項目，在滿足綠化、建筑密度、停車位等規劃經濟指標，且滿足建筑質量安全前提下，可參照本細則執行。

昌江黎族自治縣住房和城鄉建設局???????????2024年11月11日印發

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