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近日，內(nèi)蒙古自治區(qū)鄂爾多斯市發(fā)布《高品質(zhì)住宅小區(qū)評價標準》，聚焦住宅小區(qū)規(guī)劃、設(shè)計、建造、運維、服務全生命期，讓人民群眾住上“好房子”。標準將于12月6日起實施。
標準從安全耐久、低碳減排、綠色健康、環(huán)境優(yōu)美、配套齊全、智能友好六個維度，設(shè)置了164項可落地實施的評價指標。通過這些評價指標，將“好小區(qū)”的評價結(jié)果分為一星級、二星級、三星級3個標準。
其中，一星級需要在滿足控制項的基礎(chǔ)上，總評分達到100分；二星級需要總評分達到115分，在各專業(yè)設(shè)計、材料與施工質(zhì)量控制、風貌與舒適度提升方面有所突破；三星級需要總評分達到130分。其中，三星級不僅要達到高分值、滿足高品質(zhì)，還增加了綠色建筑二星級、實施全裝修等要求，鼓勵企業(yè)和市場探索發(fā)展可持續(xù)更新的建造體系、更新改造技術(shù)、住宅體檢與保險、完善住宅說明書等。
此外，在住宅舒適度方面，標準進一步增大了住宅與公共區(qū)域的層高、面寬等，針對群眾關(guān)注的隔音、漏水、串味等突出問題提出了針對性措施；在小區(qū)環(huán)境方面，標準提出了適老、適幼的要求，將智慧生活融入家居、服務、安防等方方面面，鼓勵打造全齡友好型小區(qū)和智慧小區(qū)。
相關(guān)負責人表示，鄂爾多斯市將繼續(xù)引導設(shè)計、開發(fā)、建設(shè)、服務單位為鄂爾多斯市提供高品質(zhì)建筑產(chǎn)品；引導群眾選取理想的住宅小區(qū)，讓人民群眾生活得更方便、更舒心、更美好，進一步提升“暖城”的人居環(huán)境。
據(jù)悉，近年來，鄂爾多斯市積極推動住房由“住有所居”到“住有宜居”蝶變，讓人居環(huán)境更加宜居、韌性、智慧。
在加快房地產(chǎn)發(fā)展新模式方面，鄂爾多斯市堅持“房住不炒”，全覆蓋實施預售資金監(jiān)管制度，創(chuàng)新打造“房地產(chǎn)項目超市”，大力度開展商品房展銷會，試點推行現(xiàn)房銷售；鼓勵企業(yè)轉(zhuǎn)型升級，支持住房項目升級迭代，多管齊下著力打造質(zhì)量地產(chǎn)、服務地產(chǎn)、綠色地產(chǎn)、智慧地產(chǎn)、韌性地產(chǎn)，推動房地產(chǎn)市場穩(wěn)中有進，為經(jīng)濟社會發(fā)展提供有力支撐。
針對保障性住房建設(shè)，鄂爾多斯全域開展保障性住房三年行動，加快建立租購并舉的住房制度。截至目前，全市已累計實施保障性租賃住房、公共租賃住房4.5萬多套，惠及10.8萬人。
有房住、住好房，也要讓老舊小區(qū)居民住上“新房”，鄂爾多斯編制城市更新技術(shù)導則，全面推進老舊小區(qū)改造，惠及群眾10萬多戶。
據(jù)介紹，2023年，鄂爾多斯市2000年以前的老舊小區(qū)全部改造完成，今年，2005年前老舊小區(qū)也將全部完成改造。針對老舊小區(qū)“望樓卻步”難題，鄂爾多斯市實施“增梯工程”，累計加裝電梯660部，實現(xiàn)幸福宜居“一鍵直達”。
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