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（一）《辦法》整體架構？

答：共六章二十九條，主要包括六個部分：第一章總則（11條），第二章房屋租賃管理（6條），第三章房屋租賃登記（6條），第四章信息化建設（3條），第五章監督檢查（2條），第六章附則（1條）。

（二）《辦法》對房地產經紀機構及經紀人員配合房屋租賃管理要求？

答：房地產經紀機構從事房屋租賃居間活動，應當書面告知租賃當事人辦理房屋租賃登記備案手續。

房地產經紀機構和房地產經紀人員應當遵守有關房屋租賃管理規定，向租賃當事人宣傳房屋租賃法律、法規、規章和政策，并引導、協助或者代為辦理房屋租賃登記備案。

（三）《辦法》對房地產經紀機構從事房屋租賃業務有哪些要求？

房地產經紀機構和房地產經紀人員不得居間、代理不符合本辦法規定的房屋租賃業務，不得對租賃當事人隱瞞真實的房屋租金等信息以賺取差價，不得承租自己提供經紀業務的房屋。

（四）《辦法》對物業服務企業配合房屋租賃管理有哪些要求？

物業服務企業發現房屋租賃當事人、房地產經紀機構或者房地產經紀人員有房屋租賃違法違規行為的，應當予以勸阻，并及時向有關部門報告。

（五）《辦法》規定禁止出租房屋的情形有哪些？

答：出租的房屋結構及其附屬設施應當符合建筑、消防等方面的安全條件。有下列情形之一的房屋，不得出租：

1.屬于違法建筑的；

2.不符合安全、防災等工程建設強制性標準的；

3.經鑒定為危險房屋的；

4.違反規定改變房屋使用性質或者用途的；

5.有法律、法規和規章規定禁止出租的其他情形。

（六）《辦法》對房屋租賃登記備案的規定？

答：房屋租賃實行登記備案制度。

房屋租賃合同訂立后30日內，房屋出租人應當持下列材料到市、縣（市）住房和城鄉建設部門辦理房屋租賃登記備案：

1.出租人和承租人及居住人的身份證明；

2.不動產權屬證書或者其他合法權屬證明；

3.房屋租賃合同；

4.市、縣（市）人民政府住房和城鄉建設部門規定的其他材料。

房屋出租人可以書面委托他人辦理房屋租賃登記備案。

房屋租賃當事人應當對其提供的房屋租賃登記材料的真實性負責。

（七）《辦法》對房屋租賃信息采集如何規定？

答：房屋租賃管理部門做好租賃信息采集工作。

房屋租賃管理部門采集房屋租賃信息時，物業服務企業、房屋租賃當事人、房地產經紀機構應當予以配合。

（八）《辦法》對監管信息通報機制如何規定？

答：住房和城鄉建設、公安、市場監管、城市管理（城市綜合執法）、自然資源和規劃、消防等有關部門應當按照各自職責，落實對房屋租賃管理的監督檢查責任，發現有違反相關法律、法規或者規章行為的，依法予以查處；在執法中發現不屬于本部門查處的違法行為的，應當及時告知有關部門依法查處。

相關政策：三門峽市人民政府關于印發三門峽市城市房屋租賃管理辦法的通知

 

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