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一、什么是裝配式建筑
裝配式建筑是指把傳統建造方式中的大量現場作業工作轉移到工廠進行，在工廠加工制作好建筑用構件和配件（如樓板、墻板、樓梯、陽臺等），運輸到建筑施工現場，通過可靠的連接方式在現場裝配安裝而成的建筑。
通俗來講，在裝配式建筑的建造中，把梁、板、柱、墻等事先做好的構建想象成一塊塊樂高積木，在施工現場只需把它們拼合在一起。和搭樂高一樣，裝配式建筑將部分或所有構建在工程預制完成，然后運到施工現場進行組裝。
二、裝配式建筑的優點
1、節省模板
樓板底模是用疊合板來做，外掛板作剪力墻的一側模板，因此節省了大量的模板。
2、縮短工期
大量的墻板及預制疊合板都在工廠生產，現場裝配作業，減少大量現場施工強度，也避免了一些由于天氣原因造成的工期延后，因而大大縮短了整體工期。
3、設計的標準化和管理的信息化
構件越標準，生產效率越高，相應的構件成本就會下降，同樣的戶型可以批量生產，加以配合工廠的數字化管理，整個過程的效率大大提高，性價比也隨之增高。
4、符合綠色建筑的要求，節能環保
采用工廠化生產，使得施工現場的建筑垃圾大量減少，而且能夠生產出質量更加好的構件，減少返工和浪費，因而更環保。
三、裝配式建筑的缺點
1、要求放線準確，對預留孔洞位置精度要求較高
工廠化的生產，預制構件的尺寸已完全確定。如果放線時尺寸有所偏差，會造成無法安裝或拼縫不嚴的現象。
2、預制構件尺寸也存在一定誤差，拼裝時縫隙有時過大或不均勻
盡管是工廠化生產，預制構件也可能有一定的尺寸偏差，同時由于現場施工時的人為誤差，有時拼裝時產生縫隙過大或不均勻的現象。
3、裝配式建筑的工程造價與傳統式建筑工程造價相比，要高很多
4、目前定額沒有裝配式的明確規定，造成生產廠家一家獨大，價格由生產廠家說了算
四、BIM在裝配式建筑應用的優點
采用BIM技術設計項目，設計師在同一個模型作業，信息實時交互。可視化三維模型使設計成果直觀呈現，同時還可以進行不同專業設計沖突檢查。這樣使裝配式建筑更加精準。
1、加快設計流程
預制件的設計完成后可以重復使用，設計時也可快速拼裝、出圖
2、更好對接指導預制
可以對接自動化預制設備，預制自動化；可結合三維掃描等手段在出廠前對比預制與設計誤差
3、指導施工
通過模擬施工指導施工流程
4、結合三維掃描等手段自動判斷施工質量
魯班、廣聯達等各大bim軟件廠商都在努力打造BIM技術與裝配式建筑的完美結合，可見bim在裝配式建筑中應用的重要性。
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