建筑設(shè)計(jì)? 株式會社日本設(shè)計(jì)+同濟(jì)大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院（集團(tuán)）有限公司

室內(nèi)及中庭外立面設(shè)計(jì)? UNStudio

項(xiàng)目地點(diǎn)? 上海靜安

投用時(shí)間? 2021年11月

建筑面積? 348337.82平方米

本文文字由日本設(shè)計(jì)提供。

上海久光中心位于北上海軸線正中，地處大寧商圈的中心位置。在15年間，大寧社區(qū)已發(fā)展成為人口密度很高的中高端住區(qū)，大寧商圈也正處于由社區(qū)商業(yè)中心迅速提升為城市商業(yè)副中心的快速推進(jìn)的過程中。擁有崇光和久光兩大知名品牌的利福國際集團(tuán)作為項(xiàng)目發(fā)展商和運(yùn)營商，順應(yīng)零售與消費(fèi)領(lǐng)域之巨變，大膽開拓創(chuàng)新，打造上海首家超級百貨與開放式購物中心精巧結(jié)合的全新商業(yè)模式，為上海帶來一座消費(fèi)體驗(yàn)迥異于其他項(xiàng)目的地標(biāo)商業(yè)中心。

項(xiàng)目東臨共和新路南北高架路、南接大寧國際商業(yè)、西面大寧公園、北通上海馬戲城。總建筑面積達(dá)34.8萬平米，由百米辦公雙塔與一個(gè)超大環(huán)形購物中心組成，商業(yè)地下二層、地上六層，商業(yè)總量超18萬平方米，是大寧商圈最大商業(yè)體，同時(shí)也是整個(gè)新靜安區(qū)乃至全上海正北方向（包含老靜安、閘北與寶山）商業(yè)面積最大的旗艦購物中心。項(xiàng)目多方合作，精耕10年，于2021年11月27日正式啟幕。

▲ 項(xiàng)目視頻介紹? ?Aaron&Rex

設(shè)計(jì)概念

項(xiàng)目以“激發(fā)區(qū)域活力的商業(yè)旋風(fēng)”為理念，從構(gòu)思初始，就堅(jiān)決放棄了傳統(tǒng)“盒子百貨/大MALL盒子”穩(wěn)妥的封閉模式，以極具開放性的空間連動姿態(tài)，將周邊“南向大寧國際——商業(yè)極、北向上海馬戲城——文化極、西向大寧公園——生態(tài)極”，如“三江并流”般引入地塊腹地，與三種不同屬性的成熟活躍單元深度滲透、彼此融合。在城市空間層面，相互割裂的“活躍三極”被巧妙縫合，讓“生態(tài)、文化、商業(yè)、社區(qū)”全新融合的大寧躍然于市北正中，最大限度地提升設(shè)施和地區(qū)的品牌價(jià)值，創(chuàng)造出超越基地范圍的區(qū)域型標(biāo)志性活動場所，為城市注入了極強(qiáng)的新活力。

設(shè)計(jì)目標(biāo)

與周邊區(qū)域有機(jī)融合的全新商業(yè)設(shè)施

1）與地區(qū)的無縫銜接：從城市道路可以自然步行至中庭“WOW”驚喜空間的步行友好型城市中心；

2）商業(yè)體驗(yàn)的無縫銜接：以若隱若現(xiàn)、具有向心性的中庭為起點(diǎn)，引導(dǎo)訪客在甜甜圈狀MALL體驗(yàn)全新商業(yè)空間；

3）建筑立面的無縫銜接：一體化造型的商業(yè)立面在綻放無限魅力的同時(shí)，使商業(yè)成為地區(qū)的標(biāo)志。

總體布局

總體布局三位一體：將一座外徑約180米的環(huán)形大Mall置于地塊中部偏南，臨大寧路，與大寧國際南北銜接；將久光最王牌的百貨部分以主力店的形式放在項(xiàng)目的西側(cè)，并使百貨擁有獨(dú)立的立面形象和尊貴的落客廣場；切角的辦公雙塔造型與多角折轉(zhuǎn)的商業(yè)裙房渾然一體，雙塔呈132度夾角放置，既規(guī)避對既有住宅日照的影響，也最大程度地享有大寧公園和共和新路的生態(tài)與都市的雙面景觀。

商業(yè)模式

上海久光中心沒有墨守成規(guī)，而是積極探索全新的商業(yè)模式，并全面融合城市活力的再造需求。項(xiàng)目開業(yè)即是滬上首個(gè)融合購物中心與精品百貨于一體的超級百貨MALL，更首次將高端輕奢全室內(nèi)“MALL+百貨”及相對注重“內(nèi)向封閉”的商業(yè)空間，與開放廣場、大型連橋、層層花園、架空步行街等情景式商業(yè)最大程度融合，最終帶給公眾有異于滬上其他商業(yè)項(xiàng)目的獨(dú)特消費(fèi)體驗(yàn)。本項(xiàng)目既有高密連續(xù)的零售商業(yè)刺激，也有休閑體驗(yàn)空間的家庭與社交特色，項(xiàng)目在二者謹(jǐn)慎平衡與大膽創(chuàng)新間，創(chuàng)造獨(dú)一無二的個(gè)性氣質(zhì)與難忘體驗(yàn)。

十年磨一劍

在追求快節(jié)奏的設(shè)計(jì)和施工的中國，這是一個(gè)歷時(shí)近10年的罕見項(xiàng)目。從設(shè)計(jì)之初，上海市區(qū)的商業(yè)設(shè)施過剩已開始被提及。對于已經(jīng)在上海經(jīng)營百貨店的業(yè)主來說，如何進(jìn)行差異化開發(fā)，豐富來訪者的體驗(yàn)是一個(gè)需要反復(fù)摸索的挑戰(zhàn)。超越場地和業(yè)態(tài)框架，以地域品牌塑造為目標(biāo)，我們探索出不僅僅局限于建筑外觀的設(shè)計(jì)方案。

設(shè)計(jì)圖紙 ▽

完整項(xiàng)目信息

項(xiàng)目名稱：上海久光中心

項(xiàng)目類型：建筑

項(xiàng)目地點(diǎn)：中國上海市靜安區(qū)

設(shè)計(jì)時(shí)間：2012年8月—2020年6月

建設(shè)時(shí)間：2013年8月—2020年6月

用地面積：50153.5平方米

建筑面積：348337.82平方米

建筑設(shè)計(jì)：株式會社日本設(shè)計(jì)/日宏（上海）建筑設(shè)計(jì)咨詢有限公司＋同濟(jì)大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院（集團(tuán)）有限公司

室內(nèi)及中庭外立面設(shè)計(jì)：UNStudio

主創(chuàng)設(shè)計(jì)師：加藤慶、沈莉、陣內(nèi)徹

其他參與單位：

建筑：日本設(shè)計(jì)NIHON SEKKEI、UNStudio

結(jié)構(gòu)：同濟(jì)大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院（集團(tuán)）有限公司

景觀：Gravity Green、UNStudio

室內(nèi)：UNStudio、ONG&ONG、RKD

照明：同濟(jì)大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院（集團(tuán)）有限公司 照明所

施工圖：同濟(jì)大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院（集團(tuán)）有限公司

業(yè)主：利福中國集団有限公司

攝影師：Aaron&Rex

視頻版權(quán)：Aaron&Rex

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