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合肥市城鄉建設局

關于進一步明確裝配式建筑實施范圍和相關工作要求的通知

合規建治辦〔2025〕2號

各縣（市）區政府、開發區管委會，市有關單位，各有關單位：

    為適應新時期裝配式建筑發展，推動城鄉綠色低碳發展，推進新型建筑工業化和智能建造協同發展，現就有關事項通知如下：

一、裝配式建筑實施范圍

    1.各類新建保障性住房（含棚戶區、城中村改造、城市更新、拆遷安置用房以及租賃住房等）、人才公寓等居住建筑。

    2.地上總建筑面積超過5萬平方米的商品房開發項目。

    3.政府投資或國有資金投資單體地上建筑面積超過5000平方米的新建公共建筑，其他投資地上單體建筑面積超過2萬平方米的新建公共建筑。

    4.工業用地新建地上建筑面積超過2萬平方米的單體建筑。

二、裝配式建筑指標要求

    1.裝配式建筑項目應當依據國家《裝配式建筑評價標準》、安徽省《裝配式建筑評價技術規范》或《合肥市裝配式建筑裝配率計算方法》（2020版）對裝配率計算和裝配式建筑評價，同一個項目應選擇同一種評價標準。

    2.裝配式建筑裝配率應不低于50%。

    3.以下情況，裝配率可按不低于30%實施

    （1）除廬陽區、包河區、蜀山區、瑤海區、經開區、高新區、新站高新區以外，其他區域的新建建筑；

    （2）七層及以下的單體建筑；

    （3）建筑高度100米以上（不含100米）的單體建筑；

    （4）工業用地新建地上建筑面積超過2萬平方米的單體建筑。

    4.以下情況，可不采用裝配式建筑

    （1）三層及以下的單體建筑；

    （2）建設項目中的構筑物、配套附屬設施（垃圾房、配電房、門衛房等）。

    5.因技術條件、建筑功能等特殊的單體建筑降低裝配率或不適合裝配式建造的，應經市城鄉建設局按規定程序確認。

三、做好過程管理

    1.項目建設、設計及施工單位應嚴格落實我市裝配式建筑相關政策要求，實施過程中不得擅自調整裝配式建筑技術方案和裝配率指標要求。

    2.施工圖審查機構應核實裝配式建筑指標，對未達到規定指標要求的項目，不得出具施工圖設計文件審查合格書。

    3.各建設主管部門應完善裝配式建筑質量監管體系，強化預制構件生產質量管控，加強進場、安裝、灌漿、檢測、驗收等關鍵節點、關鍵工序以及裝配式建筑評價的監督管理。

四、其他

    1.2025年5月1日起，新立項或取得建設用地規劃許可證的項目，應按本《通知》實施。

    2.地上總建筑面積是指出讓（劃撥）地塊建設工程規劃許可的地上總建筑面積。

    3.項目在立項、土地供應方案、公告（用地出讓合同、補充協議）或建設用地劃撥決定書等材料中未明確裝配式建筑要求的，應按本《通知》實施。

    4.政府投資或國有投資是指，投資比例不低于50%的項目。政府（含國有平臺公司）出資開發企業代建的政府回購項目和房票安置項目等按照保障性住房實施。

    5.單體建筑是指獨立存在、具有完整功能和結構的單一建筑物，可以單獨設計、建造和使用。

    6.本《通知》由市城鄉建設局負責解釋，原文件《關于做好我市裝配式建筑項目實施有關工作的通知》(合建產組辦〔2019〕13號)同時廢止。

合肥市城鄉建設局

2025年4月30日

來源：合肥市城建局 官網

行政人事部 常老師
2025年5月9日

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