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設計單位? nsaaa+珠海市規劃設計研究院

項目地址? 廣東珠海

建成時間? 2024年

建筑面積? 81390平方米

本文文字由設計單位提供。

地域性在建筑學中已不再是新概念，特別是在小體量項目中，越來越多的建筑師嘗試表達對地域性的理解然而，對于大體量項目，尤其是高層建筑，地域性似乎被自動忽略。絕大多數設計仍然在追求形式上的創新表皮，依賴不斷演進的幕墻技術大行其道。

In architectural discourse, regionalism is no longer a novel concept. For small-scale projects, increasing numbers of architects strive to interpret locality. Yet for large urban developments, especially high-rises, regional identity often seems inherently suppressed. Most designs still place their focus on being formally innovative with the aid of evolving curtain wall technologies.

這種以造型為目的的設計使建筑失去了真實性，任何建筑都可以放置在任何城市的任何地方。標志性設計作為一種制高點宣言，掩蓋了空洞的設計和資本的操控。實際上，這種將建筑的“骨”和“皮”徹底分離的做法，某種程度上背離了建筑學，讓現代主義在隱秘中回歸進古典主義的邏輯。建筑變成了一件擁有造價不菲的表皮的工藝品，既不與周圍環境相連，也不與內部空間產生任何聯系。

Such form-driven approaches strip architecture of authenticity, allowing buildings to be placed anywhere without context. The highest objective of being iconic statements, mask hollow design logic and capital-driven agendas. This rigid separation of "bones" and "skin" subtly regresses modernism into classical formalism, reducing architecture to ornamented objects with costly exteriors—disconnected from their sites and internal functions.

一棟誠實的混凝土高層建筑

An Honest Concrete High-Rise

項目位于珠海市香洲區，主要由設計研究院的辦公總部、出租辦公部分和面向公共的停車樓組成。我們希望方案能夠體現研究機構的學術氣質以及設計感，與傳統的商務辦公樓明顯區分開來。

Located in Xiangzhou District, Zhuhai, the project serves as an office headquarters for a design institute, with rental workspaces and a public parking tower. The design seeks to embody academic rigor and creativity, distinguishing itself from conventional commercial offices.

珠海市屬于南亞熱帶氣候，年平均溫度22°C，年降雨量約2000毫米，氣候溫暖、雨量充沛，日照充足，是一個非常適宜居住的旅游城市。因此，我們希望設計能打破傳統封閉空調辦公樓的局限，充分融合當地氣候和人文資源，拉近人與自然的關系。

Zhuhai’s subtropical climate—22°C annual average temperature, 2,000mm yearly rainfall, abundant sunshine—demands a response that liberates occupants from sealed air-conditioned boxes, reconnecting people with nature.

同時，我們相信一棟能夠經受住時間考驗的建筑必須是誠實的，它應去除掉虛偽的裝飾，以最直接、最真實的建筑語言表達自我。混凝土作為使用最廣泛的一種建筑材料，能夠很好的表達出建筑的雕塑感和結構性。隨著時間的推移，它還會呈現風化效果，帶有濃厚的歷史氛圍。我們也希望體現出混凝土精致和易于維護的一面，所以選擇了清水混凝土作為主要設計語言。盡管這對一座近100米的建筑來說是巨大的挑戰，但在業主的認可與支持下，我們成功地實現了這一構想。

We believe timeless architecture must be honest: stripped of superficial decoration, expressed through authentic structural language. Concrete, as a widely used material, inherently conveys sculptural solidity. Over time, its weathered texture evokes historical resonance. To balance refinement and practicality, fair-faced concrete became the primary material—a bold choice for a 100-meter-high structure, realized through the client’s unwavering support.

建筑長96米，寬27米，高99.8米，立面接近方形。一字展開的水平遮陽板和樹池是主體以及裙房部分唯一的語言，它們既回應了建筑的內部功能，又與城市環境相呼應。

The building measures 96m (length) × 27m (width) × 99.8m (height), with a near-square elevation. Horizontal sunshades and tree planters as a fa?ade language unifies the main tower and podium, responding to both internal functions and urban context.

垂直板樓 vs 雙子塔樓

Vertical Slab vs. Twin Towers

項目定位為高層建筑綜合體，按照原本業主的期許，需要建設兩棟塔樓，一棟自用，一棟出租。但是這樣，設計就又回到了最常規的塔樓形式，辦公空間的使用率受到極大限制，同時還產生了兩棟辦公樓的對視問題。所以，為了保證辦公空間的使用效率，并且能夠有機會整合出更多的公共空間，我們提出了大板樓的設計方案。

Initially envisioned as a twin-tower complex (one for self-use, one for leasing), this conventional approach risked inefficient layouts and visual conflicts between towers. Our alternative—a single vertical slab—optimized spatial efficiency while integrating public amenities.

建筑功能按照豎直方向進行布置。自下而上依次為公共停車場、出租辦公和自用辦公總部三大部分。各功能體塊之間插入了公共餐廳、咖啡、體育館，會議室和報告廳，企業展廳等公共設施。這些縫隙空間成為供人“自由呼吸”的空中平臺，為員工提供休憩和放松的場所。

Programs stack vertically: public parking, rental offices, and the institute’s headquarters. Interstitial floors house shared facilities—dining halls, cafes, gyms, conference rooms, and exhibition spaces—creating "breathing" platforms for relaxation.

在原標準層平面的設計里，我們采用雙核心筒的方式，一方面是形成更加穩定的建筑結構，另一方面自然劃分出租辦公和自用辦公區域，減輕交通負荷。兩個核心筒之間形成南北無遮擋的開放辦公空間，兩側可設置辦公室和會議室，極大提高了辦公空間的使用效率。雖然最終概念沒有保留，但在26米×96米的標準層內，我們實現了靈活的空間劃分，既能滿足不同面積段的辦公需求，也方便出租辦公的二次劃分，雙層通高空間也使得辦公環境更加多樣。

In the initial design, dual core tubes enhance structural stability, segregate rental and self-use zones, and reduce circulation loads. Between the cores, unobstructed north-south office spaces maximize flexibility, while perimeter areas accommodate enclosed rooms. Though the original concept evolved, the final 26m × 96m standard floors allow adaptable layouts for diverse tenant needs, enriched by double-height communal voids.

水平線條回應地域條件

Horizontal Lines as Regional Response

珠海雖然氣候溫暖，但日照強烈。為了避免陽光直射并增加開窗可能性，我們設計了1.7米深的混凝土挑檐，達到被動式節能效果。挑檐展露在建筑外層，窗戶自然藏于陰影中。這種水平挑檐成為建筑立面的主要語言，粗細相間，具有很強的雕塑感。

Zhuhai’s intense sunlight inspired 1.7m-deep concrete sunshades—a fa?ade-defining element that conceals windows in shadow and enables passive cooling. These rhythmic horizontal bands create sculptural depth while serving functional and aesthetic purposes.

相較于高區，建筑裙房對周邊城市環境的影響更為直接。裙房的主要功能為政府擁有的停車樓，北側是城市街道，面向珠海體育中心，南側是學校的教學樓。我們希望打破停車樓帶來的單調乏味感，盡量削弱其對城市的消極影響。我們通過水平挑檐變為花壇，借內外錯動的變化實現不同尺度的植被的生長需求，同時形成豐富的陰影變化。植被的生長使建筑裙房變成了一座立體的花園，隱藏了停車樓的功能屬性，這種變化對城市環境是積極的。最重要的是，身處教學樓的同學們向窗外望去的時候，看到的不會是冰冷的停車樓，而是一片立體的花園。

The podium, housing a municipal parking garage, faces conflicting contexts: urban streets to the north and a school to the south. To soften its bulk, horizontal sunshades morph into staggered planters supporting diverse vegetation, creating rich shading effects. The resulting vertical garden masks the parking function, offering students a living green facade instead of a monotonous structure.

盡管水平線條在整個建筑中扮演著非常重要的角色，但我們并不希望這變成一種單一的邏輯。因此，我們并沒有將豎向的柱子藏起來，而是將其一半露出外立面，清水混凝土柱呈現出的灰色，與水平清水混凝土挑檐的白色形成對比，在不影響水平語言的同時，增加了另一個層次。

While horizontality dominates, verticality is not suppressed. Exposed gray fair-faced concrete columns contrast with white horizontal bands, adding layered complexity without compromising the primary design language.

建筑應該是對城市的直接反饋

Architecture as Direct Urban Dialogue

項目在建成后毫無爭議的成為香洲區，甚至珠海的“標志性”建筑。對于是否是標志性并不是我們設計的初衷，我們也不排斥這樣的結果。我們更希望這樣一棟看似“樸素”的建筑也能對城市產生積極的影響，推動地區的城市發展和人民的生活質量。我們相信科創中心能夠在很長一段時間里扮演著這樣的角色。

Can a "modest" building positively impact a city? During the competition phase, one juror dismissed the design as "factory-like." Yet upon completion, it has become an uncontested landmark in Xiangzhou—not by chasing iconicity, but by prioritizing contextual responsibility. We measure success not by symbolic status, but by enduring contributions to urban life. This project, we believe, will serve Zhuhai as a catalyst for regional development and quality of life for decades.

設計圖紙 ▽

完整項目信息

項目名稱：珠海規劃科創中心

項目類型：建筑

項目地點：廣東省珠海市香洲區香華路1007號

建成狀態：建成

設計時間：2020年

建設時間：2024年

用地面積：11246平方米

建筑面積：81390平方米

設計單位：nsaaa+珠海市規劃設計研究院

方案設計：nsaaa

主創設計師：汪劍柃

設計團隊: 候朝陽、潘旖銘、黎明婧、胡嵐清

施工圖設計：珠海市規劃設計研究院

設計團隊：徐妍、劉萍萍、張旭瑋、汪濤、李良、谷岳林、鄧德源、王軍君、朱孔敏、姚青霞、王宏、王興隆、周夢琪、羅丹、蔣洪贊、陳曉睫、梁桂華、陳睿、張茜子、周韜、劉麗萍、劉丹

施工：中建三局

業主：珠海市規劃設計研究院

造價：5.5億

攝影師：彭娘寺、張灝、Van Wang

版權聲明：本文由nsaaa+珠海市規劃設計研究院授權發布。歡迎轉發，禁止以有方編輯版本轉載。

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