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1.問：我市住宅專項維修資金主要用于哪些項目？
答：我市住宅專項維修資金主要用于住宅共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造。
住宅共用部位大修、更新改造工程范圍：
（1）房屋主體結構部位,一般包括：住宅的基礎、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂等，因損壞影響使用安全，需要拆換加固的；
（2）樓棟屋面損壞嚴重影響正常使用，需要重做防水或者保溫層的；
（3）樓棟外墻面、外立面墻皮脫落、保溫層損壞影響安全和正常使用，需要修繕的；
（4）樓道內地面、門窗、樓梯扶手因破損影響正常使用，需要修繕的；
（5）物業管理區域內路面嚴重損壞，影響安全正常使用需要整體修復的；
（6）其他共用部位（門廳、樓梯間、走廊通道、傳達室、內天井等）。
共用設施設備大修、更新改造工程范圍：
（1）樓棟排水管道老化、損壞,需要更新改造的；
（2）整體更新改造消防控制系統、住宅小區監控系統或者更換、維修主要部件；
（3）樓棟更新電梯或者更換、維修主要部件；
（4）二次供水加壓泵、消防水泵因損壞影響安全和使用，需要更新改造的；
（5）小區圍墻或者大門因損壞影響安全使用，需要整體修繕、更新的；
（6）草坪退化影響小區環境，需要整體更換草坪的；
（7）其他公共設施、設備的維修（化糞池、垃圾通道等）。
2.問：滿足什么條件可以使用住宅專項維修資金？
答：（1）超過保修期；
（2）申請項目在維修范圍內的。
3.問：在什么情況下，可以啟動專項維修資金應急使用？
答：危及房屋使用和人身財產安全的緊急情況。
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