CAD軟件是建筑師、工程師們從傳統(tǒng)手工繪圖轉(zhuǎn)向計(jì)算機(jī)輔助制圖的重要工具，CAD二維制圖提高了制圖準(zhǔn)確性和工作效率，相比于手繪圖紙更易保存、修改、分享等，從而實(shí)現(xiàn)了工程設(shè)計(jì)領(lǐng)域的第一次信息革命。CAD二維制圖雖然有如上諸多優(yōu)勢，但在多年的運(yùn)用中仍發(fā)現(xiàn)有很多欠缺的地方，比如在各個專業(yè)和環(huán)節(jié)之間的信息溝通依然存在斷層，使得各參建單位和工程建設(shè)的環(huán)節(jié)沒有關(guān)聯(lián)。隨著科技的發(fā)展，BIM作為一種新型建筑信息模型，既包含了建筑物各專業(yè)的全生命周期的信息數(shù)據(jù)，又包括建筑工程管理行為的模型，BIM技術(shù)將兩者進(jìn)行高度融合，從而避免了信息斷層實(shí)現(xiàn)集成管理。

對于工程設(shè)計(jì)單位來說，BIM技術(shù)在方案設(shè)計(jì)、擴(kuò)初設(shè)計(jì)、施工圖、所有專業(yè)設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)等環(huán)節(jié)發(fā)揮重要作用，使設(shè)計(jì)成品更加合理、更加可實(shí)施、更具科學(xué)性。對于工程施工單位來說，BIM技術(shù)在前期進(jìn)行碰撞檢查（減少返工和拆改）、模擬施工（多專業(yè)工種同步施工）、宣傳展示（三維效果渲染動畫）、知識管理（工程材料、施工做法、工程經(jīng)驗(yàn)等）環(huán)節(jié)都提供了強(qiáng)有力的技術(shù)支撐，提升了企業(yè)的市場競爭力和核心技術(shù)實(shí)力。對于運(yùn)營單位來說，BIM技術(shù)在空間管理、設(shè)備設(shè)施管理、隱蔽工程管理、應(yīng)急管理、節(jié)能運(yùn)營管理環(huán)節(jié)提供了各種的數(shù)據(jù)支持，為運(yùn)營提供主動預(yù)警服務(wù)，避免了被動式、救火式服務(wù)，大大提高了運(yùn)營服務(wù)質(zhì)量和滿意度，也保障了用戶的實(shí)際使用安全和舒適性。

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