基于BIM的智慧建筑解決方案整合和優化了每一個建筑和建筑群的物理和數字基礎架構，在統一的平臺上將建筑信息模型與各智能化子系統相融合，做到創新集成可視化運營，實現與管理相配套的智能信息技術目標，從而建造更加經濟高效的設施。

    在項目實施過程中，對于模型的建模要求及輕量化處理，與現場智能化系統的對接，這兩點對整體平臺的體驗感及操控性有著舉足輕重的作用，本篇我們就這兩點進行詳細的介紹。

    1、BIM模型處理

    1.1 模型處理要求

    平臺在運行與展示過程中，模型能夠實現按照實際需要進行加載，保證系統運行的流暢性，能夠保證通過日常使用的筆記本或臺式機，系統都能夠正常運行。

    在模型輕量化的過程中，須保證輕量化模型的準確性，最終在運維管理平臺中呈現的模型，與原始模型能夠保持一致，并且模型須達到精裝修級別，展現的內容應與現場的實際情況保持基本一致。

    平臺中應當保留機電模型與管線路由的上下游的邏輯關系，BIM模型應當與CAD圖紙對應關系保持一致，在平臺中即可方便的對照查看。

    為了保證模型的安全性和后期的修正，需在統一的管理服務端進行管理。為保證模型能夠快速加載，模型應當能夠具有在客戶端本地緩存的機制，同時對緩存在本地的模型需進行加密處理，非平臺客戶端無法打開及使用模型，保證模型的安全性。

    需要對模型進行渲染烘培處理，在保證不破壞模型準確性和信息的前提下，對模型進行美化處理，大幅度提升模型的美觀程度，原則上應當與現場實際效果保持一致。

    1.2 模型編碼標準

    構建應用于BIM運維的模型編碼標準體系，所有構件應按照編碼標準體系統一編碼或命名，管理人員基于平臺可實現構件(如空調、門禁等)與實物一一對應，將模型中的構件與真實環境中的設施設備關聯起來。

    該標準為項目BIM運維平臺中設施設備模型分類編碼標準。若后期分類有變動，可擴展變動。

    1.3 模型屬性要求

    BIM模型需提供空間定位、路徑提示、內部漫游瀏覽等功能，實現外景場景的瀏覽與漫游，選擇建筑在不同建筑主體之間切換，通過選擇樓層或者點擊BIM模型對應的樓層，進入到對應樓層后顯示該樓層的BIM模型。漫游時，不必按預設路線，可以360度完全自主自由的操作，漫游的過程中可以隨時點擊設備查看其屬性資料。

    在瀏覽建筑外景時可隨時間的變化，在指定時間自動切換到夜景模式，也可手動切換，模擬整個外景的夜間效果，如夜空，樓宇燈光等夜間渲染效果。

    模型局部內容支持移動端的瀏覽，支持移動端的簡易操作，移動端掃描某構件二維碼時，系統可以立即在模型中定位到該構件，并可查詢該構件的詳細信息，如該構件需修復，操作人員可以利用移動端立項或派單，并追蹤至修復結束，形成完整維護記錄并歸檔。

    模型應當能夠實現分專業、分樓層瀏覽，即獨立瀏覽水、電、風系統等某一專業模型或者某一層模型時，其他專業模型或樓層將被隱藏。

    能夠基于BIM運維管理平臺實現基于視點的管理，能夠支持BIM模型剖面切割，可以在模型中測量區域的高度、寬度和面積等。

    1.4 模型編輯要求

    經過輕量化的模型導入系統后，應支持二次編輯，包括構件重命名，部分構件的移位、刪除，但應具備相應權限才能修改，修改后的構件應遵循構件命名方式重新命名并關聯;

    支持模型信息的批量化導入，包括BIM軟件中模型自帶的屬性以及設施設備的生產廠家屬性，廠家屬性導入時，應支持二維碼導入或者word,excel等文檔批量導入;

    數字化移交:將建筑信息導入模型中，包括設施設備的產品選型研究資料、品牌資料、產品合格證、驗收資料、維保資料、常見故障緊急處理資料等。

    2、子系統接口解析

    2.1 系統接口要求

    1）支持TCP/IP的網絡接口；

    2）支持RS232、RS485接口；

    3）支持UDP/IP接口；

    4）支持BACNET接口；

    5）支持OPC接口（OPC服務器和OPC客戶端）；

    6）支持Modbus接口（Modbustcp、ModbusRTU）。

    2.2 子系統接口要求

    1）免費開放其接口協議，其協議應當能獲取其系統內的必須信息；

    2）同時提供協議所需要的軟硬件模塊：當其接口協議需要其他軟硬件模塊才能通訊時，應當一并提供，如OPC協議，應當同時提供OPCServer；

    3）接口協議的通訊速度應當滿足客戶要求；

    4）在項目實施過程中，甲方協助我方的子系統廠商一起協調解決接口協議；

    5）子系統的廠商為總智能管理系統的接口調試和測試提供完全的協助和配合；

    6）為滿足用戶控制和聯動控制，需要提供控制功能的子系統還應當滿足下列要求：保證子系統運行安全，控制功能符合行業要求和規范；子系統同意對其控制，開放控制協議和控制內容。

    2.3 接口方式

    1）實時監測信息采集，根據業務子系統的設備的實際情況。接口雙方應制定接口文件，安排專人負責接口部分，協調做好配合工作。接口文件要求約定接口類型、交互數據、配合計劃，進度須滿足整個樞紐建設工期要求。實現信息的互聯互通。

    2）設備基本信息、統計信息、維護信息采集，由大樓弱電集成平臺提供數據庫（或者文件），待采集信息周期性寫入中間數據庫表（文件）中，綜合管理信息系統通過網絡進行訪問。

    3）設備基本信息

    每個設備的名稱、編號、類型、品牌、型號、所屬使用單位。

    4）設備統計信息

    每個設備的運行累計時間、每種類型設備故障統計信息。

    5）維護記錄信息

    故障設備的故障時間、故障描述、處理狀態、恢復時間。

    2.4 指標要求

    1）系統最大監控點:不限；

    2）實時數據顯示傳輸時間:≤2S；

    3）控制命令數據傳輸時間:≤2S；

    4）系統聯動命令傳輸時間:≤3S；

    5）用戶可自定義配置策略及場景功能；

    6）系統提供第三方用戶接口協議；

    7）多終端數據實時同步顯示功能；

    8）集成系統提供自定義定時策略的制定。

    2.5 技術要求

    1）支持Windows操作系統，支持SQLServer等多種數據庫。

    2）BIM運維管理平臺支持多用戶并發操作，允許多個用戶操作不同或相同的管理界面。

    3）應具備完善的數據備份和系統備份措施。

    4）數據存儲應能夠保證2年以上，預留后期大數據分析的接口。

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