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BIM機電深化設計不是簡單的把各個專業的施工圖疊加到一起，而是將所有專業的管線轉化為3D模型，在三維模型的基礎上進行各專業管線的合理布置，避免施工階段各專業管線的交叉碰撞，提高施工效率，保證系統性能，提升管線美觀度。
BIM機電對于傳統機電設計來說，是技術的提升，也是設計方式的轉變。隨著建設項目復雜性的不斷加大(包括規模的增大以及建筑系統數量和復雜性的增加等)，以及由于競爭需要導致的業主對縮短工期和控制造價的壓力，建筑業在發展和繁榮的同時也切身地感受到了從未有過的挑戰，過去建筑內部情況、建設環境缺乏設計和掌控，最多是對規范條文等文件的落實，缺乏可以量化的軟件，傳統的物理模型和工程圖根據CAD中的圖形來評估建筑性能，這需要大量的人員干預和解釋說明，顯著增加了分析時間和成本。現在BIM的應用在技術和分析質量上都為我們提供了有力的保障。
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