洪湖新灘裝配式人才公寓項目位于荊州洪湖市的東北部，東臨長江與嘉魚縣隔江相望，南接國營大沙湖、大同湖農場，西靠東荊河與仙桃市為臨，北連武漢市漢南區。項目總用地紅線面積303 234.2 m2，一期用地紅線面積27 898.64 m2，用地形狀呈方形，長 202.2 m，寬 138.4 m。項目北側沿城市道路設置三棟宿舍樓，南側設置五棟公寓，且在宿舍樓底層沿道路設置商業，沿小區內部設置架空層，小區內設置環形消防車道，沿路設置地面停車位。

工程概況

本項目一期占地面積19 750 m2，建筑面積25680 m2，由3棟倒班樓和5棟公寓組成，結構形式均為6層裝配式鋼框架結構，建筑用途為住宅，裝配率達72%。本項目主體框架梁柱均采用熱軋H型鋼，樓板采用免支模可拆卸鋼筋析架樓承板，樓梯采用預制混凝土樓梯，內外墻板均采用ALC輕質墻板。該項目建成后將增強園區配套服務功能，助推新灘經合區“產城融合”發展。

BIM 技術應用

在整個工程方案設計、施工圖設計、深化設計、施工進度、資源管理及施工現場等各個環節進行信息的建立與收集，基于BIM平臺進行設計意圖的三維呈現、碰撞檢查、工藝模擬、進度模擬、施工現場平面布置等應用，最終形成完整的竣工信息模型，從而完成工程全壽命周期管理信息的建立，保證從設計到施工的 BIM 信息的延續性和完整性。

（1）標準化設計。標準化設計旨在提高裝配式建筑施工效率，降低能耗、成本。包含了建筑平立面方案設計，結構體系的選擇，構件的選擇等與部品部件安裝尺寸協調性。將結構系統、為維護系統、設備與管線系統和內裝系統進行集成。在方案設計階段，首先根據模數協調原則、部品部件尺寸進行軸網定位，確定水平開間擴大模數數列采用3nM ， 豎向擴大模數數列采用nM。確定結構體系為便于裝配的鋼框架，免支模可拆卸鋼筋析架樓層板，預制混凝土樓梯。此外通過BIM技術對建筑結構體系進行日照、節能以及力學性能分析，在模數協調原則下確定并優化外墻板材料、墻板厚度、門窗洞口尺寸以及梁柱截面尺寸，并對偏心復雜節點進行仿真分析以確保結構安全。

（2）模型創建及三維審查。為提高模型精度及建模效率， BIM 工程師首先根據標項目擬定方案建立基于“裝配式結構體系”的建筑、結構、機電、給排水專業標準化構件族庫，各個構件模型充分考慮相對應的構件生產信息、構件裝配信息，易于構件工廠生產、易于現場裝配，實現基于BIM模型的設計信息、加工信息、裝配信息一體化。

在標準化構件族庫的基礎上，建筑BIM 工程師首先完成BIM建筑模型，其他各專業 BIM工程師鏈接建筑模型完成各自專業 BIM模型，通過鏈接模型的方式逐步完成各精度等級的建筑、結構、機電和給排水專業 BIM模型。模型鏈接的協同方式是在確定同一坐標原點后，每個單項工程建立一個模型文件，最后在同一個場地模型或者主體項目模型上鏈接組裝。其優點是占用硬件資源少，文件移動方便，項目成員進出方便，只需要設置成員的訪問服務器權限即可，沒有“工作共享”方式下經常發生的權限問題。缺點是由于鏈接模型不能直接操作，在協同上沒有工作共享方式便捷。

各專業模型完成后導入navisworks進行整合，通過Navisworks將精確的錯誤查找功能與基于硬沖突、軟沖突，凈空沖突與時間沖突的管理相結合。快速審閱和反復檢查由revit創建的各專業模型。對項目中發現的所有沖突進行完整記錄。檢查時間與空間是否協調，在規劃階段消除工作流程中的問題。基于點與線的沖突分析功能則便于工程師將激光掃描的竣工環境與實際模型相協調。

本文作者：閔 嵐 王祥（武漢一冶鋼結構有限責任公司）

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