部品及構件相關配套產品的不成熟和不完善，成為了阻礙我國住宅產業化推進的重要因素。住宅產業化的實現，要求的是住宅建筑設計必須以標準化、工業化。在鋼結構住宅設計體系中，通過BIM進行設計并指導生產，可以精確地把握構配件特征，得到統一標準的預制梁板柱、門窗、家具等，而進行到施工裝配，BIM則可以通過產品目錄，指導構件的裝配位置、裝配順序，最終確保在縮短工期的前提下，提高住宅工程的質量。BIM技術在構件生產階段發揮以下幾方面作用。

（1）BIM技術在構件加工中信息橋梁作用

傳統預制構件的加工過程中，往往會由于個人或設計變更圖紙流轉不及時等因素造成信息的丟失和誤解，給預制加工造成很大風險。而BIM技術的運用，從根本上保證了預制加工圖紙的準確性，避免了構件信息的丟失和錯誤。因為BIM技術的信息流轉過程是完全圍繞BIM數據模型進行的，在圖紙信息表達和圖紙設計變更上都能準確無誤的通過云平臺傳遞至預制加.工單位，預制單位能夠根據需要快速的調整。同時，構件的施工圖紙通過規范的約束導入到預制加工單位的專業軟件，可以快速的進行分段編號和信息統計，為圖紙的校核生成節約了大量的人力和時間。

（2）BIM技術在構件生產加工的管理作用

預制構件生產廠商繼承BIM模型中的信息，確保質量的同時，BIM技術可以優化構件的生產，對同一型號、同一材質的構件同一批次生產，這樣集中生產的模式，可以合理安排工人工作，減少了怠工顯現，有利于工人集中精神，提高工作效率。BIM技術的另一優勢是，BIM信息通過先進軟件的對接自動輸出到后邊鏈接的終端接口，配之以自動化的設備和先進的終端采集工具，充分的應用數字化技術，進行工場化和機械化生產，這種模式降低了工作人員的勞動強度，減少人員的數量，確保了構件的生產質量。

（3）BIM技術在建設構件“族”庫的完善作用

一個完善的構件“族”庫，可以幫助設計師在創作過程中根據設計需求選取合適的構配件，不但可以優化方案設計，還可以減少構件后期的深化設計，提高設計效率。BIM技術可以實現這個選取應用的過程，在BIM云平臺下，預制工廠將場內能夠生產的成品虛擬構件上傳到BIM構件庫中，當方案確定后，施工企業就可以從工廠內選取所需成品構件;同時，這還是一個相互的過程，設計師還可以自行的設計構件，然后上傳到制作構件來豐富BIM構件庫的建設。

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