查克·伊斯特曼（Chuck Eastman）將BIM定義為：“在一個單一的建筑模型中，整合所有構(gòu)件的幾何特性、功能要求、構(gòu)件性能及相關(guān)信息，并將建設(shè)項目全過程的施工進(jìn)度、過程控制、成本監(jiān)控等施工信息綜合體”。

而在國內(nèi)，張建平則將BIM定義為：BIM是在三維數(shù)字模型的基礎(chǔ)上，整合各種建設(shè)工程項目相關(guān)的信息數(shù)據(jù)模型，實現(xiàn)對設(shè)施實體與功能屬性的數(shù)字化表達(dá)，一個完整的建筑信息模型，能夠呈現(xiàn)全過程不同階段的形態(tài)、過程和資源情況，極大地方便了建設(shè)項目各參與方對項目信息的及時掌握。

不論是哪種定義，它們之間總是存在著一定的共識，BIM技術(shù)的實施離不開BIM軟件的支持，常見的BIM軟件有以下13種類型，根據(jù)軟件的不同類型和與BIM核心建模軟件之間的信息流動關(guān)系，可將軟件分成兩大類：

（1）創(chuàng)建BIM模型的軟件：BIM核心建模軟件、BIM設(shè)計方案軟件及與BIM接口的幾何造型軟件；

（2）利用BIM模型的軟件：發(fā)布和審核軟件、運營管理軟件、造價管理軟件、模型綜合碰撞檢查軟件、深化設(shè)計軟件、模型檢查軟件、可視化軟件、結(jié)構(gòu)分析軟件、機(jī)電分析軟件、可持續(xù)分析軟件。

上述軟件中，BIM的核心建模軟件主要是由Autodesk、Bentley、Nemetschek Graphisoft、Gery Technology Dassault幾個公司開發(fā)。常見的有Autodesk Revit（用于民用建筑），Bentley（用于工廠設(shè)計和基礎(chǔ)設(shè)施），ArchiCAD和Revit（用于單專業(yè)建筑事務(wù)所），Digital Project和CATIA（用于異形的、預(yù)算比較充裕的項目）。

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