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小編認為會用軟件和理解計算規范都很重要,在此我整理了一些關于建筑面積計算的相關規定。
一、建筑面積的概念
建筑面積 construction area
建筑物(包括墻體)所形成的樓地面面積
建筑面積包括:
(一)使用面積,是指建筑物各層平面布置中,可直接為生產或生活使用的凈面積總和。
(二)輔助面積,是指建筑物各層平面布置中為輔助生產或生活所占凈面積的總和。
(三)結構面積,是指建筑物各層平面布置中墻體、柱等結構所占面積的總和。
建筑面積還可以按其他需要分:室內面積、室外面積;戶內面積、公攤面積;
二、建筑面積的作用
1、是確定建設規模的重要指標,是建筑房屋計算工程量的主要指標。
2、是確定各項技術經濟指標的基礎。
(1)計算單位工程每平方米預算造價的主要依據。其計算公式:
工程單位面積造價=工程造價/建筑面積
(2)是確定容積率的主要依據。對于開發商來說,而容積率決定地價成本在房屋中占的比例;而對于住戶來說,容積率直接涉及到居住的舒適度。其計算公式:
容積率=總建筑面積/用地面積
3、是選擇概算指標和編制概算的主要依據,也是統計部門匯總發布房屋建筑面積完成情況的基礎。
三、計算建筑面積的依據
現批準《建筑工程建筑面積計算規范》為國家標準,編號為GB/T50353-2013,自2014年7月1日起實施。原《建筑工程建筑面積計算規范》GB/T50353-2005同時廢止。
主要的目的是:明確建筑面積的有關概念及其與在工程造價之間的關系,熟悉建筑面積計算規范的主要內容,理清建筑面積計算中按全算、一半、不算的內容。
通過定額說明,掌握建筑面積的計算方法,區分建筑面積計算中按全算、一半、不算的交叉條款。
這里與房間為例,結合Revit軟件面積統計功能,統計房間面積。
創建明細表,類別選擇房間,添加相應的參數,完成明細表的創建。
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