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能用100年 綠色智慧是標(biāo)配——湖北發(fā)布高品質(zhì)住宅地方標(biāo)準(zhǔn)

眼下，不少樓盤都打出了“高品質(zhì)住宅”的廣告標(biāo)語。高品質(zhì)住宅就是豪宅嗎？高品質(zhì)住宅“高”在哪里？近日，湖北省住建廳組織編制的《高品質(zhì)住宅技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》發(fā)布，將于今年12月10日正式實(shí)施。

該標(biāo)準(zhǔn)對湖北“高品質(zhì)住宅”進(jìn)行了明確定義，即在滿足使用功能、安全耐久、配套完善的基礎(chǔ)上，符合“綠色、智慧、舒適、愉悅”的宜居湖北發(fā)展理念和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，打造健康居住環(huán)境，實(shí)現(xiàn)綠色低碳可持續(xù)發(fā)展，滿足人民日益增長的美好生活需要的住宅。

設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的高品質(zhì)體現(xiàn)在哪？省住建廳相關(guān)人士介紹，標(biāo)準(zhǔn)要求住宅宜滿足綠建二星級及以上標(biāo)準(zhǔn)，太陽能及其他新能源利用應(yīng)一體化設(shè)計(jì)；住宅應(yīng)全裝修交付、采用裝配式裝修等。規(guī)定建筑主體結(jié)構(gòu)按100年進(jìn)行耐久性設(shè)計(jì)，以及更高標(biāo)準(zhǔn)的外窗節(jié)能技術(shù)及指標(biāo)要求。

智慧小區(qū)，讓老百姓一部手機(jī)就能搞定進(jìn)出門、繳費(fèi)、維修等日常瑣事。該標(biāo)準(zhǔn)提出，小區(qū)應(yīng)設(shè)置具有綜合服務(wù)功能的智慧物業(yè)管理平臺(tái)，集成各類智慧監(jiān)測、報(bào)警系統(tǒng)；戶內(nèi)宜設(shè)置智慧家居系統(tǒng)，集成各類安防、設(shè)備控制等系統(tǒng)。

高品質(zhì)住宅，最重要的是住進(jìn)去感覺環(huán)境舒適、生活愉悅。該標(biāo)準(zhǔn)提高了房間日照的要求，還提出要考慮無雨歸家流線、無障礙通道、人車分流、動(dòng)靜分區(qū)，運(yùn)用入戶花園或大進(jìn)深多功能陽臺(tái)、景觀陽臺(tái)、戶屬空中花園增加親近自然的私有空間。同時(shí)引導(dǎo)小區(qū)建設(shè)老年活動(dòng)、照料、兒童托管等配套設(shè)施，建設(shè)完整的無障礙步行系統(tǒng)，形成全齡友好居住環(huán)境。

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