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如何突破老舊小區“四老一差”的困境？居民協商、設施升級、多元共治……應城市環水花園老舊小區改造緊緊圍繞“五共”理念，保留其原有寧靜舒適氛圍，實現小區“換臉”與品質提升同頻共振，使其逐步轉型為一個功能更完善、環境更優美的現代宜居社區，交出了令居民們滿意的答卷。
居民協商，發動有序參與
應城市環水花園小區建成于2005年，涉及997戶，27棟，建筑面積11萬平方米，投資額2991萬元。
在改造過程中，小區堅持關注各方利益，注重統籌多方力量，踐行共同締造工作法，最大程度畫出改造工作“同心圓”。
小區組建了以小區黨支部牽頭，業委會、居民代表組成的改造小組，樹起了黨組織建在改造項目上的一面旗幟。
為確保改造工作的科學性和合理性，應城市住建局舊改專班聯合該小區工作人員，深入每家每戶，開展了兩輪全面的意見征集活動，收集到百余條寶貴意見和建議。這些意見經過整理后，被提交給設計單位作為重要參考。
在此基礎上，多方召開了數次協調會議，包括小區居民、改造小組、施工單位和小區代表，經過多輪討論和優化，最終確定了改造方案。
特別是針對存在小孩溺水隱患且導致主路狹窄的人工湖，此次改造項目決定將其填平并拓寬為小區主干道，既消除了安全隱患，又改善了交通條件，贏得了廣大居民的一致好評。
居民李阿姨感慨道：“我們小區的問題，我們自己最了解。通過參與改造，我們的聲音得到了傾聽，需求也得到了滿足。”
“現在小區各項基礎設施完善了，生活很方便。”居民王女士的滿足溢于言表。
據統計，小區改造增設電動汽車充電樁28個，電動自行車棚近1000平方米，微型消防站2個，新增綠化18489平方米，新增文化休閑場地4500平方米。
同時，為確保改造工程質量讓小區居民放心，小區業委會組建了專門監督隊伍，全過程監管施工質量，并鼓勵小區居民主動監督，隨時反饋意見建議，讓“自家的工程”成為“眼皮底下”的放心工程。
服務完善，樂享品質生活
應城市環水花園小區改造工程始終秉持著“居者有其屋，屋者有其安”的理念，致力于打造一個安全、舒適、和諧的生活環境。此次改造項目不僅著眼于基礎設施的完善，還注重提升居民的生活質量和幸福感。
環水花園小區樓層加裝電梯，讓出行不再困難。76歲的梁阿姨站在新安裝的電梯前，臉上洋溢著幸福的笑容。“以前上下樓對我來說是個大難題，現在有了電梯，我可以隨時下樓曬太陽，和老鄰居們聊天了。”梁阿姨的話道出了許多老年人的心聲。電梯的加裝，徹底解決了高齡居民出行不便的問題，讓他們重新找回了生活的樂趣。
環水花園小區內新增了399個停車位，有效緩解了居民停車難的問題；增設了兒童游樂場和口袋公園，滿足不同年齡段居民的需求；與此同時，小區的每一個角落都安裝了休息長椅，方便居民隨時休息；每一個入口處都增設了無障礙通道，方便殘疾人和老年人出行。
張大爺在口袋公園下著象棋，臉上滿是得意：“現在我們老年人有了活動的地方，下下棋，打打牌，生活充實多了。”
據統計，應城市環水花園小區的改造項目包括：光纖入戶997戶，公共樓道維修面積26248平方米，公共樓梯欄桿刷漆2594平方米，坡屋面維修7588平方米，道路硬化15080平方米，安裝路燈114套、樓道燈744套，增設健身器材28套、室外椅96個。
此外，小區還對原有的實體圍墻進行了改造，將其變為親水的透視圍墻，并圍繞圍墻新建了一條約2公里的健身環形步道，為居民提供了更多的休閑空間。并且小區強弱電改造全部地埋，新增了2個羽毛球場和2個乒乓球場，進一步豐富了居民的體育活動選擇。
應城市環城花園小區改造工程不僅注重外在的“面子”，還重視內在的“里子”；不僅追求改造的“力度”，還強調服務的“溫度”。環水花園小區的成功改造，為應城市的老舊小區改造樹立了典范，繪就了美好的新藍圖。
多元共治，構建和諧小區
在應城市環水花園小區的改造項目中，一系列智能化設施的引入，不僅提升了居民的安全感，也為構建和諧小區奠定了堅實基礎。該項目新增了3套智能門禁系統及道閘，同時安裝了45個攝像頭，通過智慧安防系統的建設，使環水花園成為一個低犯罪率、高安全感的“可防衛空間”。
居民趙女士在體驗了小區新的人臉識別系統后表示，“過去，小區的門禁系統非常落后，現在有了人臉識別技術，進出更加便捷，我們也感到更加安心。”這番話代表了許多居民的心聲，智能安防系統的實施顯著提高了居民的生活質量和滿意度。
此外，環水花園小區內的廣場經過改造后，成為居民們進行社交活動的理想場所。夜晚時分，許多居民聚集在這里跳廣場舞，不僅鍛煉了身體，也加深了鄰里間的了解與友誼。“以前小區缺乏足夠的活動空間，如今這里成了我們茶余飯后的樂園，小區的文化建設讓我們的生活變得更加多姿多彩。”居民趙阿姨高興地說。
值得一提的是，環水花園小區的治理模式創新還體現在居民的深度參與上。通過成立居民議事會、建立微信群等途徑，居民能夠直接參與小區的管理和決策過程中，真正成為小區建設的主人翁。據統計，在這次改造中，居民自發籌集資金近120萬元用于水改、電改等工程，展現了極高的社會責任感和集體榮譽感。
應城市環水花園小區的改造成果，不僅彰顯了城市更新的外在變化，還滿足了居民提升生活質量的內在需求。通過基礎設施的現代化升級、公共服務的不斷完善、治理模式的創新探索以及居民的積極參與，環水花園小區正逐步實現從安居到樂居的美好轉變，書寫著新時代幸福生活的嶄新篇章。
安居樂業是百姓最樸素的幸福追求，老舊小區改造是提升老百姓獲得感的重要工作，也是實施城市更新行動的重要內容。應城市環水花園小區正是這一變化的縮影。改造后的小區，環境更加整潔，外觀顏值加分，居民生活更加舒心，滿意度大幅提升。
應城市住建局相關負責人表示，下一步，該局將認真總結前期工作經驗，持續推進老舊小區更新改造，系統推進好房子、好小區、好社區、好城區的“四好”建設，提升居民的幸福感、獲得感和歸屬感。（張明慶）
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