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BIM建筑|獨(dú)棟住宅新物種：成都麓湖黑石島垂直五連墅 / 孟凡浩x萬華

發(fā)布于：2025-01-07 07:58:19

首頁/技術(shù)分享/建筑賞析

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“在麓湖生態(tài)城這個得天獨(dú)厚的人居社區(qū)中，我們希望通過對居住空間原型和形態(tài)多樣性的研究，探索院落垂直發(fā)展的可能性，實(shí)現(xiàn)人與自然更親密的關(guān)系，重塑一種與生態(tài)秩序相適應(yīng)的活力生活。”——孟凡浩

黑石島是成都麓湖起步區(qū)的收官項(xiàng)目，位于麓湖生態(tài)城核心區(qū)域，外環(huán)內(nèi)灣水系環(huán)抱，占據(jù)優(yōu)越的生態(tài)景觀與門戶優(yōu)勢。然而，突如其來的“限墅令”使得業(yè)主原本委托國際頂級事務(wù)所設(shè)計(jì)的獨(dú)棟別墅方案無法實(shí)施推進(jìn)。

面對稀缺的場地資源、既定的高端項(xiàng)目定位，以及對周邊居住區(qū)生活品質(zhì)和整體調(diào)性的考慮，業(yè)主仍希望黑石島能延續(xù)別墅類產(chǎn)品的特性和價值。

作為首個受邀參與起步區(qū)住宅設(shè)計(jì)的中國本土事務(wù)所，line+聯(lián)合創(chuàng)始人、主持建筑師孟凡浩受萬華集團(tuán)委托，與業(yè)主共創(chuàng)研發(fā)全新疊墅產(chǎn)品——垂直五連墅。通過類型學(xué)理論的創(chuàng)新運(yùn)用，解決傳統(tǒng)疊墅“洋房化”的問題，創(chuàng)造出“有天、有地、有花園”的獨(dú)墅式居住體驗(yàn)，為業(yè)主實(shí)現(xiàn)又一次的產(chǎn)品迭代。

垂直五連墅

24米限高、1.5容積率的規(guī)劃條件，按照常規(guī)的容量測算，可得到18棟六層建筑。我們試圖對不同的戶型進(jìn)行拆解和重組，力求空間效率的最大化和居住體驗(yàn)的優(yōu)化。

每棟建筑的5個戶型被拆解為5個單元體塊，進(jìn)行垂直疊加；首層花園資源立體化分配，確保其100%的利用；立面形式與戶型完全對應(yīng)，將六層大尺度化解成小尺度單元，并得到了化整為零的立面語言。

△ 垂直五連墅概念生成圖

獨(dú)享私密性是獨(dú)棟別墅區(qū)別于疊拼類產(chǎn)品最重要的一個特點(diǎn)。在空間資源分配上，我們強(qiáng)調(diào)戶戶獨(dú)立，強(qiáng)化墅感，為每戶都提供獨(dú)立的入戶花園及儲藏空間、電梯廳、地下車庫和院落露臺。

△ 上中下疊戶型組合

北面的入戶界面被全部分配給中疊和上疊單元，下疊單元則通過側(cè)向進(jìn)入。下疊單元配有前后雙院落，并在夾層設(shè)有下沉露天庭院；中疊單元享有空中院落，而上疊單元連通頂層觀景院落空間，實(shí)現(xiàn)居住體驗(yàn)的均衡。

去標(biāo)準(zhǔn)層化的雙立面

立面設(shè)計(jì)出于兩方面的考慮：一是多樣性，如何通過基本單元的演變來發(fā)展整座島嶼的居住形態(tài)，回應(yīng)業(yè)主對建筑個性的極致追求；二是對視野和視線的回應(yīng)，確保主要景觀面最大化視野，側(cè)向避免對視。

與住宅單元化分解相對應(yīng)，我們從“線-面”和“面-體”兩種立面與形體的對應(yīng)關(guān)系入手，提出了兩種化整為零的立面語言策略。這兩種立面語言在總圖布局中交替間隔使用，“面-體”語言的側(cè)向包裹解決了戶間對視的問題，有效保障了每戶的私密性。

“線-面”組合的設(shè)計(jì)語言運(yùn)用了倒置L形的立體折板將各個居住單元包裹起來，同時可以作為延展的活動平臺。12種不同高度和長度的折板錯落疊加，在立面上形成利落舒展的橫向線條；豎向上引入不同疏密程度的修飾線條，使建筑表情更具親和力。

△ 線-面組合形體生成

“面-體”組合的設(shè)計(jì)靈感來源于“積木”。17種不同形態(tài)的小體塊通過堆疊、咬合、錯位等方式，生成一個個靈動跳躍的小單元立面，這些立面承載和映射出每一戶的個性化生活場景。體塊之間的組合和拼接突破了標(biāo)準(zhǔn)層上下關(guān)系，使立面整體更為靈動豐富。

△ 面-體組合形體生成

由于U型場地的特殊性，所有單體均有臨湖和臨街兩個主要立面，因此在同一建筑語言下形成了兩種立面表情：臨湖面輕盈通透，以大尺度的玻璃面、露臺陽臺為主，強(qiáng)調(diào)生活與湖景、自然的互動；臨街面則更內(nèi)向，采用更具層次感的設(shè)計(jì)手法，在近人尺度增加視覺豐富度。

極致的空間尺度

方正的單元體塊設(shè)計(jì)，使居住空間的尺度利用最大化，同時將居住體驗(yàn)推向極致。下疊單元充分利用地形優(yōu)勢，將負(fù)一層轉(zhuǎn)化為臨湖景觀面，與地下夾層形成近7米挑高、L形超長轉(zhuǎn)角全景客廳，提供通透且無遮擋的觀湖視野和寬敞的活動空間。

中疊單元貫穿二層空間，實(shí)現(xiàn)動靜分區(qū)，9.2米超大面寬客廳和陽臺設(shè)計(jì)為住戶帶來極佳的視野延展性，與湖面景觀形成互動，進(jìn)一步彌補(bǔ)了傳統(tǒng)疊墅中院落空間的缺失。

上疊單元以近26米的面寬，結(jié)合頂層觀景院落共同構(gòu)建約7米挑高的核心空間，并在轉(zhuǎn)角布置多處露臺，充分釋放空中觀景的開闊感與獨(dú)特性。

以長期主義為導(dǎo)向的產(chǎn)品工藝

兩種立面語言通過差異化選材策略，塑造出截然不同的建筑氣質(zhì)。“線-面”策略選用木紋金屬板、深灰色石材、水泥纖維板或金屬波紋板，展現(xiàn)沉穩(wěn)利落的質(zhì)感，并強(qiáng)化橫向的延展性與韻律感。“面-體”策略則采用淺灰鋁板、藍(lán)眼睛大理石等淺色系材料，通過體塊的堆疊與交錯，傳遞輕盈靈動的視覺效果。

在材料拼接和細(xì)部處理方面，我們通過Revit技術(shù)對節(jié)點(diǎn)進(jìn)行精細(xì)研究，并在施工現(xiàn)場進(jìn)行多輪打樣驗(yàn)證，以高精度和嚴(yán)標(biāo)準(zhǔn)深化設(shè)計(jì)。建造過程中嚴(yán)控每一環(huán)節(jié)，確保項(xiàng)目的完成度與高品質(zhì)感，實(shí)現(xiàn)長期主義的建筑價值。

△ 線-面組合revit節(jié)點(diǎn)研究

△ 面-體組合revit節(jié)點(diǎn)研究

定制化的新地產(chǎn)時代

隨著量產(chǎn)式地產(chǎn)開發(fā)逐漸告一段落，新地產(chǎn)時代的到來對住宅設(shè)計(jì)提出了更高要求與全新挑戰(zhàn)。麓湖黑石島垂直五連墅正是這一轉(zhuǎn)型背景下的探索實(shí)踐。

設(shè)計(jì)通過深入研究居住空間的類型與形態(tài)，為項(xiàng)目量身定制解決方案，深度挖掘居住產(chǎn)品的創(chuàng)新潛力與獨(dú)特價值。70戶產(chǎn)品一經(jīng)推出，即以近10萬元/平方米的售價和迅速去化，引發(fā)成都豪宅市場的熱烈反響。市場的正向反饋也再次證明了我們以研究型創(chuàng)新設(shè)計(jì)為核心、以長期主義為導(dǎo)向的路徑可行性。