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廈門市住房和建設(shè)局等五部門關(guān)于印發(fā)
《廈門市促進(jìn)智能建造產(chǎn)業(yè)發(fā)展的若干措施》的通知
各區(qū)人民政府，各有關(guān)單位：
為進(jìn)一步加快推進(jìn)我市智能建造產(chǎn)業(yè)發(fā)展，培育新興產(chǎn)業(yè)和未來產(chǎn)業(yè)，促進(jìn)建筑業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，現(xiàn)將《廈門市促進(jìn)智能建造產(chǎn)業(yè)發(fā)展的若干措施》印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真組織實(shí)施。
廈門市住房和建設(shè)局
廈門市發(fā)展和改革委員會(huì)
廈門市財(cái)政局
廈門市自然資源和規(guī)劃局
廈門金融監(jiān)管局
2024年12月31日
廈門市促進(jìn)智能建造產(chǎn)業(yè)發(fā)展的若干措施
為進(jìn)一步加快推動(dòng)我市智能建造試點(diǎn)城市建設(shè)，根據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等部門關(guān)于推動(dòng)智能建造與建筑工業(yè)化協(xié)同發(fā)展的指導(dǎo)意見》（建市〔2020〕60號(hào)）、《福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于加快推進(jìn)福建省智能建造發(fā)展的工作方案》（閩建筑〔2023〕13號(hào)）、《廈門市智能建造試點(diǎn)城市實(shí)施方案》（廈府規(guī)〔2023〕6號(hào)）和《廈門市促進(jìn)建筑業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的若干意見》（廈府規(guī)〔2024〕7號(hào)）等相關(guān)要求，制定本措施。
一、推廣應(yīng)用智能建造技術(shù)。新開工建筑面積5萬平方米以上的政府投資房建項(xiàng)目，原則上應(yīng)實(shí)現(xiàn)智能建造技術(shù)“應(yīng)用盡用”（BIM數(shù)字一體化設(shè)計(jì)和智慧工地平臺(tái)必選，建筑機(jī)器人、智能施工電梯、5G無人塔吊、造樓機(jī)等智能設(shè)備至少選擇兩項(xiàng)）。鼓勵(lì)有條件的總建筑面積5萬平方米以上的社會(huì)投資房建項(xiàng)目和造價(jià)2億元以上的市政、交通、水利、港口等其他項(xiàng)目應(yīng)用智能建造技術(shù)。
二、大力發(fā)展裝配式建筑。對(duì)思明區(qū)、湖里區(qū)以招拍掛方式供地的商品住宅項(xiàng)目和全市新招拍掛的建筑高度超過100米以上的酒店、寫字樓項(xiàng)目，原則上應(yīng)采用裝配式建筑，由資源規(guī)劃部門在土地出讓文件中予以明確,并簽訂監(jiān)管協(xié)議，由市住房和建設(shè)局監(jiān)督實(shí)施；國(guó)有投資（含國(guó)有資金投資占控股或者主導(dǎo)地位）的新開工保障性住房、教育、醫(yī)療、辦公綜合樓項(xiàng)目，應(yīng)采用裝配式建造，其中，政府投資項(xiàng)目明確采用裝配式建造的，由發(fā)改部門在下達(dá)前期工作計(jì)劃時(shí)按住建部門意見予以備注，在可研及概算投資批復(fù)中計(jì)列相關(guān)費(fèi)用。積極推動(dòng)道路、橋梁、隧道、管廊、軌道等市政、交通工程采用工業(yè)化建造方式,推廣使用預(yù)制混凝土構(gòu)件。
三、加大項(xiàng)目資金獎(jiǎng)勵(lì)。支持智能建造試點(diǎn)（示范）項(xiàng)目建設(shè)和智能建造科技研發(fā)，對(duì)在智能建造領(lǐng)域信息技術(shù)、智能化設(shè)備等方面轉(zhuǎn)型升級(jí)投資額在500萬元（含）以上的項(xiàng)目，按就高不重復(fù)原則予以獎(jiǎng)勵(lì)：被評(píng)為廈門市智能建造示范項(xiàng)目的，獎(jiǎng)勵(lì)50萬元；被評(píng)為福建省智能建造試點(diǎn)項(xiàng)目的，獎(jiǎng)勵(lì)80萬元；被評(píng)為國(guó)家級(jí)智能建造試點(diǎn)項(xiàng)目或申報(bào)國(guó)家級(jí)科技示范工程立項(xiàng)的，獎(jiǎng)勵(lì)100萬元。
四、參照綠色建筑給予金融支持。對(duì)于認(rèn)定為市級(jí)以上智能建造試點(diǎn)項(xiàng)目的，金融機(jī)構(gòu)可參照綠色建筑給予綠色金融支持，提供智能建造試點(diǎn)項(xiàng)目上下游產(chǎn)業(yè)鏈需求的金融服務(wù)，在融資額度、授信審批、貸款利率、保險(xiǎn)費(fèi)率等方面提供差異化金融支持。
五、實(shí)施容積率核定優(yōu)化。新出讓地塊總建筑面積5萬平方米以上的房地產(chǎn)項(xiàng)目，可在土地出讓公告中要求企業(yè)應(yīng)用智能建造技術(shù)。明確要求應(yīng)用智能建造技術(shù)的，對(duì)項(xiàng)目容積率核算規(guī)則予以適當(dāng)優(yōu)化：屬于思明區(qū)和湖里區(qū)的可給予最高1%的容積率核定優(yōu)化，屬于其他區(qū)的可給予最高2%的容積率核定優(yōu)化，每個(gè)項(xiàng)目容積率核定優(yōu)化后增加的建筑面積最高不超過5000平方米。對(duì)被認(rèn)定為裝配式建筑的商品房項(xiàng)目，預(yù)制外墻部分或疊合外墻的預(yù)制部分建筑面積可不計(jì)入容積率核算，并在施工圖紙審查、產(chǎn)權(quán)測(cè)量中單列，不列入項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓及銷售范圍。具體容積率核算規(guī)則由資源規(guī)劃部門會(huì)同住建部門制定。
六、優(yōu)化工程建設(shè)計(jì)價(jià)體系。明確采用BIM技術(shù)的政府投資項(xiàng)目，除國(guó)家另有規(guī)定外，由發(fā)改部門在工程建設(shè)其他費(fèi)用中計(jì)列相關(guān)費(fèi)用，由住建部門牽頭制定具體取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)發(fā)展智能建造中出現(xiàn)的新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備，及時(shí)收集經(jīng)濟(jì)指標(biāo)數(shù)據(jù)和相關(guān)價(jià)格信息，編制補(bǔ)充定額標(biāo)準(zhǔn)，為建筑市場(chǎng)提供計(jì)價(jià)參考依據(jù)。
本措施自2025年2月1日起實(shí)施，有效期5年。涉及資金獎(jiǎng)勵(lì)的，由市、區(qū)按現(xiàn)行財(cái)政體制共擔(dān)。
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