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在過(guò)去大約20年的時(shí)間里，前輩們幾乎完成了近40年的工作量，這個(gè)過(guò)程吸納了大量的勞動(dòng)力。
歸根結(jié)底，是建筑行業(yè)在繁榮期吸引了大量的從業(yè)者，實(shí)際上，這個(gè)行業(yè)的正常發(fā)展是無(wú)法承載如此龐大的人數(shù)的。
以至于如今行業(yè)環(huán)境惡化，需要經(jīng)歷重組和調(diào)整，逐步回歸常態(tài)發(fā)展時(shí)，不得不將那些過(guò)剩的人員逐漸淘汰出局。在這種情況下，給人一種行業(yè)正在迅速衰落的印象。這種局面需要時(shí)間來(lái)調(diào)整。
一是需求端的調(diào)整。
目前仍有許多未完工的項(xiàng)目和停工的工地，盡管政府在積極推動(dòng)復(fù)工，但這并不是解決問(wèn)題的根本辦法，因?yàn)榧幢銟欠拷ǔ桑绻麩o(wú)法售出，資金仍然會(huì)被困在固定資產(chǎn)里，無(wú)法流通。
因此，這條道路充滿挑戰(zhàn)，只有那些有價(jià)值潛力的項(xiàng)目才有可能被成功復(fù)工。房建需求的回升，并不在于建設(shè)本身，而在于銷售。這才是最大的難題所在。
現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)環(huán)境不佳，人們的購(gòu)買力下降，或是更愿意儲(chǔ)蓄而非消費(fèi)，這自然會(huì)導(dǎo)致房產(chǎn)銷售困難。房產(chǎn)銷售不佳直接影響到回款，進(jìn)而影響企業(yè)的運(yùn)營(yíng)能力。
即便降價(jià)銷售也有底線，如果價(jià)格降到無(wú)法覆蓋成本，開(kāi)發(fā)商寧可放棄也不會(huì)繼續(xù)。因此，從需求上升的角度來(lái)看，這條路短期內(nèi)難以實(shí)現(xiàn)。
二是供給端的調(diào)整。
即減少?gòu)臉I(yè)人員的數(shù)量。這一過(guò)程無(wú)需外界干涉，隨著行業(yè)的衰退，自然會(huì)有許多從業(yè)者選擇離開(kāi)。最明顯的跡象是，現(xiàn)在報(bào)考土木工程、建筑學(xué)的學(xué)生數(shù)量銳減，多數(shù)是被調(diào)劑來(lái)的。
目前越來(lái)越多的從業(yè)人員被裁員、轉(zhuǎn)行或者考取編制等，正是供給側(cè)規(guī)律性調(diào)整的一部分。而且，這一調(diào)整過(guò)程仍在進(jìn)行中，預(yù)計(jì)還需要再調(diào)整兩到三年。
因此，行業(yè)要恢復(fù)正常供給，還需要一段時(shí)間。
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最終，這個(gè)行業(yè)之所以會(huì)走向衰落，是因?yàn)樗钢Я宋磥?lái)二三十年的發(fā)展?jié)摿ΑＳ卸嗌偌彝ケ池?fù)了三十年的房貸，將資金源源不斷注入這個(gè)行業(yè)？
所以，不要指望這個(gè)行業(yè)在未來(lái)幾年內(nèi)能夠復(fù)蘇，能夠維持一部分人的就業(yè)作為種子選手，為下一輪建設(shè)高潮做好準(zhǔn)備就已經(jīng)很不錯(cuò)了！
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