設(shè)計(jì)單位? 或間建筑

項(xiàng)目地址? 浙江湖州

建成時(shí)間? 2024年

建筑面積? 4200平方米

本文文字由設(shè)計(jì)單位提供。

項(xiàng)目位于莫干山鎮(zhèn)黃郛東路與庾信北街交叉口東南側(cè)地塊內(nèi)部，是莫干·庾街文旅項(xiàng)目中莫干山藝術(shù)公社的一組商業(yè)辦公樓。這塊用地原為鎮(zhèn)上的兩座工廠，東側(cè)與居民區(qū)相接，南側(cè)臨阜溪。一南一北的兩棟改造廠房定義了這個(gè)地塊的原始邊界，總建筑面積約4200平方米的間筑填充其間。

項(xiàng)目由六棟16.8米長(zhǎng)、12.6米寬的二層半單體組成，分為兩組：西北側(cè)的4棟以連廊串接，與場(chǎng)地北側(cè)保留廠房改造的美術(shù)館、公共大臺(tái)階、東北側(cè)的沿街商業(yè)建筑共同圍合出一個(gè)內(nèi)廣場(chǎng)；東南側(cè)的2棟與另一棟保留廠房改造的Live house相接。

設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)最初介入項(xiàng)目時(shí)，面臨充滿限制的現(xiàn)狀條件：上位城市設(shè)計(jì)策略已定；外部交通進(jìn)出口與流線、相鄰建筑功能、公共空間位置均已確定；建筑體量、輪廓線也已框定。同時(shí)，地下車(chē)庫(kù)8.4米的柱網(wǎng)決定了地面建筑的結(jié)構(gòu)形式。因此，建筑設(shè)計(jì)要考慮的主要是建筑開(kāi)口方向及其群組形成的內(nèi)部街區(qū)流線和體驗(yàn)、建筑立面形式與材料對(duì)整體街區(qū)形象的影響，以回應(yīng)城市層面的要求。這是一個(gè)更接近建筑改造的新建項(xiàng)目。

在單體建筑層面，項(xiàng)目有著明確又曖昧的設(shè)計(jì)要求。它原本有個(gè)極為復(fù)雜的命名：莫干山多元文化圈模組B。這個(gè)名字可以拆成三個(gè)部分：

“莫干山”是一個(gè)地點(diǎn)，作為一百多年來(lái)長(zhǎng)盛不衰的避暑度假地，這個(gè)名詞暗含了場(chǎng)地氣質(zhì)、消費(fèi)環(huán)境和其背后的度假客群——略顯刻板的山村度假場(chǎng)景。

“多元文化圈”是一種正在浮現(xiàn)的社會(huì)關(guān)系和經(jīng)濟(jì)模式——預(yù)設(shè)具有差異性又相關(guān)聯(lián)的服務(wù)類(lèi)商業(yè)業(yè)態(tài)比鄰共生的狀態(tài)，每種業(yè)態(tài)的空間需求較小，但又要求一定程度的靈活可變性和增長(zhǎng)可能性。店主往往是一群志同道合的伙伴，他們的店既是商業(yè)活動(dòng)的發(fā)生地，更是興趣、社交、生活方式的集合地。

“模組B”說(shuō)明它只是一群模組中的一部分，屬于生產(chǎn)型建筑，是工業(yè)建造遺留（固定的基坑和柱網(wǎng)）和某個(gè)階段商業(yè)業(yè)態(tài)需求下的共同產(chǎn)物。總而言之，這個(gè)復(fù)雜名詞描述了當(dāng)下莫干山潛在的社會(huì)經(jīng)濟(jì)訴求與尋求建筑化的過(guò)程。也是項(xiàng)目設(shè)計(jì)嘗試的原點(diǎn)。

“這是一個(gè)條件明確的解題型建筑設(shè)計(jì),然而現(xiàn)代建筑出現(xiàn)至今的經(jīng)驗(yàn)告訴我們，把任何一種社會(huì)或經(jīng)濟(jì)關(guān)系轉(zhuǎn)化為一對(duì)一的空間都是極度危險(xiǎn)的行為。空間具有相當(dāng)程度的冗余，能夠適應(yīng)不同的使用需求，而人的行為不可預(yù)測(cè)，也不（應(yīng)）受建筑師的主觀約束。但不可否認(rèn)的是，在使用空間的過(guò)程中，仍舊存在一些集體遵從的秩序。它們往往是經(jīng)營(yíng)布局、建造方式、設(shè)備接口等多重目的復(fù)合的結(jié)果，表達(dá)為邊界、分隔、開(kāi)口等秩序結(jié)構(gòu)。原本這是使用過(guò)程中積累下來(lái)的殘存物，難點(diǎn)在于現(xiàn)在要從無(wú)到有。無(wú)論如何，設(shè)計(jì)嘗試由此展開(kāi)。”

——或間建筑

設(shè)計(jì)于2021年秋開(kāi)始，彼時(shí)上海市梧桐區(qū)的街道上已經(jīng)出現(xiàn)了大量聯(lián)合開(kāi)店的嘗試。有些是在同一層空間中，以“夾帶”的方式出售旨趣相似的物品，比如服飾店的墻壁上陳列的陶瓷產(chǎn)品；有一些則把沿街需求較低的業(yè)態(tài)放在二層或三層，比如咖啡店樓上的理發(fā)店。這種社群內(nèi)部拼合的商業(yè)模式在互惠互利的同時(shí)降低了成本。另一方面，2021—2023年的特殊時(shí)期加速了“游牧”辦公的合理性——將工作任務(wù)和工作地點(diǎn)切開(kāi)，這一流動(dòng)特征鼓勵(lì)了身份上多元的可能，越來(lái)越多的年輕人開(kāi)始身兼數(shù)職，成為“斜杠一族”。

通過(guò)對(duì)商業(yè)模式和人的工作角色的觀察，設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)對(duì)項(xiàng)目未來(lái)的使用者和空間模式作出了假定：所謂多元文化圈的使用者可以與某個(gè)（些）組織共同工作或聯(lián)合經(jīng)商，也可以自我雇傭與獨(dú)立開(kāi)店。這些組織配備了諸如茶水間、衛(wèi)生間、打印等基礎(chǔ)設(shè)施，也保留了相應(yīng)的“介入”空間——從一張桌子到分時(shí)段使用的可閉合隔間，再到一間完全獨(dú)立的符合特殊功能的房間。無(wú)論這些使用者是各自租下店面、保留接納另一個(gè)使用者的擴(kuò)展可能性，還是合租下一整棟再進(jìn)行內(nèi)部劃分，空間的共享性、可變性與基礎(chǔ)設(shè)施的疊加性，都將在8.4米固定柱網(wǎng)的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步限定建筑設(shè)計(jì)的條件。

基于8.4米柱網(wǎng)，單棟建筑長(zhǎng)邊為2柱跨（16.8米），短邊為1.5柱跨（12.6米），設(shè)計(jì)將0.5x1柱跨作為最小模數(shù)，在首層和二層穿插設(shè)置35平方米的小型店鋪與70平方米的中型店鋪。考察上海里弄住宅轉(zhuǎn)變?yōu)樯虡I(yè)空間的實(shí)際案例可知，3-5米的開(kāi)間和8-12米的進(jìn)深為單間商鋪較為合理的最小規(guī)模，而中型店鋪包含一定的辦公、展示等其它功能。三層的150平方米不再細(xì)分，用于公共消費(fèi)、休閑餐廳、酒吧、會(huì)所等功能。

“介入”空間既可以在水平方向上擴(kuò)展為小隔間或是合并比鄰的商鋪，也可以在垂直方向上連通上方或下方的商鋪，后者通過(guò)調(diào)轉(zhuǎn)首層和二層商鋪方向，避開(kāi)主梁在樓板上較為明確的位置預(yù)留樓梯井實(shí)現(xiàn)。水平拓展看似更容易實(shí)現(xiàn)，但設(shè)置的位置并不容易明確。商業(yè)建筑消防規(guī)范規(guī)定，沒(méi)有條件獨(dú)立到達(dá)室外或是面積超過(guò)50平方米、但只有一個(gè)開(kāi)口朝向室外的商鋪需要保留1.4米寬的消防通道通向疏散樓梯。在通常固定劃分商鋪的做法中，這條通道會(huì)被留在無(wú)法滿足條件的商鋪外部，很容易成為消極空間。

設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)設(shè)想取消絕對(duì)的商鋪劃分，將原先鋪面劃分邊界向內(nèi)移1.4米，既作為預(yù)留的消防通道，也可以成為最小擴(kuò)展單元，使得實(shí)際租賃時(shí)能夠發(fā)生三種情況：1）縮減5-10平方米的更小鋪面，犧牲內(nèi)部1.4米作為消防通道或相鄰店鋪擴(kuò)展空間；2）正常鋪面；3）增加5-10平方米的更大鋪面，獲得外部1.4米作為擴(kuò)展空間。

為實(shí)現(xiàn)商鋪劃分的三種可能性，空間之間的隔墻需要在初始階段消隱，以其他形式暗示劃分的邊界。由于“介入”空間和原商鋪空間需要共享水、暖、電等基礎(chǔ)設(shè)施，管網(wǎng)走線恰好使共享的“空”轉(zhuǎn)換為邊界。

設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)在樓板下方引入吊掛板體系，它的范圍是預(yù)設(shè)劃分鋪面的天花投影，從樓板上以吊柱的方式懸掛，兩邊各挑出1.4米的混凝土板，在板下中線位置設(shè)置凸起構(gòu)件引導(dǎo)入駐商戶根據(jù)需要分隔墻面。上下水、冷媒等天花走管盡可能被布設(shè)在混凝土吊掛板上方，并通過(guò)綜合管井（含強(qiáng)弱電井、給排水井、冷媒井、新風(fēng)井、雨水井及消防上水井）收束于建筑兩側(cè)。吊掛板上方與建筑結(jié)構(gòu)統(tǒng)一涂刷為黑色，使其在視覺(jué)上退到背景中，留下較為完整的商業(yè)界面。吊掛板的強(qiáng)介入賦予了使用者某種依傍，空間不再是空無(wú)一物，而是可想象、可創(chuàng)造、可改變的介質(zhì)。

這一策略也被應(yīng)用于建筑外部。主體建筑的灰色水刷石是對(duì)莫干山民國(guó)青磚的轉(zhuǎn)譯，外露設(shè)備（比如電梯井、屋頂設(shè)備間等）為消隱的黑色、屋頂為反光的銀色，都旨在于密集的建筑環(huán)境中消解體量。

設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)在兩年多的項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中對(duì)這些具有實(shí)驗(yàn)性的設(shè)計(jì)策略充滿了自我懷疑，而當(dāng)建造終于進(jìn)入尾聲，圖紙上的內(nèi)容呈現(xiàn)在面前時(shí)，實(shí)體的真實(shí)性給了設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)些許信心。

“后疫情時(shí)代，我們確實(shí)認(rèn)識(shí)到，當(dāng)初對(duì)于使用者的假想出現(xiàn)了一定的偏差，雖然空間的冗余同樣能勝任這種變化。如今更適應(yīng)間筑的是稱(chēng)為“生活方式店”的商業(yè)業(yè)態(tài)，它通過(guò)緊緊抓住客群的消費(fèi)偏向開(kāi)拓出不同的銷(xiāo)售品類(lèi)，為它們提供了骨架。無(wú)論如何，這是一片試驗(yàn)場(chǎng)，而試驗(yàn)才剛剛開(kāi)始。”

——或間建筑

完整項(xiàng)目信息

時(shí)間：2021年—2024年

面積：4200平方米

類(lèi)型：商業(yè)建筑

狀態(tài)：建成

地點(diǎn)：浙江湖州

業(yè)主：德清縣文化旅游發(fā)展集團(tuán)有限公司

設(shè)計(jì)單位：或間建筑

主持建筑師：鄭皓鐘、張潔

設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)：施晟宇、宋依

策劃：urbaneer都市工作群

設(shè)計(jì)統(tǒng)籌管理：ConCom集良建筑

城市設(shè)計(jì)：敘微建筑

施工圖團(tuán)隊(duì)：悉地 (蘇州)勘察設(shè)計(jì)顧問(wèn)有限公司

施工：浙江大東吳集團(tuán)建設(shè)有限公司

攝影：周平浪、或間建筑、莫干·庾街運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)

版權(quán)聲明：本文由或間建筑授權(quán)發(fā)布。歡迎轉(zhuǎn)發(fā)，禁止以有方編輯版本轉(zhuǎn)載。
投稿郵箱：media@archiposition.com