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建筑賞析|杭城新地標——萬科天空之城中區

發布于：2025-07-03 16:03:04

首頁/技術分享/建筑賞析

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杭城新地標——萬科天空之城中區第1張圖片

▲ 天空之城中區鳥瞰 ©章魚見筑

杭州萬科天空之城中區
PARK-TOD模式下的漫游型城市公園綜合體

TOD概念自20世紀90年代提出便旨在以公共交通為中樞集中城市發展要素緊湊、高效地對城市進行開發。TOD模式有效地緩解交通擁擠和城市無序蔓延、降低城市能源消耗、促進城市的可持續發展。近年來TOD發展理念的內涵不斷豐富，人們對“個體的精神需求”不斷提升，推動城市空間的建設進入了TOD發展的新階段。在這個新階段，交通樞紐建設不僅重視站城功能的融合，更強調“人與城市”“人與自然”的相互作用。以“人的需求”為驅動，在滿足軌道交通、公共服務、物質消費的基礎上，融入對人群行為的日常關照，將自然景觀、藝術氛圍結合城市個性，塑造獨具魅力的場所。

杭城新地標——萬科天空之城中區第2張圖片

▲ 杭州天空之城整體鳥瞰 ©張力視覺

總體布局
立體開放的自然紐帶

“二子玉川站”和“虎之門之丘”是TOD站城設計的典型代表。二子玉川是東京著名的有呼吸感的自然社區，項目以一條全長約1000米的綠色緞帶街道自車站西側起，貫穿整個城市更新區域，最終連接到二子玉川公園及多摩川河岸。綢帶街道以大臺階穿越商業區域，將人流由車站導入各商業樓層激活商業。

杭城新地標——萬科天空之城中區第3張圖片

▲ 二子玉川站動線分析圖 ©東急電鐵株式會社

▲ 二子玉川站 ©Edmund Sumner

虎之門之丘是東京代表性的辦公區之一，項目以人為本，創建開放性公共空間和自然綠化環境，促進人與自然的互動和融合。空中的橢圓廣場是車站和周邊各樓棟的紐帶，讓人們在花草樹木間享受美好的都市生活。人性化的空間將周邊人群聚集，人們在這里舉辦新聞發布會、公司活動、社區活動，在這樣的環境下，人們的工作、生活也更富有激情。

杭城新地標——萬科天空之城中區第5張圖片

▲ 虎之門之丘軸測圖 ©森大廈株式會社

▲ 虎之門之丘橢圓形廣場 ©森大廈株式會社

天空之城中區綜合“二子玉川站”和“虎之門之丘”的優勢，將自然綠徑、綠化大臺階、空中花園平臺置入“TOD”，以“Park+TOD”為理念，在高強度用地條件下注重人文關懷，于“軌交”和“住區”之間打造貫穿南北、至下而上、面向城市開放的立體綠軸，強化人與城市、人與自然的聯系。項目以立體生態綠軸為核心，地鐵站、商業、辦公、文化藝術中心、社會立體停車庫、居住區等復合功能業態依次展開，并在各豎向標高設置空間節點連接周邊地塊及城市空間，打造多層次的花園社區，創造多元社區應用場景，提升街區活力，帶動整個社區發展，實現“商業價值”和“人本追求”的共贏。

杭城新地標——萬科天空之城中區第7張圖片

▲ 整體剖面空間設計圖 ©都設設計

▲ 天空之城中區鳥瞰 ©張力視覺

▲ 沿街整體形象 ©章魚見筑

▲ 中軸線鳥瞰 ©章魚見筑

▲ 沿街形象 ©章魚見筑

未來天空中心（藤集+寫字樓）
與眾不同的場所特質空間

在“天空藤集”商業設計上，建筑以開放、自然的空間打造如同置身山谷森林般具有度假感的商業空間，塑造生態與商業共融的在地美學。“天空藤集”從B1層地鐵站出口的下沉式城市綠化廣場到地面三層上蓋區設置半戶外的大臺階，配以隨處可見的休息座位區和各種綠植營造綠谷山徑。創新、異質化的商業空間，自然地將人群聚集，促進各種人群的邂逅，誘發和催化快閃音樂、文化展覽等多樣化的使用場景。

杭城新地標——萬科天空之城中區第12張圖片

▲ 天空藤集入口空間 ©章魚見筑

▲ 天空藤集大臺階空間 ©章魚見筑

▲ 天空藤集大臺階綠化空間與商業空間融合 ©章魚見筑

▲ 天空藤集下沉廣場 ©張力視覺

▲ 天空藤集大臺階綠化與休憩空間 ©張力視覺

在“山谷”之上巧妙設計了七片不同疊級高度的漂浮云廊。云廊架設在兩個塔樓之間，通過實腹鋼梁加拉索的結構實現最大30米的跨度。春、秋季，利用云廊階梯狀的高低差引入自然風和陽光；夏季，通過地面和屋頂的溫度差，有效地排出聚集在頂部的熱空氣，并根據日照條件設置遮陽系統。給人們感知陽光露水、四季更替的自然變化的同時享受舒適的微氣候環境。設計策略大大降低了商業建筑的能耗，為低碳可持續發展的運營創造了條件。

杭城新地標——萬科天空之城中區第17張圖片

▲ 集遮陽、采光、通風為一體的七片云廊 ©章魚見筑

▲ 白天云廊下的公共空間 ©章魚見筑

▲ 夜晚云廊下的商業空間 ©章魚見筑

在規劃設計之初，一方面由于用地條件限制，場地邊界均為商業界面，辦公難以在首層設置獨立門廳和落客空間；另一方面，至下而上的人流主動線造成大臺階下的商業空間可達性差，難以利用。為化解不利因素，設計團隊巧妙地將大臺階下的楔形商業空間置換為辦公公共大堂，使辦公在首層有了獨立的界面。楔形空間由外向內從兩層高度逐漸過渡到一層高度，對應從大堂向電梯廳的空間自然引導，將不利空間轉化為特色空間，使未來天空中心辦公空間表現出與眾不同的場所特質，具有獨特的標識性。

杭城新地標——萬科天空之城中區第20張圖片

▲ 大臺階下的辦公大堂空間 ©章魚見筑

▲ 大臺階下的辦公大堂剖面設計圖 ©都設設計

公共大堂以契合“天空之城”主題的“星軌”為意向，由一組從“地面-頂棚-室外雨棚”一體的發散性線條完美地適應楔形空間。辦公公共空間與自然空間、商業空間適當滲透和靈活連接，使辦公空間既有配套完善的商務感又有自然生活的松弛感。

杭城新地標——萬科天空之城中區第22張圖片

▲ 辦公大堂電梯廳前廳 ©章魚見筑

▲ 擺渡梯電梯廳 ©章魚見筑

▲ 大堂派梯系統電梯廳(上) ，標準層電梯廳（左下），電梯轎廂（右下） ©章魚見筑

天空文化藝術中心
天空活力的夢舞臺

通過商業大臺階拾級而上抵達10米標高的天空公園，讓人有豁然開朗的世外桃源之感。天空草坪、旱噴廣場、櫻花林、天空之鏡、寵物花園、兒童樂園、天空觀景臺與天空文化藝術中心結合成自然與藝術的空中綠洲。

場地南北連接了“天空藤集”商業和蓋上社區入口，西側天空文化藝術中心建筑和東側微微翹起的觀景臺圍合出中間2000多平方米的大草坪，就像個天然的舞臺和劇場。每周由社區組織市集、音樂節、露營地、展覽、秀場、沙龍等繽紛活動，使這里逐漸成為整個天空之城居民社群生活和周邊社交活動的引力場。

杭城新地標——萬科天空之城中區第25張圖片

▲ 天空文化藝術中心鳥瞰 ©張力視覺

▲ 天空公園觀景臺 ©都設設計

▲ 天空公園的天空之鏡和櫻花林 ©章魚見筑

▲ 天空文化藝術中心和微微翹起的觀景臺圍合，形成觀景和景觀的互動關系 ©都設設計

天空文化藝術中心建筑地上四層共8600平方米。建筑在設計之初即確定了“多首層洄游空間”的理念，建筑內部圍繞中庭空間展開，每一層均與戶外空間連通，使人可以在室內外自由游覽穿行，不同的界面因空間差異形成不同的形象。同時多首層巧妙解決了文化空間流量集中時的疏散問題，以最小的輔助空間服務最大的功能。

杭城新地標——萬科天空之城中區第29張圖片

▲ 天空文化藝術中心沿街形象 ©章魚見筑

▲ 天空文化藝術中心在天空公園的形象 ©張力視覺

▲ 天空文化藝術中心在北側街道的形象 ©章魚見筑

▲ 天空文化藝術中心在社區入口的形象 ©章魚見筑

▲ 天空文化藝術中心在南側天空藤集商業的形象 ©章魚見筑

天空文化藝術中心旨在營造集自然文藝、親子社區、展演空間、圖書文創等生活場景的承載地。一層和二層設置親子活動空間，自然光線通過中庭空間進入每一層，帶來自然的感受。三層的藝術空間與天空公園以通透的玻璃幕墻連通，室內外相互滲透，三層廣場中草地、噴泉、寵物公園依次展開，人們在這里遛狗嬉戲、駐足聊天，不同的場景在同一片天空下集合。

杭城新地標——萬科天空之城中區第34張圖片

▲ 天空文化藝術中心剖面空間設計圖 ©都設設計

▲ 天空文化藝術中心夜景 ©章魚見筑

▲ 天空文化藝術中心日景 ©章魚見筑

▲ 天空公園櫻花季 ©章魚見筑

▲ 社區生活場景 ©章魚見筑

▲ 兒童樂園鳥瞰 ©張力視覺

▲ 寵物花園鳥瞰 ©張力視覺

多功能展演體量懸浮設置在天空公園之上，前廳貼臨天空公園展開，整面通透的鋼板肋玻璃幕墻拉近前廳與公園的距離，視線由前廳向噴泉、草地延伸，各種嬉戲、交談場景盡收眼底。公園的盎然生機與各類展覽的藝術氛圍交織，自然與文藝在這里相互交融。

杭城新地標——萬科天空之城中區第41張圖片

▲ 觀演展覽的前廳空間節點 ©都設設計

▲ 四層前廳空間室內 ©章魚見筑

▲ 面向社區的形象 ©章魚見筑

天空公園之下，天空文化藝術中心為城市提供了約1.7萬平方米的地上公共停車庫和非機動停車庫，騎行和停車動線靈活貫通各個公共區域、動線上設置開敞的立體花池，垂藤環抱，使人可以非常便捷舒適的從15米蓋上居住區騎車到達天空公園、商業及地鐵站，為低碳出行的健康生活方式提供便利。

杭城新地標——萬科天空之城中區第44張圖片

▲ 社會車庫整體形象 ©章魚見筑

▲ 非機動車庫立體綠化 ©章魚見筑

▲ 車庫步行及騎行空間 ©章魚見筑

技術成就建筑之美

建筑立面細部設計在解決技術問題的同時力求體現技術之美。將建筑結構、通風、排水、設備、泛光等功能需求結合到立面細部設計中，進行整合統一，形成精致雋永的美學。

云廊是整個項目中結構、幕墻最復雜的部位。云廊鋼結構采用實腹鋼梁配合拉索的形式將結構構件優化到最小，以達到輕盈的效果，呈現建筑的結構之美。

杭城新地標——萬科天空之城中區第47張圖片

▲ 云廊鳥瞰 ©章魚見筑

云廊除了復雜的鋼結構外，為了滿足消防要求還需設置大量的排煙窗。為了將這些構件弱化、化繁為簡，在鋼架下部設置圓管格柵作為視覺第一層次，滿足遮陽的同時隱藏上部的開啟構件；在鋼架上部采用條形彩釉玻璃，增加細節效果并遮擋表面污染，從而優化塔樓室內視角的視覺效果。

杭城新地標——萬科天空之城中區第48張圖片

▲ 云廊交界處節點 ©都設設計

▲ 云廊局部 ©章魚見筑

▲ 云廊局部 ©張力視覺

辦公樓單元式幕墻標準段細部設計將開啟扇設于豎向裝飾格柵之后，使裝飾格柵成為視覺第一層次，將開啟扇對立面的影響降至最低，從而呈現出精細、挺括的視覺效果。照明設計上，將LED燈帶隱藏式嵌入幕墻構件中，照亮豎向格柵側面，呈現見光不見燈、柔和的泛光效果。

杭城新地標——萬科天空之城中區第52張圖片

▲ 單元式幕墻節點 ©都設設計

▲ 單元式幕墻局部 ©張力視覺

辦公樓南端處在距住宅100m范圍內，受杭州當地規范限制禁止采用玻璃幕墻形式。因此采用整體橫向線條為主的窗墻形式，并在底部設置通風開啟扇保證上部玻璃面的完整性。在樓板外以鋁板幕墻包封，形成以窗墻仿幕墻的效果。

杭城新地標——萬科天空之城中區第55張圖片

▲ 窗墻體系節點 ©都設設計

▲ 窗墻體系 ©章魚見筑

在造價限定的現實條件下，裙房商業外立面最終選擇了環保的陶土板幕墻。陶土板有質量輕，板塊大、工業化定制的特點，相比較石材幕墻造價較低，采用開縫干掛的形式，避免安裝不平整、使用過程中膠縫產生污跡的情況。板面設計上，選擇弧面肌理的陶土板，在陽光下呈現柔和的陰影效果。

杭城新地標——萬科天空之城中區第57張圖片

▲ 陶土板幕墻節點 ©都設設計

▲ 陶土板墻面 ©都設設計

“天空之城中區”項目以高品質的空間，回歸以人的物質和精神需求為出發點，開創了杭州城市全新公園商業體系。通過設計解決建筑的空間屏障與人們對戶外互動空間渴求之間的矛盾問題，將自然和商業、自然和文化、自然和精神融入到設計中，與城市共生共融，實現了站城商居一體化。

TOD項目對區域城市價值的拔升是階段性螺旋上升的，項目以長期主義為居民構建高品質城市生活，具有場所特性的多功能性空間在使用過程中將不斷迭代，持續為整個片區釋放活力。

杭城新地標——萬科天空之城中區第59張圖片

▲ 天空之城中區夜景鳥瞰 ©張力視覺

· 技術圖紙 ·

杭城新地標——萬科天空之城中區第60張圖片

▲ 總平面圖 ©都設設計

▲ 地下一層平面圖 ©都設設計

▲ 一層平面圖 ©都設設計

▲ 二層平面圖 ©都設設計

▲ 三層平面圖 ©都設設計

▲ 四層平面圖 ©都設設計

項目信息

項目名稱：杭州天空之城中區
項目地點：浙江杭州
設計時間：2019年
建成時間：2023年
用地面積：27808㎡
建筑面積：126238㎡
容積率：2.30
建筑設計：上海都設營造建筑設計事務所有限公司
辦公樓部分室內設計：上海都設營造建筑設計事務所有限公司
建筑設計團隊: 黃甌海、劉杰、夏日光、張晨冬、汪仙、劉文超、戴佳璐、唐瀏菁
辦公樓部分室內設計團隊：雍有龍、劉杰、王瀟驍

合作機構：
城市設計：SOM建筑設計事務所
概念規劃：株式會社日建設計
藤集室內設計：軼夢室內設計（上海）有限公司
天空文化藝術中心室內設計：北京步麓建筑設計咨詢有限公司
景觀設計：原象設計有限公司
施工圖設計：浙江省工業設計研究院有限公司
幕墻設計：杭州眾創聯合建筑科技有限公司、中哲創建科技股份有限公司
鋼結構設計：上海中建建筑設計院有限公司、杭州毅君建筑科技有限公司
燈光顧問：成都佐一照明設計有限公司
機電顧問：杭州易咨建筑工程技術有限公司
導視設計：深圳市天策規劃設計有限公司、北京善見未來文化傳播有限責任公司
業主：杭州西曙置業有限公司
攝影：章魚見筑、張力視覺

來源：本文由上海都設營造建筑設計事務所有限公司提供稿件，所有著作權歸屬上海都設營造建筑設計事務所有限公司所有。

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