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建設“好房子”，不但能帶動建材、家居、智能設備、物業(yè)服務等相關消費升級，形成強大的內(nèi)需拉動力，還能有效撬動改善型住房需求。日前召開的國務院常務會議指出，要扎實有力推進“好房子”建設，納入城市更新機制加強工作統(tǒng)籌，在規(guī)劃、土地、財政、金融等方面予以政策支持。
當前，房地產(chǎn)市場供求關系發(fā)生重大變化，人們對住房的需求已經(jīng)從“有沒有”向“好不好”轉(zhuǎn)變。推進“好房子”建設，就是要通過好的設計、好的施工、好的材料、好的服務等，全面提升住房品質(zhì)。
推進“好房子”建設要有科學實用的標準。5月起，國家標準《住宅項目規(guī)范》正式實施，為“好房子”建設定下底線要求。同時，建設“好房子”，也不是千篇一律的復制粘貼。不同地區(qū)、不同家庭的需求差異大，要在確保房屋的安全、環(huán)保等要求基礎上，進行差異化探索，滿足各地群眾多樣化需求。
在政策支持上，加強對“好房子”項目的保障力度，加大優(yōu)質(zhì)地塊供應，合理安排住宅用地供應規(guī)模、結(jié)構(gòu)和布局；在開發(fā)模式上，鼓勵通過企業(yè)合作開發(fā)等方式，優(yōu)化建筑工程設計方案，支持技術(shù)研發(fā)和創(chuàng)新，用工業(yè)化和數(shù)字化手段提升建造質(zhì)量和效率，滿足“好房子”建設需求；在財政金融方面，為符合標準的項目提供融資便利，發(fā)揮財政獎補、專項債等財政資金“四兩撥千斤”的作用，撬動居民資金或社會資本。通過在土地、資金、稅收等方面精準支持，有效調(diào)動開發(fā)商積極性，建立清晰、權(quán)威、可信任的評價體系，讓“好房子”的價值在市場上得到充分體現(xiàn)，引導“好房子”建設良性發(fā)展。
新房要建成“好房子”，老房子也要想辦法改造成“好房子”。當前，一些老房子已不能滿足居民品質(zhì)生活需求。“好房子”建設要更好地與城市更新相結(jié)合，在城市更新專項規(guī)劃中注入“好房子”指標的剛性約束。破解居住品質(zhì)短板，激活城市發(fā)展動能，以人居需求重塑城市空間，才能讓老舊街區(qū)在傳承中煥新。
“好房子”需有優(yōu)質(zhì)配套作支撐。要住得舒心，“好房子”是硬保障，加強配套和服務提升也是必要條件。一方面，要完善配套基礎設施，方便群眾生活；另一方面，“好房子”需要“好服務”。房企應圍繞項目交付“前—中—后”全周期打造品質(zhì)閉環(huán)，提升長期居住體驗與企業(yè)品牌價值。物業(yè)服務企業(yè)需緊跟業(yè)主需要與市場需求，提高服務效率、優(yōu)化成本結(jié)構(gòu)，可以嘗試用智能化手段降低基礎服務成本，提升服務質(zhì)量，為“好房子”打造好軟環(huán)境。
建設“好房子”是一項系統(tǒng)工程，事關人民群眾的獲得感、幸福感、安全感。要在系統(tǒng)規(guī)劃中積極穩(wěn)步推進，讓美好居住生活離我們越來越近。
摘自《中國建設新聞網(wǎng)》2025.07.11
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