下載app免費領取會員
南昌市關于特殊建設工程消防設計審查中局部調整消防設計文件免于提供規劃調整許可材料的通知(試行)
洪住建規〔2025〕2號
各有關單位：
為深入貫徹黨中央、國務院關于優化政務服務、推動“高效辦成一件事”的決策部署，持續優化營商環境，切實提升消防設計審查工作的審批效能，依據《中華人民共和國消防法》《中華人民共和國城鄉規劃法》《建設工程消防設計審查驗收管理暫行規定》(住建部令第58號)《江西省建設用地規劃許可和建設工程規劃許可管理辦法(試行)》《江西省建設工程土地核驗與規劃核實管理辦法（試行）》等法律法規及文件規定，結合本市實際情況，現就特殊建設工程消防設計審查中局部調整消防設計文件免于提供規劃調整許可材料的有關事項通知如下：
一、適用范圍
本通知適用于以下新建、擴建特殊建設工程（含在新建、擴建過程中實施的裝飾裝修工程），具體涵蓋辦公樓、學校、醫院、商業綜合體、文化場館、體育場館、住宅、廠房、倉庫、研發中心等。
建設單位發生變更或已出售的住宅、商業辦公、商業綜合體、廠房、倉庫、研發中心等新建、擴建特殊建設工程項目，不適用本通知規定。
二、工程界定
新建、擴建特殊建設工程，是指已取得《建設工程規劃許可證》，其消防設計文件已經施工圖審查合格，尚未辦理竣工驗收備案手續，同時屬于《建設工程消防設計審查驗收管理暫行規定》（住建部令第 58 號）第十四條所列的建設工程。其使用功能以《建設工程規劃許可證》所載明的內容為準。
三、局部調整情形下免于辦理規劃調整許可的范圍
若特殊建設工程消防設計文件涉及局部有合理、合規調整，不影響公共利益，同時符合規劃條件（規劃指標）且滿足現行國家工程技術標準，屬于以下情形之一的，建設單位申報新建、擴建特殊建設工程消防設計審查時，無須提供變更后的建設工程規劃許可材料，但須提供變更前的建設工程規劃許可材料：
（一）總圖調整
1.場地豎向局部調整（不含擬建建筑正負零豎向標高調整）；
2.道路（寬度、轉彎半徑）和消防登高場地的局部調整（如轉彎半徑進行優化，建筑與消防車道、消防登高場地之間的距離進行優化）；
3.機動車、非機動車停車場地尺寸細微調整，停車區域的局部優化調整；
4.設備管線走向的調整，以及市政給水管位置、管徑、數量及附屬構件的調整；
5.在不改變建筑分類、消防設施配置，不影響日照的前提下，建筑因屋面面層調整導致建筑消防高度的調整；
6.涉及建筑屋面相關消防設施(如消防水箱等)的調整。
（二）建筑內部平面布局調整（在地上、地下建設工程輪廓線不變的前提下）
1.防火分區邊界線、建設工程內部局部樓板、設備用房、管井的合理調整；
2.房間尺寸細微調整（如隔墻位置移動、房間分割或合并）、房間名稱變更（但功能實質未發生改變，如“設備間”變更為“配電室”）；
3.單體建設工程內疏散通道寬度、安全出口數量局部優化調整。
（三）建筑外立面調整
1.外立面門窗分格的細微調整；
2.在不改變整體建設工程風格的前提下，建筑造型的局部細微調整。
（四）其他對規劃無影響的合理調整。
四、其他情形
除本通知“三、局部調整情形下免于辦理規劃調整許可的范圍”以外的其他調整，建設單位申報特殊建設工程消防設計審查時，須提供變更后的建設工程規劃調整許可材料。
五、相關要求
（一）申報材料要求。建設單位申報特殊建設工程消防設計審查時，若消防設計文件具有屬于本通知“三、局部調整情形下免于辦理規劃調整許可的范圍”規定的內容，建設單位應提供由設計單位按現行規范編制的調整后的消防設計文件，并同時提供調整材料，該材料須包含調整的合理理由、調整位置，并附上與建設工程設計方案的差異對比圖等相關內容。調整材料及調整后的消防設計文件，均須經圖審機構審查，并由其出具審查合格書。調整后消防設計文件還需報送至工程所在地的自然資源和規劃部門，以備規劃核實使用。
（二）部門協作要求。住建部門在辦理消防設計審查中，若遇到難以判斷的情形時，可書面征求自然資源和規劃部門意見。自然資源和規劃部門在收到書面征求意見函后的15個工作日內予以回函答復。
本通知由南昌市住房和城鄉建設局、南昌市自然資源和規劃局負責解釋。本通知自發布之日起正式施行。
南昌市住房和城鄉建設局
南昌市自然資源和規劃局
2025年6月4日
來源：南昌市住建局 官網
行政人事部 常老師
2025年8月4日
本文版權歸腿腿教學網及原創作者所有，未經授權，謝絕轉載。
上一篇：山東省推進新型城市基礎設施建設打造韌性城市的實施意見
下一篇：不穿華麗外套的建筑明星！中西部的“素顏”建筑有多酷？
推薦專題
- 行業統計 | 2025年6月浙江省建筑施工企業中標數量前100強名單公布
- 行業統計 | 2025年6月江蘇省建筑施工企業中標數量前100強名單公布
- 行業統計 | 2025年6月上海市建筑施工企業中標數量前100強名單公布
- 行業統計 | 2025年6月黑龍江省建筑施工企業中標數量前100強名單公布
- 行業統計 | 2025年6月吉林省建筑施工企業中標數量前100強名單公布
- 行業統計 | 2025年6月遼寧省建筑施工企業中標數量前100強名單公布
- 行業統計 | 2025年6月內蒙古建筑施工企業中標數量前100強名單公布
- 行業統計 | 2025年6月山西省建筑施工企業中標數量前100強名單公布
- 行業統計 | 2025年6月河北省建筑施工企業中標數量前100強名單公布
- 行業統計 | 2025年6月天津市建筑施工企業中標數量前100強名單公布
