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四川省住房和城鄉建設廳（以下簡稱“省廳”）深入貫徹落實黨中央、國務院關于改善城鄉人居環境、推動建筑業和房地產業轉型發展的重要部署，以及省委、省政府關于建設成渝地區雙城經濟圈、打造高品質生活宜居地的戰略要求，始終堅持以人民為中心，將系統推進好房子建設作為提升群眾居住品質、增強城市發展韌性的關鍵抓手，聚焦“好標準、好設計、好材料、好建造、好服務”核心任務，強化擔當、創新舉措，形成上下聯動、協同推進的工作格局，取得一系列實踐成果，不斷推動“住有所居”向“住有宜居”邁進。
標準先行，構建好房子“四梁八柱”
四川省率先發布《四川省好住房評價標準》，為保障房、商品房、租賃住房全面品質升級提供清晰指引。發布《四川省老舊小區物業管理服務標準》等民生類地方標準，著力破解群眾關切的物業難題，在推動城市更新、城中村改造、韌性城市打造方面提供技術支撐。《既有非居住建筑租賃居住化改造技術標準》發布后，將推動“老房子”煥發新活力。目前全省現行房屋建筑類地方標準已超100項，正在抓緊制定《立體園林住宅設計標準》《住宅工程質量多發問題防治技術標準》《物業服務質量評價標準》《數字家庭建設技術標準》等標準，進一步滿足人民群眾高品質、多樣化、個性化需求。
設計引領，繪就好房子美好藍圖
成功舉辦四川省首屆好房子設計競賽，采取“真題真做”模式，吸引新華社、人民日報等主流媒體廣泛報道，收獲網絡投票超960萬張，遴選出65個體現好房子特征的四川優秀設計作品，召開四川省第一屆好房子設計競賽成果發布會暨學術交流會。發布《四川省好住房設計導則》，聚焦“安全、舒適、綠色、智慧”進一步明確好住房內涵，既提出“容積率不應大于3.0”“層高不應低于3m”等硬性條款滿足共性需求，也單獨設置“智慧便捷”“全齡友好”等章節滿足個性需求。目前，正在抓緊開展一系列宣貫活動，通過動畫視頻、公眾號推文等多種形式廣泛宣傳，指導四川省土木建筑學會等單位舉辦好房子系列征文活動，后續還將組織編制組圍繞重點內容進行詳細解讀，確?！秾t》盡快落地見效。發揮樣板項目示范作用，完成2025年第一批次城鎮園林綠化及生態小區評價工作，并持續推進。
材料優選，厚植好房子生態底色
實施綠色建材“建圈強鏈”行動，出臺《四川省綠色建材產業鏈發展推進實施方案（2025—2027）》《四川省綠色建材產業發展規劃（2025—2027）》《四川省綠色建材產業鏈圖譜》等10余個政策文件，構建“2+N”政策支撐體系?！芭鄡炗龔姟笔袌鲋黧w，遴選首批10家鏈主企業，系統梳理形成鏈主重點鏈屬企業、重點培育企業、重點招引企業三份“企業名錄”。積極組建四川省綠色建材省級工程研究中心、四川省綠色建材學院，搭建“天府綠材商城”電商平臺，發布4批川渝地區推廣應用新技術公告，發布新型綠色建材27種。成功舉辦“四川省綠色建材產業鏈供需對接大會”，發布四川省綠色建材產業鏈機會清單，共促成270余個供需合作項目，簽約金額達144億元。結合好房子建設要求，大力推廣低碳、節能、耐久、高強度建筑材料，發布四川省綠色建材產品標識認證推廣目錄。支持政府投資的保障性住房項目集中大量采購綠色建材，鼓勵商品住房項目提高綠色建材應用比例。2024年全省綠色建材總營收超291億元，同比上漲107%。截至2025年6月底，全省綠色建材生產企業共有450家，今年累計新增38家；全省發布綠色建材認證證書共計877張，今年累計新增59張。
建造筑基，強化好房子科技賦能
建立省廳科學技術委員會住房發展專業委員會，充分發揮智庫作用，為科技賦能住房發展提供專業的技術咨詢和決策支持。出臺《四川省裝配式建筑裝配率計算細則》，組織編制《推進裝配式裝修發展與應用的指導意見》《四川省智能建造場景應用指南》，推動裝配式建筑系統性裝配和智能建造技術應用。實施智能建造提質擴面行動，組織各地申報智能建造試點城市和試點項目，經省建筑工業化與智能建造專委會專家評選，全省省級試點城市增至7個、試點項目增至148個。強化科技研發應用，推動智能建造、裝配式建筑領域省級科技創新平臺建設。
為提高住房質量、筑牢好房子安全底線，四川省印發《全省住宅工程質量多發問題專項整治工作方案》，結合好房子建設標準，重點圍繞新建（在建）住宅工程的滲漏、開裂、隔聲差、串味、外墻保溫及飾面層脫落等質量易發問題扎實開展專項整治。今年上半年，全省已完成住宅工程項目質量問題對照排查2000余個項目，完成質量問題整改2067個，移交質量安全問題線索和實施行政處罰3起，處理解決質量投訴信訪事項1203起，印發《四川省住宅工程質量分戶驗收管理規定》，進一步嚴格住宅驗收把關。持續推進工程質量缺陷保險，充分發揮市場機制化解工程質量缺陷風險作用。
服務延伸，提升好房子人文關懷
印發《四川省物業服務人退出物業服務項目管理辦法》等3個規范性文件和《業主委員會工作規則》等7個示范文本，制定《四川省物業服務質量評價標準》等13項物業服務標準。探索“黨建+”治理模式，創建一批具有示范效應的“紅色物業”小區。組織開展“加強物業管理共建美好家園”活動，選樹16個省級“美好家園”小區，向住房城鄉建設部報送“美好家園”典型案例6個。制定《城市老舊小區（院落）治理補短提質行動方案》，目前已對全省2023年前改造完成的2.18萬個老舊小區實現物業管理覆蓋。印發《關于今明兩年深化整治全省住房城鄉建設領域群眾身邊不正之風和腐敗問題工作方案》，截至2025年5月底，全省各地累計檢查物業小區5739次，整改問題3509項；推動8558個小區公共收益規范化，惠及居民256萬戶。
全域聯動，共繪好房子四川畫卷
在好房子建設工作推進中，省廳積極鼓勵、指導各市（州）在政策配套、實踐路徑等方面開展創新探索，實踐成果不斷涌現，形成上下聯動、協同推進的良好格局。如成都市印發《成都市“好房子”建設行動方案》《成都市保障性住房建設導則（試行）》，開展全市建設工程優秀設計示范項目評選活動；攀枝花市編制《推進“好房子”建設工作方案》，圍繞新版《住宅項目規范》組織講解培訓與技術交流活動，選取實際地塊打造樣板項目；瀘州市住房城鄉建設局與城管、自然資源規劃三部門聯合印發《瀘州市中心城區立體生態住宅試點方案》，編制《完善宜居居住小區（項目）評價標準》；南充市印發《南充市“好房子”建設實施方案》，編制《南充市關于推進好房子建設提升住宅品質的若干措施（試行）》，組織召開好房子建設政策標準培訓會。
系統推進好房子建設是推動四川省建筑業和房地產業高質量發展的重要實踐途徑。下一步，省廳將持續推動各項重點任務走深走實，加快構建房地產發展新模式、助力建筑業和房地產業轉型升級，為全省經濟高質量發展提供更加堅實的支撐，加快打造高品質生活宜居地，不斷增進人民福祉。
摘自 建筑雜志社公眾號 2025.08.06 四川省住房和城鄉建設廳
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