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止跌回穩(wěn)成交量不斷攀升

——我市政策“組合拳”力推房地產(chǎn)市場回暖

提高住房公積金貸款額度，發(fā)放購房契稅補(bǔ)貼資金，開工建設(shè)保租房2783套……今年以來，我市堅持以人民為中心的發(fā)展理念，積極回應(yīng)群眾關(guān)切，堅持部門聯(lián)動、政策協(xié)同，不斷優(yōu)化政策措施，印發(fā)實施《關(guān)于持續(xù)促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干舉措》，推出購房獎勵、公積金貸款支持、“存貸掛鉤”協(xié)調(diào)機(jī)制、實施城中村和危舊房改造等支持政策，打出政策“組合拳”，切實穩(wěn)定發(fā)展預(yù)期、提振市場信心，全市房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)止跌回穩(wěn)勢頭，居民購房意愿回升，樓市成交持續(xù)回暖。

持續(xù)實施購房獎勵政策

實施購房契稅補(bǔ)貼。2024年12月31日前，在宜春中心城區(qū)范圍內(nèi)購買商品住房（含新建商品住房和二手住房），享受契稅補(bǔ)貼政策。今年以來，中心城區(qū)累計發(fā)放購房契稅補(bǔ)貼4261萬元。各縣（市、區(qū)）也相應(yīng)推出補(bǔ)貼政策，如奉新縣已發(fā)放購房契稅補(bǔ)貼2811萬元。優(yōu)化住房信貸支持政策，首套及第二套商品住房、商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例統(tǒng)一調(diào)整為不低于15%，取消新發(fā)放首套、第二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限。降低房屋交易稅費，落實首套和二套住房的契稅征收新政策。

加大住房公積金支持力度

在我市范圍內(nèi)購買新建商品住房的公積金繳存職工，適當(dāng)提高公積金貸款額度，對二孩及以上多子女家庭，住房公積金貸款額度在現(xiàn)行政策基礎(chǔ)上上浮20%。調(diào)整后，多子女家庭貸款最高貸款額度為雙繳存職工96萬元，單繳存職工72萬元。優(yōu)化住房公積金貸款房屋套數(shù)“認(rèn)貸”標(biāo)準(zhǔn)，擬購住房所在縣（市、區(qū)）有住房，能提供房屋租賃登記備案證明或房源信息編碼并已掛牌出售證明的，可按核減后名下住房套數(shù)發(fā)放個人住房貸款。

融資助企提振市場信心

我市積極落實國家城市房地產(chǎn)“白名單”融資協(xié)調(diào)機(jī)制，幫助企業(yè)項目獲得“白名單”融資貸款，解決企業(yè)項目“保交房”建設(shè)過程中的資金周轉(zhuǎn)難題，推進(jìn)項目加快建設(shè)，保障購房業(yè)主如期收房權(quán)益。今年以來，全市已累計納入24個“白名單”項目，授信43.27億元，放款40.78億元。

堅決打贏保交房攻堅戰(zhàn)

我市建立保交房“1+3”總體方案，強(qiáng)化市縣兩級專班工作調(diào)度，緊盯重點交房項目，打好保交房攻堅戰(zhàn)。強(qiáng)化預(yù)售資金監(jiān)管和違規(guī)抽挪預(yù)售資金追繳，支持保交房項目建設(shè)交付。目前我市保交房任務(wù)已完成交付13889套，完成率85.6%。此外，我市還積極推進(jìn)問題樓盤辦證工作，按照群眾無過錯原則，加快不動產(chǎn)權(quán)證辦理，切實維護(hù)購房群眾合法權(quán)益，今年以來全市辦理不動產(chǎn)權(quán)證15431件。

加大住房保障力度

我市統(tǒng)籌公共租賃住房、保障性租賃住房等房源，有效化解棚改逾期安置居民等群體住房困難問題。對于經(jīng)鑒定所居住房屋為D級危房的居民家庭，被認(rèn)定為危房且已拆除的城鎮(zhèn)棚戶區(qū)（危舊房）住房的困難群眾，如在本市范圍內(nèi)無其他自有住房，可通過公租房、保租房、保障性住房等房源予以優(yōu)先配租、配售。今年我市開工建設(shè)保租房2783套，已完工2036套。同時，持續(xù)提升城市居住品質(zhì)，統(tǒng)籌推進(jìn)好房子、好小區(qū)、好社區(qū)、好城區(qū)“四好”建設(shè)，實現(xiàn)城市高質(zhì)量發(fā)展，讓更多居民實現(xiàn)“住有所居、居有所安”的美好愿景。

在一系列政策措施的推動下，我市房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)出積極向好的發(fā)展態(tài)勢。市場信心逐步恢復(fù)，交易量有所回升，房價保持穩(wěn)定，樓市顯現(xiàn)回暖跡象。9月以來，我市商品房成交量不斷攀升。根據(jù)相關(guān)統(tǒng)計數(shù)據(jù)，全市9月、10月、11月新建商品房成交量同比分別增長90.26%、6.47%、9.43%。

 

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