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朔州市住房和城鄉建設局
關于深入推進綠色建筑和裝配式建筑發展的通知
各縣（市、區）住房和城鄉建設局、右玉縣城鄉建設和交通運輸局、朔州經濟開發區建設管理部 ，各有關單位：
為進一步加強全市建設領域綠色建筑和裝配式建筑發展，全面落實好《山西省綠色建筑發展條例》《山西省住建廳關于全面推動綠色建筑發展的通知》《朔州市住房和城鄉建設局 朔州市規劃和自然資源局 朔州市行政審批服務管理局關于嚴格落實綠色建筑等級和裝配式建造指標管控工作的通知》（朔住建發〔2024〕51號）等規定，圍繞省、市年度目標任務要求，積極推進全市綠色建筑和裝配式建筑產業鏈穩步發展。現結合我市實際，就有關工作事項通知如下：
一、嚴格綠色建筑等級管理
新建城鎮民用建筑應當按照綠色建筑標準進行建設。綠色建筑按照國家規定實行等級管理，由低到高劃分為基本級、一星級、二星級、三星級四個等級。提升新建建筑中星級綠色建筑比例，推動超低能耗建筑規模化發展。鼓勵綠色建筑按照超低能耗、近零能耗、零能耗、低碳、零碳等要求進行建設。
未配對的括號或引號！一未配對的括號或引號！公共建筑應當按照一星級以上等級標準進行建設；
（二）推動國有資金投資的公共建筑及其他有條件的項目執行二星級及以上標準；
（三）超高層、超限高層建筑應當按照三星級等級標準進行建設；
（四）推動建筑面積大于10萬平方米的住宅小區執行一星級及以上綠色建筑標準；建筑面積小于10萬平方米的居住小區一星級以上綠色建筑占比30%以上。
二、加強裝配式建筑發展
（一）實施范圍
1.政府及國有企業投資項目，包括保障性住房（回遷安置房、公租房和周轉房等）、人才公寓、公共建筑及橋梁、綜合管廊等房屋基礎設施和市政基礎設施應采用裝配式建筑技術建設；土地以劃撥方式取得的新建辦公、學校、醫院、體育場館等政府投資項目、大型公共建筑（單體建筑面積 2 萬平方米以上）原則上要優先采用鋼結構。混凝土結構項目全面應用疊合樓板、預制樓梯、陽臺、空調板、預制墻板等部品部件，推廣使用保溫、隔熱、裝飾一體板，加快推進管線分離、干式工法，推行裝配式建筑全裝修。
鼓勵有條件的旅游設施、園林景觀、特色小鎮等采用裝配式木結構、鋼結構。在農村試點推進木結構、輕鋼結構、混凝土結構裝配式住宅。
2.以招拍掛方式取得國有土地使用權的商品房開發項目，應按照不低于下年度裝配式發展目標比例規劃建設裝配式建筑。
房地產開發企業為商品房住宅小區配建的物業、幼兒園、醫療、老年活動用房、商業建筑等公共建筑，應全部采用裝配式建筑技術建設。
3.在建設項目新建建筑中獨立設置的構筑物、垃圾房、配套設備用房、門衛房、臨時售樓處等可不采用裝配式建筑技術。
（二）提升發展水平
裝配式建筑依據山西省《裝配式建筑評價標準》（DBJ04/T396-2023）評審評價、計算裝配率。按照先水平后豎向的原則，穩步推進裝配式混凝土結構建筑發展；推進裝配式鋼結構住宅建設試點。
嚴格執行單體建筑裝配式建造的裝配率40%以上規定，穩步提高裝配式建造的裝配率；鼓勵發展公共建筑、工業建筑及政府投資公益性建筑、保障性住房裝配率不低于50%，且各評價項得分不低于《裝配式建筑評價標準》（DBJ04/T396-2023）第3.0.3之規定。
采用裝配式建筑技術建設的商品房住宅項目滿足山西省《裝配式建筑評價標準》（DBJ04/T396-2023）各評價項最低分值要求，主體結構部分評價分值不低于20分，圍護墻和內隔墻部分的評價分值不低于10分，采用全裝修。
裝配率50%以上的項目在設計、施工及竣工驗收階段試點應用建筑信息模型（BIM）技術，采用工程總承包模式，總承包單位對工程的質量、安全、工期、造價等全面負責。
三、強化部門聯動機制
（一）積極協調規劃和自然資源部門在建設項目用地預審與選址意見、建設用地規劃條件、土地出讓或者劃撥、規劃設計方案初評等環節，督促項目建設單位應及時到建設主管部門就項目執行綠色建筑等級和裝配式建造要求等建設指標出具書面意見。
（二）積極協調行政審批服務管理部門在項目評估和審查、立項審批、建設工程規劃許可審批（備案）等環節，應當明確綠色建筑等級、裝配式建造要求等綠色建筑建設指標。
（三）各縣區住建部門要建立綠色建筑節能項目檔案，對取得施工許可證的建筑工程，督促各方主體嚴格執行建筑節能、綠色建筑、裝配式建筑等要求。鼓勵開展新建建筑和既有建筑節能改造能效測評，確保建筑達到設計能效要求。
四、落實參建各方責任
（一）建設單位
1.編制的項目可行性研究報告或者項目申請報告，應當包含建筑節能、可再生能源利用以及建筑碳排放分析報告等內容，并明確綠色建筑建設指標和實施方案。
2.建設單位應當對綠色建筑、裝配式建筑出具設計階段預評審報告；在辦理建設工程規劃許可前，應當及時到建設主管部門申請對一星級以上綠色建筑施工圖專項設計文件進行專家論證。
3.建設單位對裝配式建筑工程質量承擔首要責任。嚴格建筑施工安全管理，確保建筑工程質量安全。建設單位組織竣工驗收，應當對民用建筑執行節能強制性標準、綠色建筑、裝配式建筑等指標情況進行專項驗收。
（二）設計單位
1.對設計的綠色建筑等級、裝配式建筑面積計算和裝配率計算的準確性、合理性負責。在施工圖總說明中明確項目綠色建筑等級及裝配率，施工圖設計文件應包括綠色建筑和裝配式建筑設計專篇，專篇中應包括裝配式技術采用的部位及相應的得分值，對預制構件的尺寸、節點構造、裝飾裝修及機電安裝預留預埋等提出具體技術要求。
2.設計單位在裝配式建筑項目設計過程中采用建筑信息模型技術，設計技術深度應滿足國家和省有關 BIM制圖和交付的規范與標準，在交付項目設計成果時，應同時交付二維設計圖紙和三維設計模型，并做到圖模一致。
（三）施工單位
1.嚴格建筑施工安全管理，確保建筑工程質量安全。對裝配式建筑施工和預制構件生產制作過程履行施工總承包質量管理責任。合理堆放施工現場的預制構件，并采取防護措施，收集整理預制構件進場驗收的質量控制資料。
2.施工單位應當編制完善的建筑節能專項施工方案和技術交底，并報施工單位技術負責人審核、監理單位項目總監理工程師審查后嚴格按照圖紙和方案施工。施工重點環節要留存影像資料。
3.施工單位在裝配式建造項目施工前要編寫完善的裝配式建造專項施工方案，并在施工圖設計模型的基礎上，開展施工方案模擬、進度模擬、資源管理和工程成本動態控制等 BIM 技術集成應用。項目建成后，施工單位形成含有過程信息的竣工模型。
4.施工單位應與建設、設計、監理單位制定綠色建筑和裝配式建筑工程的驗收方案并遵照執行。收集整理預制構件進場驗收及施工安裝過程的質量控制資料，對資料的真實性、準確性、完整性、有效性負責。
（四）監理單位：根據施工圖設計文件、構件制作詳圖和相關技術標準，編制建筑節能監理實施細則 ，其中應涵蓋綠色建筑和裝配式建筑監理內容。
1.針對旁站部位，監理單位要做到跟班監督，如實準確記錄，并保存好旁站監理的原始資料。對巡視和平行檢驗，監理單位也應形成完整真實的資料。
2.監理單位對預制構件生產單位的生產條件、技術標準、質量保證體系進行審核，對預制構件生產單位編制的預制構件制作方案、物流運輸方案及施工單位編制的裝配式施工專項施工方案進行審批。
3.監理單位加強對部品部件生產和安裝的檢查，實施預制部品部件生產駐廠監造制度。發現預制構件生產單位和施工單位違反規范規定或未按設計要求生產、施工的，及時要求整改，未整改或整改不合格的不予驗收。同步收集整理工程監理資料，對資料的真實性、準確性、完整性、有效性負責。
五、規范工程驗收
工程竣工驗收前，建設單位應組織勘察、設計、施工、監理、檢測等單位對綠色建筑和裝配式建筑進行評價，并填寫《綠色建筑驗收自評表》《裝配式建筑驗收自評表》。建設單位對評價結果和驗收報告的真實性負責，并報建設主管部門備案。
六、推進裝配式建筑產業鏈發展
裝配式建筑產業基地要圍繞產業鏈發展需求，積極主動與山西建投等省級“鏈主”企業合作，提供配套產品和服務，培育“鏈核”企業，發展鏈上企業。各縣區住建部門要統籌協調發改、規劃、審批等部門協同做好裝配式建筑產業鏈有關工作，加強與企業常態化合作，推行“政府＋企業+項目”招商工作，引進關鍵配套項目，完善產業鏈配套；開展產業鏈上下游協作配套活動，推動產業鏈上下游、大中小企業緊密配套、協同發展，增強上下游協作配套能力，促進全市裝配式建筑產業鏈快速發展。
七、本通知自公布之日起施行，有效期五年。在本通知執行期間，國家、省有更高規定的，從其規定。2025年3月25日印發的《朔州市住房和城鄉建設局關于深入推進綠色建筑和裝配式建筑發展的通知》（朔住建發〔2025〕29號）同時廢止。
朔州市住房和城鄉建設局
2025年4月16日
來源：朔州市住建局 官網
行政人事部 常老師
2025年4月28日
本文版權歸腿腿教學網及原創作者所有，未經授權，謝絕轉載。
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