設計單位? 祚誠建筑事務所 / Society Particular（SOPA）

合作設計院? 北京市建筑設計研究院股份有限公司

項目地點? 北京海淀

竣工時間 2024年

總建筑面積? 254836平方米

本文文字由SOPA提供。

一、

場地認知與生態優先的設計邏輯

作為主創團隊，SOPA在2019年競賽階段即確立了“生態優先”的核心設計原則。項目基地的獨特性在于其位于京昌楔形綠地內，東臨京藏高速退界綠帶，西接小月河生態廊道，周邊十公里范圍內分布著奧森公園、“三山五園”等大型綠地。這一地理條件使其成為北京少有的能直接引入自然景觀的公共建筑用地。

設計團隊通過“最小化建筑密度”布局，將三棟塔樓集約式沿東西向綠帶排布，釋放出60%的用地作為立體公園空間。這一策略不僅將建筑隱于自然，更通過臺地式裙房設計，將公園的綠意從地面延伸至屋頂，形成多層次景觀滲透。例如，裙房屋頂設置錯落的休息區與觀景平臺，使建筑第五立面成為城市景觀的延伸；下沉廣場通過開敞式樓梯與地面公園相連，陽光與植被順勢而下，消解了地下空間的封閉感。

二、

協作導向的空間生成

傳統科研辦公建筑常陷入“資本程式化”的窠臼，將使用者禁錮于封閉的格子間。本項目的核心命題在于重構“人本化”的創新空間，為此我們提出“社交疊層”（Social Cascade）概念，通過垂直向度的空間敘事激發協作潛能。

垂直公共系統的構建

在三棟塔樓的山墻面，我們植入了一條貫穿16層的連續公共空間帶。這條“疊層”以退臺形式將會議、展覽、咖啡等功能模塊錯落串聯，配合通透的玻璃幕墻與空中連廊，形成視覺與行為雙重維度的交互網絡。例如，南側75米高塔樓的8—12層設置跨層共享會議室，通過懸挑觀景平臺建立與立體公園的視線對話；北塔則在中區嵌入階梯式開放報告廳，成為學術交流的磁極。

水平維度的功能滲透

在平面布局中，我們摒棄傳統核心筒居中模式，將交通核偏置并壓縮至最小尺度，釋放出70%的樓層面積作為靈活辦公區。每個標準層設置“協作島”——由可移動隔斷圍合的共享工作艙，與開放工位形成1:3的面積配比。這種布局使科研團隊既能保有獨立研究空間，又可便捷接入跨學科討論。

三、

動態調整中的設計韌性

項目歷時五年的設計建造周期中，團隊經歷了兩次重大方案調整，這些挑戰反而成為深化設計的契機：

城市設計導則的應對

（2019年—2020年）

原方案中的連續曲面屋頂調整為折線形態。我們將玻璃幕墻劃分成1.4×4.2米的模塊單元，通過開啟扇的錯動形成光影韻律，既呼應周邊建筑的規整肌理，又保留科技建筑的輕盈特質。

體量優化的博弈

（2020年顛覆性調整）

因海淀區政府提出“減量發展”要求，地上建筑面積從20萬平方米壓縮至15萬平方米。設計團隊通過“錯動布局”和“功能疊合”策略應對：將三棟高層建筑錯位布局，形成豐富的城市形象；在立體公園中疊合商業、辦公大堂、策展、共享功能，形成充滿活力的復合科技創新與服務空間。

四、

總結

回望整個設計歷程，東畔科創中心的意義遠超單一建筑項目。其立體公園系統將京藏高速綠帶與小月河生態廊道縫合，形成長達1.2公里的連續步行網絡。我們始終堅信建筑應成為自然與科技的翻譯者。

設計圖紙 ▽

完整項目信息

項目地點：北京市海淀區清華東路38號

設計時間：2019年

竣工時間：2024年

基地面積：59271平方米

建筑面積：254836平方米

其中地上建筑面積：150000平方米

地下建筑面積：104836平方米

設計單位：祚誠建筑事務所 / Society Particular（SOPA）

主創建筑師：崔勇

設計團隊：Mindaugas Glodenis、郭欣、Ignas Rackauskas、張景茹、鹿平、Mikas Kauzonas

結構形式：地下鋼筋混凝土框架剪力墻，地上鋼結構

合作設計院：北京市建筑設計研究院股份有限公司

方案階段結構顧問：袁鑫工程顧問事務所

方案階段幕墻顧問：建研科技工程咨詢設計院

方案階段機電顧問：建研科技工程咨詢設計院

業主：北京小月河科技園有限責任公司（競賽階段）；東升新時代（北京）科技有限公司（實施階段）

施工方：北京建工集團

攝影：存在建筑-建筑攝影

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