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    政策新聞 | 廣西:持續(xù)打好房地產(chǎn)政策組合拳 樓市回穩(wěn)態(tài)勢(shì)顯現(xiàn)(組圖)

    發(fā)布于:2025-05-17 11:04:21

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    廣西持續(xù)打好房地產(chǎn)政策組合拳,大力支持居民剛性和改善性住房需求。圖為南寧市良慶區(qū)未來(lái)方舟“三月三”促消費(fèi)活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)人山人海

    首付降低、利率下調(diào)、購(gòu)房活動(dòng)持續(xù)加碼惠民福利……廣西購(gòu)房門(mén)檻不斷降低,不少觀望的購(gòu)房者,決定果斷入市。2025年第一季度全區(qū)商品房銷售面積714.6萬(wàn)平方米,總量排名全國(guó)第13位,較2024年全年提升2位;環(huán)比回升10.2個(gè)百分點(diǎn),同比回升23.8個(gè)百分點(diǎn),全區(qū)有8個(gè)市實(shí)現(xiàn)同比正增長(zhǎng),13個(gè)市實(shí)現(xiàn)環(huán)比正增長(zhǎng),有效激發(fā)了房地產(chǎn)市場(chǎng)活力。

    重點(diǎn)城市樓市量?jī)r(jià)改善,交易活躍度提升。4月29日上午,在南寧江南區(qū)榮和伍壹大道項(xiàng)目銷售中心,大廳里好幾組購(gòu)房者在茶室洽談。“南寧江南區(qū)榮和伍壹大道項(xiàng)目,以‘品牌優(yōu)勢(shì)+地段優(yōu)勢(shì)+產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)’,深受購(gòu)房者歡迎。”榮和江南區(qū)營(yíng)銷負(fù)責(zé)人李建宏表示,今年第一季度,返鄉(xiāng)置業(yè)的人比較多,看房量、購(gòu)房量穩(wěn)步上升。他介紹:“面對(duì)購(gòu)房群眾的需求變化,我們將品質(zhì)把控細(xì)化到戶型設(shè)計(jì)、工法革新上,不斷升級(jí)迭代產(chǎn)品、提升交付能力。”

    除了剛需之外,改善性需求也成為房地產(chǎn)市場(chǎng)的重要支撐。南寧良慶區(qū)“網(wǎng)紅盤(pán)”未來(lái)方舟項(xiàng)目,地鐵2/3號(hào)線平良立交站直達(dá)小區(qū)門(mén)口,項(xiàng)目配置社區(qū)商業(yè)、幼小初12年一站式教育學(xué)校、約5萬(wàn)平方米的城市級(jí)公園、包括漓江書(shū)院在內(nèi)的5大書(shū)院體系、自帶社區(qū)康養(yǎng)系統(tǒng)等配套,是南寧購(gòu)房熱門(mén)區(qū)域。

    “之前有購(gòu)房打算。觀望了差不多一年,看到現(xiàn)在政府出臺(tái)的一系列契稅補(bǔ)貼、公積金貸款利率下調(diào)等政策后,就在未來(lái)方舟項(xiàng)目購(gòu)房了。” 在未來(lái)方舟項(xiàng)目購(gòu)房的90后蘇女士說(shuō),“希望能有更多、更實(shí)在的政策支持,相關(guān)部門(mén)加強(qiáng)監(jiān)管、優(yōu)化購(gòu)房流程,確保我們購(gòu)買(mǎi)的樓盤(pán)按期保質(zhì)交付,相信會(huì)有更多像我一樣的年輕人重拾樓市信心。”

    4月29日,南寧市不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)的群眾絡(luò)繹不絕

    新房市場(chǎng)回暖,二手房市場(chǎng)同樣活躍。4月29日下午,南寧不動(dòng)產(chǎn)登記中心人頭攢動(dòng),辦理不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)的群眾絡(luò)繹不絕。現(xiàn)場(chǎng)帶客戶辦理二手房過(guò)戶手續(xù)的江山地產(chǎn)區(qū)域經(jīng)理覃昂介紹:“今年二手房交易量比往年大幅提升,我們這個(gè)站點(diǎn)每天都有幾十單受理量,大多是改善性購(gòu)房者。”

    據(jù)了解,廣西各地還大力推動(dòng)二手房“帶押過(guò)戶”服務(wù)模式,明確存在抵押的房產(chǎn),在不提前還清貸款的情況下可辦理不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶、重新抵押并發(fā)放新的貸款,實(shí)現(xiàn)用購(gòu)房款還舊貸款,最大限度保障當(dāng)事各方合法權(quán)益和不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記安全,幫助房屋買(mǎi)賣雙方降低交易成本。今年一季度,全區(qū)二手房成交面積300.26萬(wàn)平方米,同比上漲43.14%;成交總金額146.73億元,同比上漲32.10%。其中,二手住房成交面積283.8萬(wàn)平方米,同比上漲41.03%;成交金額140.12億元,同比上漲30.41%。

    此外,廣西還持續(xù)開(kāi)展住房促消費(fèi)網(wǎng)絡(luò)直播活動(dòng),市民足不出戶,只要拿起手機(jī),便可掌握相關(guān)房源信息。據(jù)統(tǒng)計(jì),今年一季度,全區(qū)共提取住房公積金用于購(gòu)房20.10億元,共為8523人發(fā)放住房公積金貸款36.21億元。(姚琳尹/文)

     

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