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廣西持續打好房地產政策組合拳,大力支持居民剛性和改善性住房需求。圖為南寧市良慶區未來方舟“三月三”促消費活動現場人山人海
首付降低、利率下調、購房活動持續加碼惠民福利……廣西購房門檻不斷降低,不少觀望的購房者,決定果斷入市。2025年第一季度全區商品房銷售面積714.6萬平方米,總量排名全國第13位,較2024年全年提升2位;環比回升10.2個百分點,同比回升23.8個百分點,全區有8個市實現同比正增長,13個市實現環比正增長,有效激發了房地產市場活力。
重點城市樓市量價改善,交易活躍度提升。4月29日上午,在南寧江南區榮和伍壹大道項目銷售中心,大廳里好幾組購房者在茶室洽談。“南寧江南區榮和伍壹大道項目,以‘品牌優勢+地段優勢+產品優勢’,深受購房者歡迎。”榮和江南區營銷負責人李建宏表示,今年第一季度,返鄉置業的人比較多,看房量、購房量穩步上升。他介紹:“面對購房群眾的需求變化,我們將品質把控細化到戶型設計、工法革新上,不斷升級迭代產品、提升交付能力。”
除了剛需之外,改善性需求也成為房地產市場的重要支撐。南寧良慶區“網紅盤”未來方舟項目,地鐵2/3號線平良立交站直達小區門口,項目配置社區商業、幼小初12年一站式教育學校、約5萬平方米的城市級公園、包括漓江書院在內的5大書院體系、自帶社區康養系統等配套,是南寧購房熱門區域。
“之前有購房打算。觀望了差不多一年,看到現在政府出臺的一系列契稅補貼、公積金貸款利率下調等政策后,就在未來方舟項目購房了。” 在未來方舟項目購房的90后蘇女士說,“希望能有更多、更實在的政策支持,相關部門加強監管、優化購房流程,確保我們購買的樓盤按期保質交付,相信會有更多像我一樣的年輕人重拾樓市信心。”
4月29日,南寧市不動產登記中心辦理不動產登記業務的群眾絡繹不絕
新房市場回暖,二手房市場同樣活躍。4月29日下午,南寧不動產登記中心人頭攢動,辦理不動產登記業務的群眾絡繹不絕。現場帶客戶辦理二手房過戶手續的江山地產區域經理覃昂介紹:“今年二手房交易量比往年大幅提升,我們這個站點每天都有幾十單受理量,大多是改善性購房者。”
據了解,廣西各地還大力推動二手房“帶押過戶”服務模式,明確存在抵押的房產,在不提前還清貸款的情況下可辦理不動產過戶、重新抵押并發放新的貸款,實現用購房款還舊貸款,最大限度保障當事各方合法權益和不動產轉移登記安全,幫助房屋買賣雙方降低交易成本。今年一季度,全區二手房成交面積300.26萬平方米,同比上漲43.14%;成交總金額146.73億元,同比上漲32.10%。其中,二手住房成交面積283.8萬平方米,同比上漲41.03%;成交金額140.12億元,同比上漲30.41%。
此外,廣西還持續開展住房促消費網絡直播活動,市民足不出戶,只要拿起手機,便可掌握相關房源信息。據統計,今年一季度,全區共提取住房公積金用于購房20.10億元,共為8523人發放住房公積金貸款36.21億元。(姚琳尹/文)
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