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政策新聞 | 周口住建局關(guān)于6月10日-6月15日抽檢的物業(yè)履約整治問(wèn)題通報(bào)

發(fā)布于：2025-06-24 16:34:09

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為扎實(shí)推進(jìn)全市物業(yè)服務(wù)企業(yè)履約不到位及侵占公共收益專項(xiàng)整治工作，進(jìn)一步規(guī)范物業(yè)行業(yè)行為，查處物業(yè)服務(wù)企業(yè)違法違規(guī)行為，市住建局于6月10日-6月15日對(duì)全市11個(gè)縣（市、區(qū)）22個(gè)信用等級(jí)評(píng)分較低的物業(yè)小區(qū)履約情況進(jìn)行檢查，現(xiàn)將發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題通報(bào)如下：

1.商水縣茉莉公館（周口茉莉物業(yè)管理有限公司）：未公示物業(yè)收費(fèi)信息；消防主機(jī)未啟動(dòng)；消防高位水箱無(wú)水；部分消防栓無(wú)水帶、滅火器；電纜井未封堵；未見(jiàn)消防巡檢記錄；消防控制室值班人員無(wú)證；水電井未上鎖。

2.商水縣萬(wàn)盛榮城（商水縣萬(wàn)盛物業(yè)服務(wù)有限公司）：未公示物業(yè)相關(guān)信息；機(jī)動(dòng)車占用消防通道；微型消防站物品配備不全；樓道堆放雜物；消控室值班記錄不完善，值班人員未持證上崗；設(shè)備房未上鎖，煙感罩未摘除；車棚滅火器配備不足；公共收益未公示。

3.淮陽(yáng)區(qū)錦園小區(qū)（周口仁和物業(yè)服務(wù)有限公司）：小區(qū)飲水機(jī)等公共收益未公示；衛(wèi)生死角多；院內(nèi)垃圾雜物堆放嚴(yán)重；飛線充電問(wèn)題嚴(yán)重；充電車棚數(shù)量少且未配備滅火器；車輛停放亂占用消防車通道；樓道未見(jiàn)滅火器；樓道停放電動(dòng)車。

4.淮陽(yáng)區(qū)博群上和院（河南博群物業(yè)服務(wù)有限公司淮陽(yáng)分公司）：裝修垃圾堆放點(diǎn)占用消防通道；充電車棚無(wú)滅火器；地下空間出入口未足額配備擋板和沙袋；園區(qū)內(nèi)配電柜未上鎖；樓道煙感防塵罩未摘；電纜井封堵不嚴(yán)；電梯機(jī)房未上鎖。

5.太康縣華悅翰林院（太康縣星耀物業(yè)管理服務(wù)有限公司）：小區(qū)公共收益未公示；樓道停放電動(dòng)車；院內(nèi)存在“飛線充電”；未及時(shí)清掏下水道，下水井蓋未蓋；充電車棚未配備滅火器；院內(nèi)存在衛(wèi)生死角；樓道煙感防塵罩未摘；消防主機(jī)故障未及時(shí)處理；樓道堆放雜物；樓道強(qiáng)電井未上鎖。

6.太康縣吉祥花園（太康縣人和物業(yè)有限公司）：“飛線充電”現(xiàn)象非常嚴(yán)重；院內(nèi)小廣告非常多；院內(nèi)垃圾遍地；毀綠種菜情況非常嚴(yán)重；充電車棚未配備滅火器；樓道堆放雜物、停放電動(dòng)車；樓道無(wú)滅火器。

7.扶溝縣蘭喬圣菲（扶溝縣美景物業(yè)服務(wù)有限公司）：樓道停放電動(dòng)車；部分樓道安全出口指示燈不亮；部分消防栓水帶缺失；非機(jī)動(dòng)車占用消防車通道；存在電動(dòng)車上樓現(xiàn)場(chǎng)；未見(jiàn)消防巡檢記錄；消控室值班人員不專業(yè)。

8.扶溝縣盛世花城（扶溝盛世花城物業(yè)管理有限公司）：車輛停放占用消防車通道；充電車棚未配備滅火器；樓道停放電動(dòng)車；下水道清理不及時(shí)；院內(nèi)雜草未及時(shí)修剪、衛(wèi)生死角多；院內(nèi)存在飛線充電；院內(nèi)存在毀綠種菜情況。

9.西華縣帝景藍(lán)灣（西華縣天潤(rùn)物業(yè)管理有限公司）：樓道停放電動(dòng)車、堆放雜物；院內(nèi)存在飛線充電；車輛停放占用消防車通道；消控室無(wú)人值班；多層建筑區(qū)域無(wú)非機(jī)動(dòng)車充電樁；綠化修剪不及時(shí)、綠化帶內(nèi)雜物多；未公示公示收益；部分消防栓無(wú)水帶；頂層消防栓末端壓力表丟失。

10.西華縣西華城（周口市晟德物業(yè)服務(wù)有限公司）：強(qiáng)電井未上鎖；車輛停放占用消防車通道；樓道停放電動(dòng)車；充電車棚未配備滅火器；樓頂未做安全防護(hù)；高位水箱設(shè)備間未上鎖。

11.川匯區(qū)香檀山小區(qū)（周口市易天物業(yè)服務(wù)有限公司）：未公示公共收益；車輛停放占用消防車通道；樓道停放電動(dòng)車、堆放雜物；院內(nèi)存在飛線充電；部分消防栓無(wú)水帶；院內(nèi)雜物堆放；裝修垃圾傾倒點(diǎn)占用消防車通道；院內(nèi)衛(wèi)生死角多。

12.川匯區(qū)大地華府（鄭州鼎軒物業(yè)服務(wù)有限公司）：1#6樓消防栓不能正常使用；未公示公共收益。

13.示范區(qū)景園盛世華都（周口市嘉馨物業(yè)服務(wù)有限公司）：公共收益未公示；通往樓頂?shù)南篱T上鎖；消控室無(wú)人值守；樓梯、侯梯廳堆放雜物；消防安全責(zé)任人未明示；大門口東側(cè)廢置的快遞柜及自動(dòng)售賣機(jī)未及時(shí)拆除。

14.示范區(qū)中原社區(qū)B區(qū)（周口市金銳物業(yè)管理有限公司）：未設(shè)置信息公示欄公示物業(yè)相關(guān)信息；充電車棚未配備滅火器；地下室被違規(guī)圈占。

15.鄲城縣教育社區(qū)東區(qū)（河南佳尚物業(yè)服務(wù)有限公司）：充電車棚收費(fèi)公示與實(shí)際收費(fèi)不符；未公示公共收益；院內(nèi)車輛亂停放占用消防車通道；電梯前室、樓道、走廊、電井房堆放雜物、電井室橋架未封堵；電動(dòng)車上樓；消控室無(wú)人值班、無(wú)值班記錄；部分消防箱無(wú)消防水管、槍頭；應(yīng)急燈不亮。

16.鄲城縣府尚茗都（鄲城縣裕興物業(yè)管理有限公司）：充電車棚滅火器過(guò)期；未設(shè)置物業(yè)信息公示欄；電梯未見(jiàn)年檢標(biāo)識(shí)，電梯五方通話無(wú)人回應(yīng)；電梯間前室、走廊堆放雜物；電井室及橋架均為封堵；煙感罩未去除；消控室未啟用；地下車庫(kù)未見(jiàn)擋水板，沙袋準(zhǔn)備不足（僅見(jiàn)2袋）。

17.鹿邑縣紫氣盛世佳苑（鹿邑鴻宇物業(yè)服務(wù)有限公司）：消控室消控人員操作證過(guò)期；電井室未封堵，堆放雜物；樓梯、走廊堆積雜物。

18.沈丘縣梧桐郡（河南浩創(chuàng)服務(wù)有限公司沈丘分公司）：消控室未見(jiàn)操作人員證，值班記錄不規(guī)范。

19.沈丘縣恒豐鑫苑（沈丘縣鑫豐聚物業(yè)管理有限公司）：未公示公共收益；通往屋面的消防安全門上鎖；消防栓無(wú)水、無(wú)消防水帶、槍頭；樓梯、走廊堆放雜物；消控室未啟用，無(wú)人值守。

20.項(xiàng)城市金麟府（項(xiàng)城市綠建物業(yè)服務(wù)有限公司）：未公示公共收益；通往頂層屋面消防門上鎖；消防栓無(wú)水；消防控制室未啟用；門廳煙感蓋未去掉。

21.項(xiàng)城市赟金城（項(xiàng)城市華冠物業(yè)有限公司）：電井房堆放雜物；侯梯間、走廊堆放雜物；充電車棚未配備滅火器；消控室值班人員值班簽字記錄與所提供證件人員不符。

請(qǐng)上述物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)查擺的問(wèn)題整改到位，對(duì)整改不力或拒不整改的，市住建局將依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)立案查處，請(qǐng)全市所有物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)照發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題自查自糾，引以為戒，切實(shí)提升物業(yè)服務(wù)品質(zhì)，打造讓群眾滿意的物業(yè)服務(wù)。

責(zé)任編輯：周口住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局管理員

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