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筑牢安居基石：深入推進住宅工程質量整治行動
近期，三亞市住房和城鄉建設局圍繞住宅工程質量提升目標，以隔音、保溫、采光、通風、門窗等關鍵環節為抓手，全面開展住宅工程質量整治行動。通過廣泛宣傳整治意義、晾曬優秀成果、曝光典型案例等舉措，持續強化參建各方責任意識，全力營造全社會共同關注住宅工程質量的良好氛圍。為讓公眾更清晰了解整治重點，現梳理常見住宅工程質量通病，以增強各方對工程質量的重視與監督。
衛生間防水質量通病： 地漏、管根處滲漏，地漏周邊混凝土澆筑不密實，管道與樓板交界處未做加強處理，導致水沿縫隙滲出。墻面返潮、滲水：衛生間墻面防水高度不足，尤其是淋浴區，水容易透過墻體滲入相鄰房間。 防水層破壞：施工過程中防水層被后續工序如貼磚等破壞，未及時修復。地面排水不暢：地面坡度設置不合理，造成積水，長時間浸泡防水層。
門窗防水質量通病：門窗框與墻體連接處滲漏，縫隙填充不飽滿，使用的密封膠質量差或施工不當，出現開裂、脫落。窗臺倒泛水：窗臺坡度反向，雨水積聚并滲入室內。玻璃密封不嚴，門窗玻璃安裝時密封膠條老化、斷裂，或未正確安裝，導致雨水滲入。
在隔音方面：墻體、樓板隔音效果差是突出問題。部分住宅墻體未采用隔音材料或施工時縫隙填充不密實，樓上腳步聲、說話聲，鄰居家的電視聲等，都能清晰傳入室內，嚴重影響居住體驗。樓板隔音不足，也會導致上下樓層間的噪音干擾，破壞居住環境的靜謐。
在保溫方面：外墻保溫層施工不規范，如保溫板粘貼不牢固、接縫處理不當，或者使用劣質保溫材料，致使保溫效果大打折扣。冬季室內熱量快速散失，夏季室外高溫容易傳入，不僅增加了空調、暖氣的能耗，還讓居住舒適度顯著下降。
在采光方面：部分住宅設計不合理，窗戶尺寸過小、朝向不佳，或者樓間距過窄，導致室內采光不足，白天也需開燈照明，長期居住在這樣的環境中，容易讓人產生壓抑感，影響身心健康。同時，采光不足還會影響室內通風效果，使空氣難以有效流通。
在通風方面：廚房、衛生間等區域通風管道安裝不規范，存在堵塞、漏風等問題，導致油煙、異味難以排出，室內空氣污濁。有些住宅自然通風設計不合理，在無風天氣時，室內空氣無法形成有效對流，進一步加劇了空氣質量問題。
針對這些住宅工程質量通病，三亞市住建局以此次整治行動為契機，多措并舉開展工作。一方面，加強對施工單位、監理單位等參建各方的培訓與監管，嚴格把控工程建設各個環節，從材料進場檢驗到施工工藝規范，確保每一個細節都符合質量標準。另一方面，暢通群眾監督舉報渠道，鼓勵市民對身邊發現的工程質量問題進行反映，形成政府監管與社會監督相結合的強大合力。
截至目前，三亞市已對多個存在質量問題的項目進行了整改，通過拆除不合格保溫層重新施工、更換密封性能更好的門窗、優化通風管道布局等措施，切實解決了群眾反映強烈的質量問題，整治成果顯著。同時，對部分違規操作、偷工減料的參建單位予以曝光，起到了強有力的警示作用。
下一步，三亞市住建局將持續鞏固整治成果，建立健全住宅工程質量長效管理機制，不斷提升住宅工程建設質量，為市民打造更安全、舒適、宜居的居住環境，讓每一套住房都成為百姓安心的港灣。
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