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成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
關(guān)于印發(fā)《成都市房屋使用安全檢查評(píng)估辦法》的通知
成住建規(guī)〔2025〕6號(hào)
各區(qū)（市）縣住建主管部門：
為規(guī)范房屋使用安全檢查評(píng)估活動(dòng)，我局編制了《成都市房屋使用安全檢查評(píng)估辦法》，已通過行政辦公會(huì)審議。現(xiàn)印發(fā)你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。
成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
2025年8月1日
成都市房屋使用安全檢查評(píng)估辦法
第一條 為貫徹實(shí)施《成都市房屋使用安全管理?xiàng)l例》，預(yù)防和減少本市房屋安全事故的發(fā)生，規(guī)范房屋使用安全檢查評(píng)估活動(dòng)，保障自然人、法人及其他組織的生命財(cái)產(chǎn)安全，維護(hù)社會(huì)公共安全，制定本辦法。
第二條 凡在成都市行政區(qū)域內(nèi)合法建造房屋結(jié)構(gòu)的日常檢查、定期檢查、應(yīng)急檢查及評(píng)估工作適用本辦法。
第三條 房屋使用安全檢查評(píng)估活動(dòng)實(shí)行屬地管理、分工負(fù)責(zé)，預(yù)防為主、預(yù)防與應(yīng)急相結(jié)合的原則。
第四條 市住建行政主管部門負(fù)責(zé)對(duì)區(qū)（市）縣住建行政主管部門、街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府房屋使用安全日常檢查、定期檢查工作的監(jiān)督、指導(dǎo)，負(fù)責(zé)突發(fā)緊急事件、自然災(zāi)害發(fā)生后房屋應(yīng)急檢查及評(píng)估工作的組織、指導(dǎo)。
區(qū)（市）縣住建行政主管部門具體負(fù)責(zé)轄區(qū)范圍內(nèi)房屋的日常檢查、定期檢查管理工作，負(fù)責(zé)組織和響應(yīng)突發(fā)緊急事件、自然災(zāi)害發(fā)生后房屋應(yīng)急檢查及評(píng)估工作。
街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)督促、指導(dǎo)房屋使用安全責(zé)任人做好自建房屋的日常檢查，負(fù)責(zé)組織開展突發(fā)緊急事件、自然災(zāi)害發(fā)生后房屋應(yīng)急檢查工作。
政府各相關(guān)部門應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)，開展房屋使用安全檢查評(píng)估工作。
第五條 建筑區(qū)劃實(shí)行委托管理的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人應(yīng)當(dāng)按照（前期）物業(yè)服務(wù)合同的約定，對(duì)房屋共有部分進(jìn)行日常檢查；實(shí)行自行管理的，共有部分的日常檢查責(zé)任由房屋使用安全責(zé)任人依法承擔(dān)。
房屋專有部分的日常檢查責(zé)任由房屋使用安全責(zé)任人依法承擔(dān)。
第六條 日常檢查的內(nèi)容包括：
（一）地基基礎(chǔ)、上部承重體系的墻、梁、板、柱、屋蓋、樓梯等主體結(jié)構(gòu)；
（二）非承重墻體、吊頂、門窗等圍護(hù)系統(tǒng)。
第七條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人應(yīng)當(dāng)如實(shí)填寫《成都市房屋共有部分日常檢查記錄表》，并建立房屋共有部分的日常檢查管理檔案。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人應(yīng)當(dāng)每半年匯總房屋共有部分日常檢查情況，并報(bào)送房屋所在地的區(qū)（市）縣住建行政主管部門。
第八條 教育、衛(wèi)生健康、體育、文廣旅、交通運(yùn)輸、商務(wù)等行政主管部門應(yīng)當(dāng)組織專業(yè)力量，定期檢查學(xué)校、醫(yī)院、場(chǎng)館、車站、商場(chǎng)等公共建筑的房屋使用安全狀況。
第九條 公共建筑定期檢查的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)及圍護(hù)系統(tǒng)等。
第十條 公共建筑定期檢查后，相關(guān)行政主管部門應(yīng)填寫《成都市公共建筑定期檢查表》，將檢查結(jié)果書面告知房屋使用安全責(zé)任人，并報(bào)送公共建筑所在地的區(qū)（市）縣住建行政主管部門。
第十一條 爆炸、沉降、垮塌等突發(fā)緊急事件和地震、洪水、地質(zhì)災(zāi)害等自然災(zāi)害發(fā)生后，區(qū)（市）縣住建行政主管部門和街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)立即組織開展應(yīng)急檢查工作，填寫《成都市房屋應(yīng)急檢查表》，并將檢查結(jié)果書面告知房屋使用安全責(zé)任人。
第十二條 自然災(zāi)害發(fā)生后，經(jīng)應(yīng)急檢查發(fā)現(xiàn)房屋出現(xiàn)裂縫、變形、不均勻沉降等情況，確需進(jìn)一步評(píng)估的，區(qū)（市）縣住建行政主管部門應(yīng)組織專業(yè)力量對(duì)房屋進(jìn)行安全評(píng)估，并提出治理措施。
第十三條 區(qū)（市）縣住建行政主管部門應(yīng)當(dāng)將房屋應(yīng)急檢查結(jié)果、評(píng)估意見收集、匯總，并報(bào)送市住建行政主管部門。
第十四條 對(duì)檢查發(fā)現(xiàn)存在局部垮塌、隨時(shí)有垮塌危險(xiǎn)等情況，危及公共安全，且房屋使用安全責(zé)任人拒不停止使用或者逾期未治理的房屋，按照《成都市房屋使用安全管理?xiàng)l例》有關(guān)規(guī)定處理。
第十五條 本辦法自印發(fā)之日起施行，有效期五年。
附件：
1．成都市房屋共有部分日常檢查記錄表
2．成都市公共建筑定期檢查表
3．成都市房屋應(yīng)急檢查表
來源：成都市住建局 官網(wǎng)
行政人事部 常老師
2025年8月6日
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