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在長江首城宜賓市，一場關乎城市未來的深刻變革正在三江新區上演。作為四川省首個省級新區和川南經濟圈的重要增長極，宜賓三江新區以“好房子”建設為核心抓手，圍繞“規劃先行、建設革新、運維升級”三大戰略，正全力打造一座產城融合、生態優先、智慧賦能的現代化宜居新城。從頂層設計的“一張藍圖繪到底”，到建筑品質的“技術賦能”，再到社區治理的“全生命周期服務”，三江新區以系統性思維重塑城市發展邏輯，奮力為全國新區建設提供可復制的“宜賓樣本”。
三江新區地標
宜賓三江新區全面落實四川省委“四化同步、城鄉融合、五區共興”戰略部署，立足“長江上游綠色發展示范區”定位，堅持“營城聚產、以產聚人”思維，聚焦城市規模、功能、品質三大核心要素，全力以赴加快城市規劃建設、補齊城市功能短板、提升城市顏值，著力打造宜居宜業城市新標桿，不斷提高城市發展能級，促進產城互融共促發展，不斷增強城市承載力、輻射吸納能力和區域帶動力，實現產、城、人融合發展。
規劃先行：高標準構建"三江樣板"頂層設計
三江新區立足成渝地區雙城經濟圈建設戰略定位，將“好房子”作為城市能級提升的核心單元，創新構建“1+3+N”政策體系。
一套標準。宜賓三江新區住房和建設管理局充分發揮政府主導作用，率先在全市制定《住宅項目品質交付標準負面清單》，創新建立住宅品質提升會審機制，對接《四川省好住房評價標準》，從“公區設計、綠化提升、消防需求”等七大品質維度抓實住宅品質提升。
三項機制。建立規劃施工方案聯審、購房代表監督、物業服務“紅黑榜”3項制度，實現從設計到交付的全流程閉環管理。完善物業服務評價體系，用活用好“紅黑榜”考核機制，為“好房子”建設提供科學規范的標準指引。
多元創新。試點“第四代建筑”技術，探索陽臺不計容、地下空間優化等政策，推動得房率提升5%左右；規劃“15分鐘幸福生活圈”，嵌入式布局宜鄰中心、社區食堂等社交場景，提升社區活力。
三江新區麗雅江宸小區
建設革新：技術賦能打造品質人居標桿
聚焦群眾關注的“高度、溫度、凈度”需求，三江新區以技術突破推動住房品質躍升。
綠色低碳轉型。聯合三江集團、在宜高校搭建智能建筑技術交流平臺，推廣裝配式建筑、BIM技術應用，裝配式建筑使用率提升至30%；試點恒溫恒濕、新風凈化系統，推動新一代精裝房試點落地。
智慧居住生態。引入物聯網、AI技術打造智慧社區平臺，實現智能安防、健康監測等功能全覆蓋，麗雅、邦泰等企業探索試點全屋智能樣板間。
質量強基行動。開展“住宅質量攻堅年”行動，嚴查偷工減料行為，建立“業主開放日”制度，房屋質量投訴量明顯下降。
三江新區麗雅江宸小區智慧化建設
運維升級：全生命周期服務提升幸福指數
三江新區創新“建管服”一體化模式，解決物業管理痛點問題。
物業能級躍升。實行“1.95元服務對標”行動，對一級物業企業實施動態考核，2024年評選2家“紅榜”企業，起到了引領作用，轄區內物業服務企業的整體服務質量得到有效提升，業主滿意度也在逐步上升。
整合優勢資源，凝聚發展合力。以舉辦三江新區“好房子”建設設計推介宣傳活動為契機，搭建常態化交流平臺，促進政府部門政策引導、開發企業實踐創新、行業專家智力支持深度融合，形成優勢互補、資源共享的發展格局，為三江新區住宅品質提升注入持續創新活力。
未來，宜賓三江新區住房和建設管理局將進一步健全建筑施工、物業服務等住房全生命周期工作規范標準，重點推進濱江C組團等示范區域打造，積極搭建政企常態化溝通平臺，持續完善住房供給體系，把“好房子”理念貫穿到開發、建設、運營全過程，為打造“宜居三江”的現代化城市發展樣板奠定堅實基礎。
當智能家居讀懂居民的生活習慣，當社區花園成為鄰里情感的紐帶，當建筑在歲月流轉中歷久彌新，這座崛起于長江之畔的新城，正書寫著“人民城市為人民”的生動篇章。
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