下載app免費領(lǐng)取會員
走進惠州金山湖片區(qū)城中村改造項目場地，眼前呈現(xiàn)的是部分房屋拆除后的景象，大片空曠土地逐漸展露出來。雖然仍有許多房屋未拆，不過墻上醒目的“拆”字預示著它們的命運……當前，惠州正深入實施城市更新行動，并將城中村改造作為城市更新的重要內(nèi)容有效推進，不斷提升城市業(yè)態(tài)、功能、品質(zhì)。
目前，惠州市有5個城中村改造項目，其中惠城1個、大亞灣開發(fā)區(qū)1個、仲愷高新區(qū)3個，項目實施改造總面積11.37平方公里，涉及村集體15個，據(jù)了解，惠州2025年計劃改造戶數(shù)2457戶，計劃完成投資53.02億元。
“5個城中村項目正在全力推進，計劃投資267億元，5年內(nèi)完成。”惠州市自然資源局有關(guān)負責人介紹，當前已完成投資約80億元，更新體量和進度均在全省位居前列，力爭年底完成投資100億元。
與此同時，惠州統(tǒng)籌發(fā)揮城中村改造專項借款作用，出臺房票政策健全拆遷安置體系，既切實維護了征拆戶的合法權(quán)益，又有效激發(fā)了樓市的內(nèi)在活力，更為城中村改造的高質(zhì)量推進提供了有力支撐。
舊村“蝶變”激活發(fā)展新活力
2024年，惠州成功抓住政策窗口期，推送5個項目入圍全國第二批城中村改造專項借款政策支持項目名單。借此契機，惠州全力推進城中村改造工作，旨在以此推動城市邁向高質(zhì)量發(fā)展新階段，切實改善居民的人居環(huán)境，全方位提升城市的功能與品質(zhì)。
作為惠州城中村改造的主陣地，仲愷高新區(qū)正加速推進莞惠城際沿線片區(qū)城中村改造項目、中韓（惠州）產(chǎn)業(yè)園潼湖生態(tài)智慧區(qū)寒塘片區(qū)城中村改造項目和陳江街道青春村城中村改造項目3個項目。
隨著仲愷城中村改造項目的穩(wěn)步推進，沿線的環(huán)境不斷刷新“顏值”。曾經(jīng)破舊的村莊逐漸消失不見，取而代之的是環(huán)境優(yōu)美、配套設施齊全的現(xiàn)代社區(qū)。與此同時，公園在區(qū)域內(nèi)涌現(xiàn)，為居民提供親近自然、放松身心的場所。
仲愷高新區(qū)城市更新發(fā)展中心副主任盧小浩介紹，3個城中村改造項目統(tǒng)籌范圍土地面積合計約480公頃，涉及8個城中村，計劃投資金額125.81億元，項目均采用拆除新建的方式，涉及戶數(shù)4489戶。截至目前，已完成簽約2049戶，應征拆總建筑面積約335.59萬平方米，已完成清拆約312.66萬平方米。
視線轉(zhuǎn)向大亞灣，在塘橫城中村改造項目的道路兩側(cè)，各式各樣的征拆主題標語十分醒目，如“拆舊屋住新房，大勢所趨。拿補償?shù)锚剟?，全家享福”“征拆搬遷惠澤千家，產(chǎn)業(yè)發(fā)展造福后代”等。同時，村民小組沿街設置的動遷服務點也吸引了不少居民的關(guān)注。
大亞灣區(qū)科技創(chuàng)新發(fā)展中心(區(qū)新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展中心)主任潘霽飛介紹，塘橫城中村改造項目涉及塘布村、橫畬村2個行政村，規(guī)劃范圍約540公頃，涉及拆遷戶數(shù)1856戶約2300人，已于2023年5月發(fā)布整村征收搬遷公告。改造項目房屋總棟數(shù)為1380棟，目前簽訂村民房屋動遷協(xié)議613戶(涉及房屋622棟)，已清拆房屋203棟。
惠州市自然資源局有關(guān)負責人介紹，截至今年6月底，該項目已完成土地征收316.9萬平方米、補償307.9萬平方米；正在清理32宗建設用地，已清理用地面積47.25萬平方米，建筑面積9.29萬平方米。
同時記者了解到，項目征拆騰挪出來的土地將用于打造新興產(chǎn)業(yè)園，重點發(fā)展新一代電子信息、智能網(wǎng)聯(lián)汽車及高端裝備產(chǎn)業(yè)。2023年以來，該產(chǎn)業(yè)園塘橫片區(qū)通過招商引資，過會項目27宗，總投資231.46億元，其中簽約已落地項目7宗；待供地項目20宗，總投資約181.76億元；重點在談項目9宗，預計投資額25.8億元。
如今，踏進該片區(qū)，便能感受到一片繁忙的建設景象。施工車輛在道路上頻繁穿梭，機器的轟鳴聲不絕于耳。抬眼望去，一棟棟建筑拔地而起，部分建筑已順利封頂，還有一些正在緊張有序地施工建設中……若從空中俯瞰，該片區(qū)輪廓恰似一條養(yǎng)精蓄銳、蓄勢待發(fā)的雄健大魚，隨時準備在發(fā)展的浪潮中一躍而起。
房票政策助力城中村改造“加速跑”
今年惠州市政府工作報告提出，要統(tǒng)籌發(fā)揮城中村改造專項借款作用，積極探索房票方式。緊接著，惠州市自然資源局便發(fā)布《關(guān)于房屋征收實施房票安置的意見》（下稱《意見》），明確惠州房票使用規(guī)則，并為各縣區(qū)拓寬房屋征收安置渠道提供有力指導。
4月25日，中韓（惠州）產(chǎn)業(yè)園潼湖生態(tài)智慧區(qū)寒塘片區(qū)城中村改造項目房票發(fā)放儀式舉行，被征收人李先生領(lǐng)取惠州首張房票，現(xiàn)場與開發(fā)商簽訂房屋認購書，成為房票安置政策的第一個受益者。隨后，其他縣區(qū)也紛紛跟進，陸續(xù)發(fā)放轄區(qū)內(nèi)首張房票，在拓寬房屋征收安置渠道的同時，也滿足群眾多樣化房屋安置需求。
房票政策的落地，標志著惠州房屋征收安置正式邁入“房票時代”，同時也為惠州城中村改造工作注入了新的活力，帶來了多方面的積極影響。
金山湖片區(qū)城中村改造項目是惠城區(qū)當前規(guī)模最大的城市更新項目，總投資額約為86.19億元，涉及湖山村、冷水坑村和高布村等3個行政村，統(tǒng)籌規(guī)劃范圍約117.4公頃，涉及拆遷戶數(shù)3820戶，約19100人。
為確保該項目征地工作依法依規(guī)順利進行，惠城區(qū)于4月30日制定《惠州市惠城區(qū)河南岸街道金山湖片區(qū)城中村改造項目征地補償安置實施方案》，并印發(fā)《惠州市惠城區(qū)房屋征收房票安置實施細則》。同時，惠城區(qū)還積極搭建溝通橋梁，組建臨時黨支部助力項目攻堅，并通過召開房票安置政策宣講會、開展房票購房樓盤下鄉(xiāng)推介活動、上線“惠安居”小程序方便群眾選房等一系列舉措，提升房票政策的知曉度和影響力。
“如今，群眾對房票政策的態(tài)度發(fā)生了明顯轉(zhuǎn)變，從最初的不理解、持觀望態(tài)度，逐漸轉(zhuǎn)變?yōu)橹鲃咏蛹{?！被莩菂^(qū)河南岸街道辦副主任李周南告訴記者，目前，項目房屋測繪數(shù)量已從480棟增至1200多棟，完成征拆協(xié)議簽訂達332戶，已開出近400張房票。
同樣，房票政策在大亞灣、仲愷同樣推進得有聲有色。大亞灣開發(fā)區(qū)西區(qū)街道辦副主任鄭建杰介紹，今年8月，橫塘村蕉子村民小組45戶村民將集中使用4400萬元房票購房，預計兌付房票超100張，這有助于推進西區(qū)塘橫城中村改造項目工作，也為村民安居樂業(yè)和區(qū)域產(chǎn)業(yè)升級提供有力保障。
“仲愷目前已發(fā)放房票317張，票面金額4.44億元，已兌付144張，涉及金額約1.7億元?！北R小浩介紹，仲愷還上線惠州首個電子房票系統(tǒng)，對內(nèi)可集中完成房票安置的征收信息管理、金額結(jié)算、開發(fā)商兌付、房票購房等業(yè)務；對外，房票持有人可填寫個人姓名、證件號碼等信息，驗證成功后即可在移動端查詢房票實時狀態(tài)和金額情況，并且開發(fā)商可將其出示的查詢情況作為持有房票的依據(jù)之一。
記者了解到，截至目前，惠州全市已發(fā)放房票877張，票面金額超10億元。此外，惠州還將364個優(yōu)質(zhì)樓盤納入房票房源庫，為房票權(quán)利人構(gòu)建起一個房源豐富、選擇多樣的“房源超市”。
高標準安置房打造“居有所依”新家園
安置工作，作為城中村改造的核心環(huán)節(jié)，其意義遠不止于為居民提供一處遮風擋雨的住所，實現(xiàn)“住有所居”這一基礎目標，更應該深入考量居民生活的方方面面，構(gòu)建起一個穩(wěn)定、安心、有保障的生活環(huán)境，讓居民真正實現(xiàn)“居有所依”，并在新的居住場所中收獲歸屬感與幸福感。
惠州市自然資源局有關(guān)負責人介紹，惠州在城中村改造方面正穩(wěn)步推進，且成果初顯。目前，已正式啟動了5個安置房項目。每一個項目都嚴格遵循高標準進行規(guī)劃與建設，不僅注重房屋的質(zhì)量與品質(zhì)，還創(chuàng)新性地打造共鄰社區(qū)等特色空間，全方位保障村民得到妥善安置。
在金山湖片區(qū)城中村安置房項目建設現(xiàn)場，塔吊林立、機械轟鳴，工程車滿載物料、往來穿梭，工人們在鋼筋水泥間揮汗如雨，一派熱火朝天的繁忙景象。12棟安置房、1550套房正同步推進建設，每天有上百名工人奮戰(zhàn)一線，一座現(xiàn)代化小區(qū)雛形漸顯。據(jù)了解，此次金山湖城中村改造項目安置房總建面約25萬平方米，配建12棟32層高層住宅樓，有兩梯四戶、兩梯五戶兩種樓型，面積區(qū)間在64平方米至160平方米之間，共有7種不同戶型可供選擇。
“目前，已完成項目部搭建，現(xiàn)正在開展土方外運、基坑支護、基礎工程樁、基礎承臺開挖與墊層施工?，F(xiàn)在，12棟安置房、1550套房正如火如荼地同步推進，每天都有上百名工人堅守崗位。”金山湖片區(qū)城中村安置房項目負責人楊凌告訴記者，該安置房從2024年動工，目前建設進度約20%，后續(xù)將加快推進安置房建設及配套落地，預計2027年1月完成交付，讓村民早日入住新家。
楊凌還詳細介紹了安置房項目的周邊配套及亮點。該安置房毗鄰金山湖公園，周邊有惠南學校、惠州市一中、惠州學院等名校，5-10分鐘生活圈盡享多個綜合體商業(yè)，如金山湖中心、印象城、山姆會員店等。同時，精心配建了5306平方米的鄰里中心、15班幼兒園以及約1800平方米的中心陽光草坪，并特別設置了風雨連廊，將各棟架空層、鄰里中心及幼兒園連接起來，為居民提供了一個無論風雨都能暢行無阻的通行與休閑空間，極大地提升了居民的生活品質(zhì)。
無獨有偶，在大亞灣新興產(chǎn)業(yè)園塘橫片區(qū)最西端，塘布村黃草嶺、寶山下兩個村民小組地塊也有500多套高品質(zhì)住宅正在如火如荼地建設中。該項目依山傍水，采用第四代建筑，低容積率設計讓居民享受寬敞、舒適的居住空間。同時，項目還充分考慮到了現(xiàn)代生活的需求，實現(xiàn)了50%的充電樁覆蓋率，與架空層公共空間相得益彰，為居民的出行和生活提供了極大的便利。其中的鄰里中心更是項目的亮點之一，它將輻射三公里生活圈，整合醫(yī)療、教育等公共服務資源，打造“地面零干擾、人車全分流”的居住環(huán)境，讓居民生活更加安全、便捷、舒適。
“安置房是整個塘橫片區(qū)最好的地方，與深圳一路之隔，距離深圳地鐵站僅兩公里?！迸遂V飛介紹，目前，項目一期工程正在穩(wěn)步推進，未來將打造成為一個高品質(zhì)住宅社區(qū)，為居民提供更加優(yōu)質(zhì)的生活體驗。
同樣值得關(guān)注的是，仲愷3個城中村改造項目的安置房也在積極推進中。盧小浩介紹，項目規(guī)劃建設安置房總套數(shù)6355套，目前已有4072套開工建設，今年還計劃開工2409套。這些安置房小區(qū)充分吸取了江浙地區(qū)的先進經(jīng)驗，按照未來社區(qū)的設計理念進行建設，致力于打造成為好房子、好小區(qū)，讓更多的居民受益，真正實現(xiàn)安居樂業(yè)的夢想。
從中可以看出，惠州城中村改造安置房建設正以實實在在的行動，詮釋著對居民生活的關(guān)懷與重視。相信在不久的將來，這些精心打造的安置房項目將陸續(xù)交付使用，為居民帶來更加美好的生活，成為城市發(fā)展中一道亮麗的民生風景線。
本文版權(quán)歸腿腿教學網(wǎng)及原創(chuàng)作者所有，未經(jīng)授權(quán)，謝絕轉(zhuǎn)載。
上一篇：【平公資建2025236號】平頂山平煤股份礦山醫(yī)療救護中心5號綜合樓EPC總承包及監(jiān)理（第一標段）-招標公告
下一篇：六盤水市住房城鄉(xiāng)建設局關(guān)于市政協(xié)九屆四次會議第091號《關(guān)于加快實施城鎮(zhèn)既有住宅加裝電梯工作的建議》提案的答復
推薦專題
- 六盤水市住房城鄉(xiāng)建設局關(guān)于市政協(xié)九屆四次會議第091號《關(guān)于加快實施城鎮(zhèn)既有住宅加裝電梯工作的建議》提案的答復
- 【平公資建2025236號】平頂山平煤股份礦山醫(yī)療救護中心5號綜合樓EPC總承包及監(jiān)理（第一標段）-招標公告
- 廣東267億投資重塑城市肌理 5大項目激活發(fā)展新引擎
- 關(guān)于政協(xié)呂梁市四屆四次會議D類《關(guān)于破解我市老舊小區(qū)加裝電梯難的建議》115號提案的答復
- 株洲市國有土地上房屋征收處征收資金管理專戶開立銀行選取項目遴選公告
- 畢節(jié)：姚軼在金沙縣調(diào)研
- 六盤水市住房城鄉(xiāng)建設局關(guān)于市政協(xié)九屆四次會議第032號《關(guān)于進一步規(guī)范建筑垃圾處置的建議》提案的答復
- 銅仁市啟動市級防汛四級應急響應
- 潮州建筑垃圾處置企業(yè)信息公布 2025年8月12日
- 四川：各地持續(xù)推進城市更新 讓生活更美好
