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01
和而不同
既定輪廓中的藝術
Harmony Without Uniformity
▲整體體量模型
由都設設計打造的南京雨花置地中心雙塔（150m與120m）現已正式竣工。作為華潤置地在南京市雨花區綜合開發的核心組成部分，雙塔將與羅杰斯事務所設計的200m塔樓（在建）以及旁邊公園由都設設計的100m塔樓，共同勾勒并統領該區域未來的城市天際線。
雙塔緊鄰已經確定方案的200m塔樓，三棟樓需協調統一。200m塔樓以“視窗”為設計出發點，這意味著雙塔既要與其協調，又需要具備自身特點，并兼顧造價控制。這無疑是一次“限制中的設計”，是在既定輪廓內完成的精妙創作。
▲項目整體鳥瞰
| 呼應
設計延續了整體的體塊劃分邏輯 ，在西側城市界面上，如“視窗”般的玻璃體量形成逐級上升的錯落關系，從而與周邊形成呼應。
山墻面的四根柱子從底部貫穿至頂，“支撐”起整個玻璃體量，強化了極具辨識度的造型關系。
▲立面分析圖
| 不同
雙塔標準層控制在2000m2以內，以方正布局保障辦公效率，不進行較大的形體收縮，僅在大堂、塔冠做局部切角，既呼應了200m塔樓的幾何語言，又保證了辦公空間的實用性與完整性。
▲從城市主干道視角看雙塔
▲從商業街區看雙塔
▲150m塔樓人視角
02
結構成就建筑之美
270°邊界消隱
Structure Shapes the Aesthetic of Architecture
▲270°景觀面
山墻的柱子并非只是裝飾，而是將結構與造型結合，取消傳統轉角部位結構柱，兩側分別留出約9m的玻璃界面，使每層轉角形成 270°無遮擋景觀面。這種設計幾乎消弭了建筑空間的 “邊界感”，重新定義了南京高層辦公的體驗標準。
▲轉角放開的標準層室內
▲轉角窗特寫
03
隱形的開啟
形式追隨功能的追求
The Pursuit of "Form Follows Function"
▲標準段模型
為最大化辦公區域視野并保證幕墻的視覺完整性，立面選用夾膠中空玻璃，并取消了室內防護欄桿。同時，將開啟扇設置于面板底部，使其在視覺上不影響立面的純凈效果。
▲開啟扇實景
▲開啟的室內實景
▲標準段特寫
▲標準段節點及渲染效果
▲標準段整體效果
04
空間的致敬
從經典到當代的轉譯
The Translation from Classic to Contemporary
▲西格拉姆大廈底部空間與環境的融合
密斯·凡·德·羅的西格拉姆大廈，通過底層后退手法營造了大堂無柱空間的極致自由感，這種對結構真實性的表達與空間自由度的追求，使其成為現代主義高層建筑的典范。
在國內嚴格的防火規范與慣性中筒結構形式的雙重限制下，傳統的底層內退設計往往導致空間進深較小。本案結合造型，巧妙利用角部空間增加空間進深感，打造出國內少見的無柱大堂空間。通透的界面模糊了室內外界限，后退形成的空間也彰顯出結構的力量。
▲利用放開的角部提高大堂進深感
▲底部空間與環境的融合
▲無柱的大堂空間 ©Pelli Clarke & Partners
▲大堂及電梯廳 ©Pelli Clarke & Partners
這種對空間解放的追求，不僅限于大堂，同樣體現于避難層的可用空間中。
▲避難層的自由空間
05
精密的平衡
精準控制下的品質營造
Quality Construction under Precise Control
本項目幕墻單方造價控制在1500元/㎡，設計通過精準控制實現高完成度。設計將主要立面標準段的造價壓縮至極致，從而將預算集中于底部等近人尺度等關鍵區域，以更優的材料提升體驗品質。
標準段采用框架式體系，以金屬開啟扇調節玻璃尺寸（≤4㎡）并豐富立面層次；上下單元式分離設計降低了對施工平整度的要求。
▲正立面標準段幕墻
▲山墻面標準段幕墻
大堂區域立面采用夾膠超白玻璃，相對中空玻璃造價更低，同時可提升大堂的通透觀感。室內采用T型精致鋼立柱，有效弱化了豎向構件內側的體量感。同時，鋼立柱承擔了門斗的部分豎向荷載，從而取消了門斗鋼立柱。主入口以9m通高鋁板柱與懸挑不銹鋼雨棚，塑造出強烈的視覺標識與空間層次。
▲主入口設計模型推敲
▲大堂側面效果
為維護商業界面的完整性與活力，設計對塔樓東側緊鄰商業街區的立面進行了系統性整合：將出地面風井等設施與二層空調室外機結合并布置格柵。格柵微微傾斜，在保證室外機通風率的同時，實現了人視視角下的整潔美觀。
▲二層格柵節點及實景效果
實現大型公共建筑的高品質落地，有賴于跨專業的系統性協同。本項目自方案階段即由建筑師牽頭，協調結構、機電、幕墻、泛光等多專業齊頭并進 。通過全流程的“一體化設計，精細化營造”，不僅在造價限制下達成設計目標，更在城市融合、空間體驗與建筑品質上實現突破，為標準化寫字樓的創新實踐提供了可借鑒的范本。
▲從下沉庭院看向塔樓
▲塔冠實景
·技術圖紙·
▲總平面圖
▲1F平面圖
▲低區標準層平面圖
▲高區標準層平面圖
▲酒店標準層平面圖
▲150m塔樓立面圖
項目信息
項目名稱：南京華潤置地中心寫字樓
建設單位：南京潤璽房地產開發有限公司
竣工時間：2025年
建筑面積：109035㎡
項目地點：江蘇省南京市
建筑設計：上海都設營造建筑設計事務所有限公司
建筑設計團隊: 孔君濤、呂驥超、戴哲斌、姜安東
施工圖（地上）設計：上海天華建筑設計有限公司
公區精裝設計：Pelli Clarke & Partners
地下室建筑設計：江蘇省建筑設計研究院股份有限公司
景觀設計：澳洲藝普得城市設計咨詢有限公司
幕墻顧問：弗思特建筑科技有限公司
照明設計：上海碧甫照明工程設計有限公司
綠建顧問：江蘇省建筑科學研究院有限公司
人防設計：江蘇省建筑設計研究院股份有限公司
攝影：章勇
*圖片版權除特殊標注外，均為章勇拍攝。
來源：本文由上海都設營造建筑設計事務所有限公司提供稿件，所有著作權歸屬上海都設營造建筑設計事務所有限公司所有。
本文版權歸腿腿教學網及原創作者所有，未經授權，謝絕轉載。
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