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政策新聞 | 豐城市城區(qū)2023-2024年購房契稅補(bǔ)貼發(fā)放實(shí)施細(xì)則

發(fā)布于：2025-01-22 08:00:23

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根據(jù)《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)豐城市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》文件精神，為切實(shí)做好我市城區(qū)購房契稅補(bǔ)貼（以下簡稱契稅補(bǔ)貼）的受理和發(fā)放工作，現(xiàn)制定有關(guān)細(xì)則如下：

一、補(bǔ)貼對(duì)象

2023年7月1日起至2024年5月31日期間，在本市城區(qū)范圍內(nèi)（包括劍光、劍南、河洲、龍津洲四個(gè)街道及孫渡街道清豐山溪以北的城區(qū)范圍內(nèi)）購買新建商品房（含非住宅，以購房合同網(wǎng)簽備案時(shí)間為準(zhǔn)）的購房人，已享受城區(qū)棚戶區(qū)和城中村改造戶及已享受團(tuán)購政策優(yōu)惠的商品房除外。

二、補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)及申請(qǐng)條件

1.補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。

2023年7月1日起至2024年5月31日期間，在本市城區(qū)范圍內(nèi)，購買新建商品房（含非住宅）的，并在2025年6月30日之前全額繳清契稅后，由受益財(cái)政按所交契稅的50%給予補(bǔ)貼（補(bǔ)貼最高不超過2萬元/套）。

2.申請(qǐng)條件。

一是《商品房買賣合同》網(wǎng)簽和備案兩個(gè)時(shí)間都需在2023年7月1日至2024年5月31日期間完成；二是契稅繳納需在2023年7月1日至2025年6月30日期間繳清。以上兩個(gè)條件必須同時(shí)滿足，契稅補(bǔ)貼資金方可申請(qǐng)。

三、補(bǔ)貼資金來源

補(bǔ)貼資金由市財(cái)政負(fù)責(zé)統(tǒng)籌，并列入年度預(yù)算予以保障。

四、申請(qǐng)材料

1.《豐城市城區(qū)購買新建商品房契稅補(bǔ)貼申請(qǐng)表》原件1份、已網(wǎng)簽備案的《商品房買賣合同》、契稅完稅證明、購房人的身份證、銀行卡復(fù)印件各1份（以下簡稱申請(qǐng)材料），以上材料需加蓋企業(yè)公章。

2.特殊情況提供材料。一是購房人為被監(jiān)護(hù)人的，可由法定監(jiān)護(hù)人提供戶口本或公安機(jī)關(guān)相關(guān)證明材料后，由監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)辦理；二是購房人共有產(chǎn)權(quán)的，需提供雙方協(xié)商一致的申請(qǐng)書原件及銀行卡復(fù)印件；三是購房人死亡的可按照申辦不動(dòng)產(chǎn)繼承權(quán)的證明材料及繼承人銀行卡復(fù)印件。

五、審核及資金發(fā)放

1.受理。購房人持申請(qǐng)材料，并填寫好《豐城市城區(qū)購買新建商品房契稅補(bǔ)貼申請(qǐng)表》，自行向開發(fā)企業(yè)提出契稅補(bǔ)貼申請(qǐng)，開發(fā)企業(yè)在收到申請(qǐng)材料后，需在2024年4月1日起開始將申請(qǐng)資料報(bào)至市住建局受理，2025年6月30日17:00截止受理，逾期不予受理。

2.聯(lián)審。自受理之日起每季度首月1號(hào)至10號(hào)由市住建局召集市審批局、市財(cái)政局對(duì)受理申請(qǐng)材料進(jìn)行聯(lián)審。

3.職責(zé)：市住建局：負(fù)責(zé)審核契稅補(bǔ)貼申請(qǐng)材料的完整性、信息填寫的準(zhǔn)確性。市審批局：負(fù)責(zé)審核《商品房買賣合同》網(wǎng)簽和備案時(shí)間。市財(cái)政局：負(fù)責(zé)復(fù)核契稅補(bǔ)貼金額。

4.發(fā)放。市審批局、市住建局、市財(cái)政局聯(lián)審后，市財(cái)政局根據(jù)聯(lián)審結(jié)果將契稅補(bǔ)貼資金匯總撥至市住建局銀行賬戶，市住建局按照申請(qǐng)人提供的銀行賬戶，受托銀行將契稅補(bǔ)貼資金直接劃入申請(qǐng)人賬戶。補(bǔ)貼發(fā)放后，五個(gè)工作日內(nèi)受托銀行要及時(shí)將資金發(fā)放情況送市財(cái)政局、市住建局報(bào)備。

六、其他要求

1.受理實(shí)行一次性告知，申請(qǐng)人需按照時(shí)間要求申請(qǐng)辦理購房契稅補(bǔ)貼，因材料不齊、提交時(shí)間過期等因素導(dǎo)致不享受契稅補(bǔ)貼的，相關(guān)損失由購房人自行承擔(dān)責(zé)任。

2.補(bǔ)貼對(duì)象在享受購房契稅補(bǔ)貼后不得申請(qǐng)撤銷、變更已網(wǎng)簽備案的《商品房買賣合同》。特殊情況經(jīng)人民法院判決或司法仲裁撤銷網(wǎng)簽備案合同的，須原路退回已享受的契稅補(bǔ)貼款，憑相關(guān)退款證明市審批局才能辦理撤銷、變更已網(wǎng)簽備案的《商品房買賣合同》。

3.在受理過程中如發(fā)現(xiàn)購房申請(qǐng)人提供虛假材料、重復(fù)申報(bào)等行為騙取購房補(bǔ)貼的，經(jīng)查實(shí)的，除依法追回契稅補(bǔ)貼外，觸犯法律構(gòu)成違法犯罪的，依法移交司法機(jī)關(guān)追究法律責(zé)任。

4.本實(shí)施細(xì)則由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、市財(cái)政局、市行政審批局、自然資源局負(fù)責(zé)解釋。

附件：

1.豐城市城區(qū)購買新建商品房契稅補(bǔ)貼申請(qǐng)表

2.豐城市城區(qū)購買新建商品房契稅補(bǔ)貼審核匯總表