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我局因工作需要，現(xiàn)對(duì)“2025年度江門市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局房地產(chǎn)市場宣傳服務(wù)”項(xiàng)目公開征集供應(yīng)商。
采購項(xiàng)目要求詳見附件，有意向的供應(yīng)商請(qǐng)按照相關(guān)要求,于6月18日至6月20日工作日上午8:30-12:00、下午2:30-5:30到我局提交投標(biāo)文件。
我局將根據(jù)遞交的投標(biāo)文件，擇優(yōu)綜合評(píng)定供應(yīng)商。
聯(lián)系人：楊容廣；
聯(lián)系電話：0750-3831650；
地址：江門市江海區(qū)江海一路83號(hào)1408室。
附件：《2025年度江門市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局房地產(chǎn)市場宣傳服務(wù)項(xiàng)目要求》
江門市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
2025年6月17日
2025年度江門市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局房地產(chǎn)市場宣傳服務(wù)采購方案
一、項(xiàng)目背景
房地產(chǎn)業(yè)是國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，關(guān)乎民生福祉。為深入貫徹落實(shí)國家和省有關(guān)工作部署，進(jìn)一步加強(qiáng)正面宣傳引導(dǎo)，穩(wěn)定市場預(yù)期，提振住房消費(fèi)信心，鞏固我市房地產(chǎn)市場穩(wěn)定的態(tài)勢(shì)，我局?jǐn)M組織開展2025年度房地產(chǎn)市場宣傳服務(wù)采購工作。
二、服務(wù)內(nèi)容和成果
（一）內(nèi)容
制定宣傳方案，統(tǒng)籌落實(shí)多個(gè)影響力大的媒體，圍繞房地產(chǎn)市場數(shù)據(jù)、土地、規(guī)劃、金融等各類房地產(chǎn)政策、高品質(zhì)和熱銷項(xiàng)目、政府組織的各類促銷活動(dòng)等，通過多種形式，多個(gè)角度，在多個(gè)銷售節(jié)點(diǎn)前后，積極進(jìn)行正面宣傳報(bào)道，及時(shí)發(fā)布文章，引導(dǎo)居民理性消費(fèi)，穩(wěn)定市場預(yù)期，營造良好的輿論導(dǎo)向和氛圍。
（二）項(xiàng)目成果
統(tǒng)籌不少于5個(gè)媒體（含5個(gè)），在五一、端午、中秋、國慶、元旦、春節(jié)等銷售節(jié)點(diǎn)前后，共發(fā)布不少于36篇（含36篇）文章，每篇文章不少于1500字，配圖不少于5張，并發(fā)我局匯總，我局可根據(jù)需求修改運(yùn)用。
三、供應(yīng)商資格
（一）在中華人民共和國境內(nèi)注冊(cè)或登記的具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的企業(yè)法人或其他組織。
（二）符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條的規(guī)定,并應(yīng)提交有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件或法人資格憑證。
（三）供應(yīng)商未被列入“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)“失信被執(zhí)行人或重大稅收違法失信主體或政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單”；不處于中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）“政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單”中的禁止參加政府采購活動(dòng)期間。
（四）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合承接及提供服務(wù)。
四、采購方式
（一）根據(jù)《關(guān)于執(zhí)行〈廣東省政府采購集中采購目錄及標(biāo)準(zhǔn)（2020年版）〉有關(guān)事項(xiàng)的通知》（江財(cái)采購〔2020〕32號(hào)）和《江門市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局自行采購管理辦法》規(guī)定，本服務(wù)項(xiàng)目不屬于集中采購目錄內(nèi)的項(xiàng)目，擬采用公開招標(biāo)的方式進(jìn)行采購，采購人將從三家及以上已報(bào)名的供應(yīng)商中，由采購人根據(jù)項(xiàng)目綜合評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)（詳見附件：項(xiàng)目評(píng)審表），綜合確定中選供應(yīng)商。
（二）公開采購公告發(fā)出后，采購人組織報(bào)名登記，對(duì)采購報(bào)名的機(jī)構(gòu)不足三家或符合資格要求不足三家的，終止采購并經(jīng)調(diào)整方案后重新采購。
（三）本服務(wù)項(xiàng)目采購信息將在江門市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)站公告，投標(biāo)單位在公告之日起5個(gè)工作日內(nèi)到采購人提交投標(biāo)文件，提交的投標(biāo)文件須有封面、目錄,資料按目錄排序用A4紙打印（或復(fù)印），訂裝成冊(cè)并蓋騎縫章后封裝好（一正兩副）。評(píng)標(biāo)結(jié)果將在江門市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)站公示，公示時(shí)間為3個(gè)工作日。
五、項(xiàng)目服務(wù)時(shí)間
服務(wù)期限為合同簽訂之日起一年內(nèi)。
六、服務(wù)費(fèi)用及支付方式
（一）本項(xiàng)目服務(wù)采購費(fèi)用資金概算為人民幣伍萬元整（￥50,000.00元）。項(xiàng)目總價(jià)采取總價(jià)全包的方式，所有價(jià)格變動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)均由供應(yīng)商承擔(dān)。采購人不需再向供應(yīng)商支付任何其他費(fèi)用。
經(jīng)費(fèi)來源為市領(lǐng)導(dǎo)工作經(jīng)費(fèi)人民幣伍萬元整（￥50,000.00元）。
項(xiàng)目價(jià)格概算明細(xì)詳細(xì)見下表：
序號(hào) | 項(xiàng)目 | 單價(jià)（元） | 數(shù)量/篇 | 總價(jià)（元） | 備注 |
1 | 省級(jí)媒體宣傳文章 | 2400 | 10 | 24000 | 該價(jià)為市場參考價(jià)，具體價(jià)格按實(shí)際情況執(zhí)行。 |
2 | 地級(jí)媒體/自媒體宣傳文章 | 1000 | 26 | 26000 | 該價(jià)為市場參考價(jià)，具體價(jià)格按實(shí)際情況執(zhí)行。 |
合計(jì) | 36 | 50000 | 為含稅價(jià)格 | ||
本項(xiàng)目將嚴(yán)格管理經(jīng)費(fèi)的使用，各項(xiàng)開支厲行節(jié)約，據(jù)實(shí)列支。
（二）服務(wù)費(fèi)用是完成服務(wù)內(nèi)容及要求的含稅全包價(jià)，采取總價(jià)包干方式，所有價(jià)格變動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)均由供應(yīng)商承擔(dān)。
（三）合同簽訂后，甲方支付合同金額的60%；乙方在完成2025年度全部節(jié)點(diǎn)的宣傳工作后，甲方支付合同金額的30%；項(xiàng)目全部完成并驗(yàn)收合格后，采購人向服務(wù)供應(yīng)商支付合同金額剩余的10%。
（四）因采購人使用的是財(cái)政資金，規(guī)定的付款時(shí)間為采購經(jīng)辦人發(fā)起支付申請(qǐng)手續(xù)的時(shí)間（不含相關(guān)手續(xù)審核時(shí)間），在規(guī)定時(shí)間內(nèi)發(fā)起支付申請(qǐng)手續(xù)后即視為采購人已經(jīng)按期支付（因資金審批、財(cái)政撥款延遲等原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)付款，采購人不構(gòu)成違約）
（五）服務(wù)供應(yīng)商向采購人申請(qǐng)付款時(shí)，需先向采購人提供相當(dāng)于采購人付款金額的發(fā)票，且收款方、出具發(fā)票方、均必須與服務(wù)供應(yīng)商合同名稱一致，否則采購人有權(quán)拒絕付款。
七、驗(yàn)收方式
供應(yīng)商合同服務(wù)期內(nèi)完成合同全部服務(wù)內(nèi)容后，由采購人按照程序?qū)贤?guī)定的具體服務(wù)內(nèi)容事項(xiàng)組織驗(yàn)收。
附件：
項(xiàng)目評(píng)審表
序號(hào) | 評(píng)審項(xiàng)目 | 分值 | 評(píng)審內(nèi)容 |
１ | 服務(wù)方案 | 30分 | 供應(yīng)商根據(jù)采購方案制定服務(wù)方案，列出項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃，列明具體工作內(nèi)容、各項(xiàng)工作具體工期。橫向?qū)Ρ人许憫?yīng)人，滿分為30分。其中： 1.供應(yīng)商實(shí)施方案詳盡合理，切實(shí)滿足采購要求；進(jìn)度安排合理高效，確保按時(shí)完成并驗(yàn)收合格，得分按20-30分（不含20分）進(jìn)行評(píng)定。 2.供應(yīng)商實(shí)施方案合理，滿足采購要求；進(jìn)度安排合理，確保按時(shí)完成并驗(yàn)收合格，得分按10-20分（不含10分）進(jìn)行評(píng)定。 3.供應(yīng)商提供了實(shí)施方案，但不夠詳盡或條理不夠清晰，基本滿足采購要求，得分按0-10分進(jìn)行評(píng)定。 |
2 | 宣傳媒體 | 30分 | 根據(jù)供應(yīng)商提供的宣傳媒體的種類、影響力和點(diǎn)擊率進(jìn)行綜合評(píng)定。 宣傳媒體種類多、可提供5篇閱讀量大于10000（包括10000）的文章，得20-30分； 宣傳媒體種類較多、可提供5篇閱讀量大于5000（包括5000）的文章，得10-20分； 宣傳媒體種類少、可提供5篇閱讀量大于3000（包括3000）的文章，得1-10分； 未提供宣傳媒體或提供宣傳媒體不滿足要求，本項(xiàng)不得分。 |
3 | 綜合實(shí)力 | 20分 | 根據(jù)供應(yīng)商提供承接業(yè)務(wù)情況、擬投入人員情況等因素進(jìn)行綜合評(píng)定。 1.供應(yīng)商完成過相關(guān)項(xiàng)目的，每有一項(xiàng)得5分，最高得10分（需提供合同或其他有效證明材料復(fù)印件，否則不得分）； 2.供應(yīng)商提供服務(wù)人員清單，按照投入人員人數(shù)進(jìn)行排名得分，第一名得10分，第二名得5分，第三名3分，第四名及以后不得分。 |
4 | 報(bào)價(jià) | 20分 | 根據(jù)供應(yīng)商報(bào)價(jià)由低到高排名得分，第一名得20分，第二名得15分；第三名得10分；第四名得5分，第五名及后續(xù)排名不得分，報(bào)價(jià)相同者得分一致。 |
總得分（總分100分） | |||
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