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根據政府采購相關法律法規規定，現就南通市物業管理中心 2024年度住宅專項維修資金審計項目進行公開招標采購，歡迎符合條件的供應商前來投標。
一、采購單位：南通市物業管理中心。
二、采購項目：南通市物業管理中心2024年度住宅專項維修資金審計項目。
三、預算金額：人民幣3.5萬元。
四、項目概況
1.審計內容
2024年南通市市區（崇川）住宅專項維修資金的歸集、使用、增值情況。
南通經濟技術開發區優山美地花園小區維修資金使用情況。
2.審計完成時間
2025年8月底前完成審計報告。
五、支付條件
審計單位出具正式的審計報告后一個月內一次性付清。
六、供應商資格條件
1.應具備《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定的要求。
2.必須是獨立的企業法人，能夠獨立承擔民事責任，具有江蘇省財政廳頒發的執業資質，江蘇省綜合評價AAA級的南通地區會計師事務所。
3.近三年無違規違紀、違法執業現象，具有較好的知名度和良好的社會信譽。
4.擬派項目負責人應具有注冊會計師資格，須為供應商正式員工。
5.本項目不接受聯合體投標申請，不允許分包和轉包。
七、投標文件
1.投標文件應包括如下內容：
第一部分：投標函
（1）投標函（格式見附件）
（2）關于資格的聲明函（格式見附件）
第二部分：單位簡介
（1）單位概況（投標人自擬）
（2）承諾書（格式見附件）
第三部分：技術部分
（1）項目關鍵崗位人員簡歷（投標人自擬）
（2）項目工作預期質量承諾（投標人自擬）
第四部分：資信證明
（1）企業營業執照或法人登記證書（復印件加蓋公章）。
（2）投標人法定代表人身份證（復印件加蓋公章）。
（3）代理人身份證（復印件加蓋公章）及投標人法定代表人授權委托書（投標人法定代表人親自參與投標的除外）。
（4）會計師事務所執業證書（復印件加蓋公章）。
（5）2024-2025年江蘇省注冊會計師協會評定的AAA級以上會計師事務所證明材料（復印件加蓋公章）。
（6）擬參與本項目人員名單及資質證書（復印件加蓋公章）。
第五部分：項目報價
報價表（格式見附件）。
2.投標文件要求：
（1）所有文件、往來函件均應使用簡體中文（規格、型號輔助符號例外）。
（2）投標人報價一律以人民幣為投標結算貨幣，報價不得超過預算金額，結算單位為“元”。
（3）投標文件參考投標函格式中的順序制作，并編制目錄，裝訂成冊，密封，同時注明投標人名稱。封袋上應加蓋投標人公章。
（4）投標文件須有法人（蓋章）、法定代表人或法定代表人授權代表簽字或蓋章方為有效，未盡事宜可自行補充。
（5）投標人需準備一式三份（一份正本兩份副本）投標文件，并明確標注投標人全稱、“正本”、“副本”字樣。副本與正本不一致的，以正本為準。
八、投標文件的遞交及開標時間
1.投標人必須在2025年6月25日9：30前將投標文件遞交至：南通市工農路150號707室。逾期不予接受。聯系人：陶峰，電話：0513-59000527。
2.定于2025年6月25日上午10:00開標。
九、評標
1.南通市物業管理中心組成評標小組現場對投標單位的投標文件進行審查。審查主要內容為：審核投標人資料的完整性、核驗投標單位資格證明的有效性，核查標書的符合性。南通市物業管理中心監察室對整個招標過程進行全程監督。
2.本次招標評標辦法采用綜合評分法。評標委員會根據招標評分表規定的評標方法和評標標準進行評分，將各個評委打出的分值計算出平均分作為綜合得分，按綜合得分高低進行排名，選取排名第一的投標人為中標人。
3.中標結果將在南通市住房和城鄉建設局網站公示。
4.如對評標結果有質疑，應在法定質疑期限內，即中標公告發布之日起5個工作日內，以書面形式送達南通市物業管理中心。南通市物業管理中心在收到符合上述要求的書面質疑后5個工作日內，對質疑內容做出答復并作出相應處理。
5.公示結束后，南通市物業管理中心向中標人發送中標通知書。
十、參加的投標單位不足三家情況
1.如為兩家則直接進入競爭性談判，成交原則符合招標要求且不超過項目最高限價的最低報價作為成交價格。
2. 如為一家則進行單一性談判。成交原則符合招標要求且不超過項目最高限價的報價（投標文件中的有效報價）。
十一、中標無效的確認
投標人有下述情形之一的，中標無效，并列入不良行為記錄名單，取消以后年度南通市物業管理中心服務項目投標資格。
（1）提供虛假材料謀取中標的。
（2）自動放棄中標資格的。
（3）不按照招標文件要求訂立合同，或者另行設置背離合同實質性內容的協議的。
中標無效后，該標段排名第二的投標人直接確認為該標段中標人。
十二、簽訂、履行合同
1.中標人應當自中標通知書發出之日起10日內，按照招標文件和中標人投標文件的約定，與招標人簽訂書面合同。所簽訂的合同不得對招標文件和中標人投標文件作實質性修改。
2.中標人非因不可抗力未履行招、投標文件和合同規定的義務，一經查實，取消以后年度南通市物業管理中心服務項目投標資格，并提交省、市注冊會計師協會作出相應處理。
附件：1.招標評分表
2.投標文件參考格式
南通市物業管理中心
2025年6月18日
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