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為貫徹落實黨中央、國務院決策部署，按照《遼寧省人民政府辦公廳關于印發<遼寧省加大存量商品房收購力度進一步提升住房保障能力的若干措施>的通知》（遼政辦發〔2025〕1號）有關要求，切實開展收購存量商品房用作保障性住房工作，構建“市場+保障”房地產發展新模式，提升住房保障能力，現面向社會公開征集收購存量商品房用作公共租賃住房、保障性租賃住房項目，項目征集采取“常態化受理、分批次收購”方式，不設征集期限。現將有關要求公告如下。
一、本次征集項目范圍
本次收購區域為丹東市振興區、元寶區、振安區、合作區、高新區、東港市、鳳城市、寬甸縣的存量商品住宅。
二、收購主體與價格
（一）收購主體：由縣（市）、區政府選定符合條件的國有企業作為收購主體；
（二）收購價格：以下2種定價方式，由縣（市）區人民政府根據轄區實際情況自主選用。
1.市場價格法。收購用作配租型保障性住房的，可結合當地實際，適當放寬面積標準，由收購主體與銷售主體依法依規協商確定公平合理收購價格，也可由第三方機構獨立、公證評估確定收購價格，防范道德風險。
2.建安成本法。以同地段新建保障性住房，按照基本覆蓋土地劃撥成本、建安成本等合理支出以及不超過5%的經營利潤測算確定收購價格。
收購價格應確保保障性住房租賃等經營收入能夠覆蓋融資本息。
三、房源收購要求
1.項目相關手續齊備，水、電、氣、暖等配套設施齊全，可以辦理不動產權證書。
2.收購用作公共租賃住房的項目房源單套建筑面積以60平方米以內為主，可根據轄區實際情況浮動，幅度控制在20%（含）以內；收購用作保障性租賃住房的項目房源戶型面積以建筑面積以70平方米左右的小戶型為主，根據市場需求及房地產發展趨勢等因素，可適當放寬，原則上不超過120平方米（含）。
3.收購項目應為已取得商品房預售許可證，已完成竣工驗收備案的現房，或主體工程已封頂，正在完善配套工程，6個月內可交付使用的期房。
4.項目滿足專項債券申報條件及金融機構發放貸款要求。
5.項目房源權屬清晰，無查封。
四、報名材料
（一）開發企業相關資料。包括：房地產開發企業資質證書、工商營業執照、未列入嚴重違法失信企業名單證明等；
（二）開發項目物業相關資料。包括：前期物業合同、物業公司工商營業執照、相關費用收費標準等；
（三）項目手續證明材料。包括：用地、規劃、建設等項目前期資料和預（銷）售許可證明；
（四）房源相關資料。包括：房源樓盤表（一房一價）、商品房價格申報備案表、戶型圖和實景照片；
（五）房源建設相關資料。包括：項目建設預算、結算、款項支付等相關資料；
（六）申請資料。包括：申請列入備選房源的申請，項目基本情況、房源室內裝修情況、具體交付時間、房源抵押查封狀況證明等相關情況；
（七）按要求需要提供的其它相關資料。如不存在法律糾紛、爭議訴訟、查封、公司內部未達成一致意見等情況的承諾書；抵押權人同意書（如有）。
注：以上材料均需加蓋企業公章，并掃描電子版刻錄光盤。
五、報名方式
有意參與征集的房地產企業可向屬地縣（市）、區住建局住房保障部門送達有關資料。
振興區（含合作區）住建局聯系科室：物業保障科
聯系電話：0415-2027303
元寶區住建局聯系科室：公租房服務部
聯系電話：0415-2167262
振安區住建局聯系科室：住房保障事務部
聯系電話：0415-2892175
高新區建設管理局聯系科室：建設管理局
聯系電話：0415-2596551
東港市住建局聯系科室：住房保障部
聯系電話：0415-7135616
鳳城市住建局聯系科室：住房保障部
聯系電話：0415-8129428
寬甸縣住建局聯系科室：住房保障部
聯系電話：0415-5836019
業務咨詢科室：丹東市住建局住房保障科
聯系電話：0415-2147600
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