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東莞市住房和城鄉建設局
東莞市自然資源局
東莞市政務服務和數據管理局
關于實施東莞市工程建設項目“驗收即發證”的通告
東建質安〔2025〕7號
廣大企業：
為進一步優化營商環境，深入推進我市工程建設項目審批制度改革，持續提高審批服務體驗，我市在推行聯合驗收改革工作的基礎上，自2025年8月11日起實施工程建設項目聯合驗收和不動產登記聯合辦理，并行審批核發不動產權證，實現“驗收即發證”。現將有關事項通告如下：
一、實施范圍
在東莞市行政區域范圍內，由住房城鄉建設行政主管部門核發施工許可證的房屋建筑和市政基礎設施工程，不包括交通、水利、能源、截污管網等工程。
二、實施事項
（一）建設工程規劃條件核實合格證核發；
（二）建設工程城建檔案驗收；
（三）房屋建筑和市政基礎設施工程竣工驗收；
（四）結建式人防工程竣工驗收；
（五）特殊建設工程消防驗收或其他建設工程消防驗收備案；
（六）房屋建筑和市政基礎設施工程竣工驗收備案；
（七）寬帶光纖通信設施工程驗收備案；
（八）5G基站通信基礎設施及室內分布系統驗收備案；
（九）國有建設用地使用權及房屋所有權首次登記（商品房“竣工即交證”）；
（十）國有建設用地使用權及房屋所有權首次登記（自建房“竣工即交證”）；
（十一）集體建設用地使用權及建筑物、構筑物所有權首次登記（自建房“竣工即交證”）。
三、承辦部門
我市工程建設項目聯合驗收和不動產登記聯合辦理的牽頭部門是住房城鄉建設部門，承辦部門包括自然資源、不動產登記、城建檔案、通信建設等部門。
四、審批時限
辦理總時限共15個工作日。
五、辦理流程
（一）申報辦理。建設單位在各級政務服務中心綜合窗口進行工程建設項目聯合驗收和不動產首次登記聯合申報，并提交聯合驗收申請材料和不動產登記申請材料各一套。建設單位也可以按需按照原有方式，先后辦理聯合驗收和不動產登記。
（二）受理和材料預審。各承辦部門收到建設單位提交的申請和申報材料后，應在3個工作日內完成材料預審，并作出受理或不予受理的決定。在預審階段，任意一個承辦部門不予受理的，聯合驗收、不動產登記業務均視為不予受理。
（三）聯合驗收具體工作流程按照《關于實施東莞市房屋建筑和市政基礎設施工程竣工聯合驗收的通知》（東建〔2023〕6號，詳見附件）執行不變。
（四）不動產登記。聯合驗收通過后，市工程建設項目審批管理平臺將聯合驗收結論相關電子材料及其他申請不動產登記相關材料推送至不動產登記系統，由不動產登記部門對業務進行受理，符合登記要素的，出具不動產權證，并將審批過程數據及結果物電子證照反饋至工建系統，出證辦結。聯合驗收通過但不動產登記不通過的，聯合驗收結果仍然有效。后續由建設單位另行單獨申報不動產登記。
六、執行過程中遇到的問題，請徑向市住房城鄉建設局、市不動產登記中心反映。
附件：關于實施東莞市房屋建筑和市政基礎設施工程竣工聯合驗收的通知（東建〔2023〕6號）.zip
東莞市住房和城鄉建設局
東莞市自然資源局
東莞市政務服務和數據管理局
2025年8月6日
來源：東莞市住建局 官網
行政人事部 常老師
2025年8月11日
本文版權歸腿腿教學網及原創作者所有，未經授權，謝絕轉載。
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