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各房地產開發企業、購房人：
為深入推進新建商品房“交房即發證”服務模式，逐步實現“交房即發證”覆蓋所有新建商品房項目，現將相關事項通知如下：
一、“交房即發證”是指房地產開發企業在交房時同步出具不動產權證書。
二、新建商品房項目如具備“交房即發證”條件，房地產開發企業應主動將相關情況在商品房銷售現場進行信息公示，在與購房人簽訂認購協議前應主動告知購房人相關情況。如購房人申請辦理“交房即發證”業務，開發企業應將“交房即發證”作為合同條款在《中山市商品房買賣合同》的補充協議中進行有關責任和義務的約定，并由開發企業在廣東省數字住房（粵安居）一體化平臺中《中山市商品房買賣合同》基本信息勾選“交房即發證”。
三、各購房人在簽訂認購協議前，請向開發企業了解擬購商品房項目是否具備“交房即發證”條件，如該項目具備條件，請與開發企業友好協商，采取“交房即發證”模式辦理不動產登記，并與開發企業在《中山市商品房買賣合同》中將“交房即發證”作為補充協議條款約定有關責任和義務。
特此通知。
中山市住房和城鄉建設局
2023年11月15日
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