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由自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳印發(fā)《內(nèi)蒙古自治區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用信息管理辦法》（以下簡(jiǎn)稱《辦法》）。為方便社會(huì)公眾廣泛知曉和正確理解《辦法》相關(guān)內(nèi)容，切實(shí)做好貫徹落實(shí)工作，現(xiàn)解讀如下。
一、指導(dǎo)原則及適用范圍
《辦法》以習(xí)近平新時(shí)代中國(guó)特色社會(huì)主義思想為指導(dǎo)，認(rèn)真貫徹落實(shí)黨的二十大和二十屆二中全會(huì)精神，深入貫徹習(xí)近平總書(shū)記關(guān)于誠(chéng)信建設(shè)的重要論述，以鑄牢中華民族共同體意識(shí)為工作主線，持續(xù)提升人民群眾滿意度和幸福感，建立健全“守信激勵(lì)、失信懲戒、齊抓共管、聯(lián)合獎(jiǎng)懲”的監(jiān)管機(jī)制。自治區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用信息的采集、認(rèn)定、評(píng)價(jià)、發(fā)布、使用及管理活動(dòng)，適用本《辦法》。
二、法律法規(guī)及政策依據(jù)
依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》《國(guó)務(wù)院關(guān)于建立完善守信聯(lián)合激勵(lì)和失信聯(lián)合懲戒制度加快推進(jìn)社會(huì)誠(chéng)信建設(shè)的指導(dǎo)意見(jiàn)》（國(guó)發(fā)﹝2016﹞33號(hào)）、《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于加快推進(jìn)社會(huì)信用體系建設(shè)構(gòu)建以信用為基礎(chǔ)的新型監(jiān)管機(jī)制的指導(dǎo)意見(jiàn)》（國(guó)辦發(fā)﹝2019﹞35號(hào)）、《內(nèi)蒙古自治區(qū)公共信用信息管理?xiàng)l例》《內(nèi)蒙古自治區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)、和信用體系建設(shè)有關(guān)政策規(guī)定，制定本辦法。
三、主要內(nèi)容
《辦法》共五個(gè)章節(jié)，三十一條組成。
主要內(nèi)容有：信用信息的采集、認(rèn)定和核查，旗縣（市、區(qū)）物業(yè)行政主管部門負(fù)責(zé)采集認(rèn)定物業(yè)服務(wù)企業(yè)的基本信息和增信信息。不良信息由各級(jí)物業(yè)行政主管部門、蘇木鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府（街道辦事處）采集、認(rèn)定。信用信息的組成，物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用信息包括基礎(chǔ)信息、增信信息、不良信息。信用等級(jí)的評(píng)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用信息評(píng)分按照《內(nèi)蒙古自治區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用信息評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)》確定，實(shí)行加減分制。信用信息的使用和發(fā)布，各級(jí)物業(yè)行政主管部門根據(jù)物業(yè)服務(wù)企業(yè)不同信用評(píng)價(jià)結(jié)果，實(shí)行差異化分類管理，評(píng)價(jià)結(jié)果將通過(guò)發(fā)布平臺(tái)或相關(guān)網(wǎng)站、微信公眾號(hào)向社會(huì)公開(kāi)發(fā)布。法律責(zé)任，規(guī)定了法律責(zé)任，對(duì)違規(guī)追責(zé)提出工作要求。
四、政策亮點(diǎn)
《辦法》明確，加強(qiáng)黨建引領(lǐng)，提升服務(wù)水平。圍繞構(gòu)建黨建引領(lǐng)居民小區(qū)治理工作機(jī)制，將物業(yè)服務(wù)企業(yè)成立黨組織、積極參與社區(qū)物業(yè)黨建聯(lián)建及社區(qū)治理工作、發(fā)展黨員等作為企業(yè)良好行為，予以信用加分，是充分發(fā)揮黨組織戰(zhàn)斗堡壘作用、充分發(fā)揮黨員的先鋒模范作用的體現(xiàn)，對(duì)提高物業(yè)服務(wù)水平、形成“小區(qū)黨組織+業(yè)主委員會(huì)+物業(yè)服務(wù)企業(yè)”三方聯(lián)動(dòng)格局將起到積極推動(dòng)作用。
《辦法》強(qiáng)調(diào)，賦權(quán)基層組織，強(qiáng)化屬地監(jiān)管。將信用信息采集、認(rèn)定、評(píng)價(jià)、核查等賦予旗縣（市、區(qū)）級(jí)以上物業(yè)行政主管部門，同時(shí)重視蘇木鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）、社區(qū)（居委會(huì)）意見(jiàn)，從信用監(jiān)管上推動(dòng)物業(yè)管理納入社區(qū)治理體系，發(fā)揮蘇木鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）、社區(qū)（居委會(huì)）在監(jiān)督物業(yè)管理活動(dòng)等方面的重要作用。
《辦法》強(qiáng)調(diào)，注重獎(jiǎng)懲掛鉤，激勵(lì)企業(yè)承擔(dān)行業(yè)責(zé)任。按照“美好環(huán)境與幸福生活共同締造”理念，我廳正會(huì)同相關(guān)部門大力實(shí)施老舊小區(qū)改造、既有住宅增設(shè)電梯計(jì)劃等工作。《辦法》明確為改造后的老舊小區(qū)提供物業(yè)服務(wù)的企業(yè)，將根據(jù)服務(wù)項(xiàng)目的規(guī)模獲得不同程度的信用加分，以鼓勵(lì)企業(yè)承擔(dān)行業(yè)責(zé)任，改善小區(qū)環(huán)境，不斷提升人民群眾的獲得感、幸福感、安全感。
解讀人：許硯秋聯(lián)系方式：6945925
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