設計單位? 奧雷·舍人事務所

項目地址? 廣東深圳

項目狀態? 在建

建筑面積? 232775平方米

本文文字由奧雷·舍人事務所提供。

奧雷·舍人事務所（Büro Ole Scheeren）公布了位于深圳的全新后海綜合園區設計方案——項目將工作、居住、文化、商業、休閑、娛樂與自然元素有機融合，構建出一個統一的城市生態系統。

項目坐落于深圳經濟特區內戰略要地的后海區域，后海已成為深圳城市演進的核心焦點，以其文化導向的規劃和人本尺度的城市主義著稱。園區連接了商業中心與深圳灣濱水區，是深圳將城市與自然融合、重新定義城市生活品質這一宏偉愿景的關鍵組成部分。

項目名稱為M80，這不僅是一個空間，更是一種愿景——希望成為一個充滿活力的聚集地，讓人們在此交流思想、分享經歷、創造未來，并與社區及城市建立深厚的聯系。

園區由分布于四個城市地塊的四座塔樓組成，總占地面積超過232萬平方米。塔樓采用流線形體量，柔化了建筑尺度，并在深圳天際線中勾勒出動感的輪廓；錯落交疊的體塊創造出富有節奏感的建筑韻律。

四棟塔樓通過一條三維高空廊橋步道相連，形成一個環形結構將中央綠洲環抱其中。綠洲的建筑概念引入了分層動線系統，包含地面層和三個高架層，提供一個將自然與休閑融為一體的連續公園體驗。這條連接紐帶不僅串聯起各座塔樓，更與深圳的多層步行網絡銜接，塑造出對步行者同樣友好的、流動而富有人性尺度的環境。

園區專為多代際社區居民的24小時使用而設計，每座塔樓承載不同功能——從靈活辦公空間、小體量的靈動商業，到短期住宿的酒店客房及長期居住的服務式套房。項目以一個文化場所作為園區的核心，而高架步道網絡則作為社交紐帶，實現塔樓及其功能之間的無縫連接。屋頂露臺和戶外聚會空間不僅可俯瞰城市全景與南海風光，也為人們提供休憩的時刻，進一步強化了人、自然與城市肌理之間的聯結。

生態設計貫穿整個園區。通過巧妙雕塑的建筑體量營造的遮蔭步道和自然通風系統，與噴泉和鏡面水池相輔相成，不僅調節溫度，更提升了中央綠洲的感官體驗。軟景引入了豐富多樣的本地物種——包括常綠植物、開花植物和樹木——既能呼應深圳的季節變化，又能提升生物多樣性，并增加人體舒適度。

園區直接連接深圳地鐵系統，設有整合地鐵出入口及商業街區的地下通道，倡導可持續城市交通。景觀設計融入周邊綠色軸線與毗鄰的深圳人才公園，通過流暢的線條、天然石材鋪裝及茂密植被，營造和諧共生的環境。

“后海綜合園區是我們長期深耕深圳，并積極參與其發展的成果，也體現了我們持續致力于提升市民生活品質的承諾。這里是建筑與自然交融的場所，共同營造出以人為本的環境，塑造出反映城市生活多樣性的全新都市生態系統，賦予創新、協作與社區互動的空間以鮮活的生命力和無限活力。”

——奧雷·舍人

后海綜合園區旨在建立城市與自然、科技與文化、交通與商業之間的全新連接。該項目目前正處于建設階段，預計將于2026年底落成開放，屆時將成為兼具建筑與文化意義的重要地標性建筑。

項目完整信息

項目名稱：后海綜合園區

項目類型：規劃、建筑

項目地點：廣東深圳

建成狀態：在建

設計時間：2018年6月委托

建設時間：2023年9月開建；預計2026年建成

建筑面積：232775平方米

建筑高度：T1 75米、T2 75米、T3 95米、T4 53米

項目業態：

一期（T1—T3）建筑面積：213065平方米

辦公：79810平方米

酒店：25090平方米

零售：1345平方米

物業配套設施：255平方米

設計單位：奧雷·舍人事務所

主創建筑師：奧雷·舍人 Ole Scheeren

設計主持：Ole Scheeren

合伙人：Dan Cheong

項目團隊負責人： Connie Wan、Henry Chan、Chris Chan、Stefanie Tan

方案設計—初步設計團隊：

Xindi Ai、Qiuyun Chen、Tung Chui、Daniel Guan、Jinkun Huang、Jonathan Kan、 Vincent Ku、Anda Lam、Diana Lam、Mingyuan Li、Michael Lui、Haoran Ma、 Rebecca Pan、Yanling Shi、Hao Wang、Zhuofan Wu、Hualin Yang、Maggie Yang、 Freddie Zhang、Michael Zhang、Qiwei Zhang、Bella Zhong、Danfeng Zou with Yifei Cai、Pinelopi Kourti、Jayden Lau、Harry、Musson、Shanil Riyaz、Justin Tan、Bruno Zhao、Shengxiao Zhao

概念團隊:?

Arianna Bavuso、Katherine Jou、Nico Madariaga-Ferez、Jale Sari、Shuo Wang、 Edward Wu、Starry Wu、Lydia Zhou、Yuanxun Xia with Marta Ferrari、Kevin Fu、Mukul Gupta、Daniela Langer、Anthony Lee、Leo Li、Shanil Riyaz、Nelson Tang、 Rumen Yusifov、Brian Zhang、Bruno Zhao

本地設計院：ECADI（Shenzhen）、 LWK（Shenzhen）

結構工程師：ECADI（Shenzhen）

幕墻顧問（T1—T3）：CED（Guangzhou）

幕墻顧問（T4）：RFR（Shanghai）

擦窗機：Inhabit（ Hong Kong）

室內設計（T1 公寓）： 1508 London（London）

室內設計（T2 酒店）：AFSO Andre Fu（Hong Kong）

室內設計（T3 辦公）：HPP（Shenzhen）

室內設計（零售）：Pinhole（Tokyo）

照明顧問：ULDA Unolai Lighting Design Associates（Shenzhen）

可持續性顧問： Arup, Hong Kong and MMoser（Hong Kong）

景觀顧問： PLA（Bangkok）

交通顧問：MVA（Shenzhen）、Movveo, Bristol

機電顧問：ECADI（Shenzhen）

豎向交通顧問：Arup（Hong Kong）

影音/聲學/弱電/信息服務/安全系統顧問：Arup（Hong Kong）

造價顧問：Arcadis（Shenzhen）

項目圖像:

Buro Ole Scheeren、Atchain、Frontop、Beizier、TipTop

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